住房公積金買房子怎么用? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？

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• 148****3117

  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。
  
  可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
  
  建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)

  查看全文↓ 2019-03-31 20:02:41
• 154****3185

  住房公積金可以通過支付寶查詢，可以申請住房公積金貸款買房。
  
  住房公積金查詢方法如下：
  
  1.首先打開支付寶，點(diǎn)擊支付寶主頁上的“更多”，如圖所示。
  
  
  
  2.然后點(diǎn)擊頁面便利服務(wù)下的“城市服務(wù)”，如圖所示。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:02:36
• 153****3470

  
  “連三累六”是什么意思？
  “連三累六”是指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款，即被銀行納入了不良征信名單，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。
  
  頻繁查詢征信報(bào)告對申請住房貸款有影響嗎？
  
  有影響，查詢記錄包括了查詢?nèi)掌?、查詢操作員、查詢原因等內(nèi)容，是銀行重要參考項(xiàng)，若查詢記錄過多，會(huì)影響住房貸款申請，可能會(huì)導(dǎo)致銀行評分系統(tǒng)不過導(dǎo)致拒貸。
  
  兩年內(nèi)無逾期，兩年外有逾期，對申請住房貸款有影響嗎？
  
  有影響，銀行看5年內(nèi)的信用記錄，兩年外有逾期也會(huì)影響住房貸款申請。
  
  助學(xué)貸款逾期，能申請房貸嗎？
  
  助學(xué)貸款逾期會(huì)影響房貸申請，銀行會(huì)依據(jù)逾期情況判定是否準(zhǔn)予貸款。
  
  
  
  客戶有當(dāng)前逾期，能申請房貸嗎？
  
  有當(dāng)前逾期不能申請房貸，要把當(dāng)前逾期還清并且征信更新完畢顯示無當(dāng)前逾期才可以申請房貸。
  
  客戶本人征信良好無逾期，但是客戶老婆2年內(nèi)有6次逾期，客戶老婆有逾期對客戶申請房貸有影響嗎？
  
  有影響，銀行查夫妻雙方的征信報(bào)告，配偶有逾期也會(huì)影響房貸申請。
  
  客戶有張信用卡處于“呆賬”狀態(tài)，能申請房貸嗎？
  
  在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會(huì)直接拒貸。
  
  沒有任何負(fù)債，但是征信上有1筆對外擔(dān)保100萬，對外擔(dān)保會(huì)影響我客戶的房貸申請嗎？
  
  影響，作為擔(dān)保人會(huì)有連帶責(zé)任，會(huì)影響房貸申請。
  
  
  
  目前個(gè)人信用報(bào)告有哪些版本，主要的查詢主體分別是什么？
  
  目前個(gè)人信用報(bào)告有三個(gè)版本，分別為：
  
  （1）個(gè)人版：供消費(fèi)者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個(gè)人版和個(gè)人明細(xì)版。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:02:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎?
  答

  不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
  答

  公積金繳存和所購住房是在那座城市？（西安我較為了解，其他城市了解不是很詳細(xì)）一般情況下購房人與借款人必須姓名一致。另外以他的名義貸款買房一般情況下是無法在貸款結(jié)清錢過戶給你，但你可以替他來還貸款（這種情況容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，作為公積金管理中心和銀行是不允許的）。

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• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?可以用別人的住房公積金給自己買房子嗎?
  答

  不可以的，只能用于自己購房個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 用自己的房子貸款可以嗎? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
  答

  按照規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款是不能買股票的，只能用于個(gè)人消費(fèi)，比如購車、裝修之類的用途。銀行貸款需要貸款人提供貸款用途，但用途中已將炒股列入禁止名單?！　」墒型顿Y具有較大風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款都是有固定期限的，如果歸還貸款的時(shí)候，正值股市低谷，那么投資者也只有低點(diǎn)拋售。　　這樣一來，很容易造成逾期不還的現(xiàn)象，而目前各家銀行都面臨較大的不良貸款壓力，所以在對貸款用途進(jìn)行審核時(shí)也十分嚴(yán)格。

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• 問 公積金貸款麻煩嗎? 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎？
  答

  申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

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