住房公積金怎么用?。?/h1>

152****1499 | 2014-03-16 17:09:11

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內(nèi)容不能為空

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已有9個回答

• 145****0419

  看好房子,做貸款即可。公積金未貸過可貸款30萬。也可作組合貸款

  查看全文↓ 2014-03-19 14:52:50
• 132****4728

  住房公積金是一項政策性住房儲蓄金，它的特點是低存低貸。
  它的主要用途是：
  如果正常連續(xù)繳存滿一段時間后，可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請低息住房公積金貸款。利率比商貸低很多，比較劃算。
  購房時還可以申請用自己繳存的住房公積金支付房款，或還貸。
  網(wǎng)上查詢
  使用廣西壯族自治區(qū)直屬單位房改與住房公積金信息網(wǎng)（以下簡稱區(qū)直房改與住房公積金網(wǎng)）網(wǎng)址www.gxqzgjjfzx.com上網(wǎng)；即可到達(dá)區(qū)直房改與住房公積金網(wǎng)。
  個人公積金、單位公積金、其他住房資金的信息都可通過區(qū)直房改與住房公積金網(wǎng)的“業(yè)務(wù)查詢”頁面實現(xiàn)，不過對于個人如果要查詢，還需要知道自己的公積金賬號，可以到公司里查一下。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:32:57
• 153****0662

  住房公積金有單獨存折嗎?只要上面是銀行開立的有錢當(dāng)然就可以同其他存折一樣使用了.一般公積金帳戶是專戶存儲的沒有存折,若是辦理的公積金貸款那銀行會給你一個存折作為還款的帳戶,那樣同一般帳戶功能使用相同

  查看全文↓ 2014-03-18 11:58:59
• 148****4779

  兩種方式:
  一種是申請公積金優(yōu)惠利率貸款,好象還能在優(yōu)惠利率上再下調(diào)15個百分點吧,具體要咨詢你當(dāng)?shù)氐你y行,這樣你的公積金就轉(zhuǎn)換成優(yōu)惠利率了,一直到你還完.
  第二種是用普通方式貸款,然后憑購房合同或者房產(chǎn)證去申請公積金取現(xiàn)(轉(zhuǎn)帳也行),我們這邊一般半年可以支取一次,你每個月自己交300,公司大概也幫你交300,那么每個月就有600,你自己取出來還貸款也行,自己花也行.
  
  你可能沒明白，我再補充一下：如果你選擇了公積金利率貸款，那么你的公積金是沒有了的，就等于是用這筆錢，換一個優(yōu)惠利率，以后每個月你該還多少貸款就是多少，用你自己的現(xiàn)金還，公積金這個時候不能抵貸款。你選擇這種方式的好處是，本來正常貸款你可能要還2000元/月，現(xiàn)在優(yōu)惠后可能只要還1500元/月了。
  倘若你選擇正常方式貸款，那么利率就是標(biāo)準(zhǔn)利率，還舉上面的例子：假設(shè)你每月要還2000元，那么你自己要出的現(xiàn)金是1400元——因為2000元-300元（你自己交的公積金）-300元（公司/單位幫你交的公積金）=1400元。
  
  上面只是舉一個例子，如果你真的要買房了，建議你找一個專業(yè)的人（**好是你選擇貸款銀行的信貸員）幫你算算，哪種方式**劃算。兩種方式:
  一種是申請公積金優(yōu)惠利率貸款,好象還能在優(yōu)惠利率上再下調(diào)15個百分點吧,具體要咨詢你當(dāng)?shù)氐你y行,這樣你的公積金就轉(zhuǎn)換成優(yōu)惠利率了,一直到你還完.
  第二種是用普通方式貸款,然后憑購房合同或者房產(chǎn)證去申請公積金取現(xiàn)(轉(zhuǎn)帳也行),我們這邊一般半年可以支取一次,你每個月自己交300,公司大概也幫你交300,那么每個月就有600,你自己取出來還貸款也行,自己花也行.
  
  你可能沒明白，我再補充一下：如果你選擇了公積金利率貸款，那么你的公積金是沒有了的，就等于是用這筆錢，換一個優(yōu)惠利率，以后每個月你該還多少貸款就是多少，用你自己的現(xiàn)金還，公積金這個時候不能抵貸款。你選擇這種方式的好處是，本來正常貸款你可能要還2000元/月，現(xiàn)在優(yōu)惠后可能只要還1500元/月了。
  倘若你選擇正常方式貸款，那么利率就是標(biāo)準(zhǔn)利率，還舉上面的例子：假設(shè)你每月要還2000元，那么你自己要出的現(xiàn)金是1400元——因為2000元-300元（你自己交的公積金）-300元（公司/單位幫你交的公積金）=1400元。
  
  上面只是舉一個例子，如果你真的要買房了，建議你找一個專業(yè)的人（**好是你選擇貸款銀行的信貸員）幫你算算，哪種方式**劃算。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:57:48
• 153****7852

  繳存公積金年滿一年以上就可以用公積金貸款，如果你要貸款的錢數(shù)公積金不能滿足的時候，你可以采取公積金組合貸款的形式，即走一部分按揭就可以了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:36:38
• 132****1847

  看余額有多少就知道能貸多少錢

  查看全文↓ 2014-03-17 09:40:24
• 146****8956

  住房公積金只能供住房貸款用租房用。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:33:21
• 138****3185

  在隨州交滿六個月就可以用了，你可以去隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)站上看下

  查看全文↓ 2014-03-17 09:28:23
• 145****8366

  去公積金管理中心辦理:
  1、公積金貸款買房流程:
  (1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  (2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
  (3)審核:申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時,應(yīng)提交以下資料:
  1、個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
  2、房屋建審資料:商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證...

  查看全文↓ 2014-03-16 17:17:13

相關(guān)問題

• 問 公積金怎么用啊?什么情況可以提取公積金?
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 公積金怎么用啊?哪些情況可以提取公積金?
  答

  個人公積金提取流程：1、符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

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• 問 住房公積金買房怎么用? 到底住房公積金怎么用??？我很迷茫
  答

  公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費上，比如購房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購房，同時還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。1、提前還貸減壓力只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點.2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會理財，不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點基金、理財產(chǎn)品都是不錯的選擇。

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• 問 住房公積金很少，怎么用公積金貸款??？
  答

  公積金沒評級就只能貸80萬

  住房公積金怎么用呢，什么時候用??？

  答

  一、提取住房公積金條件：　　 1．住房消費提?。海?）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； (3)償還住房貸款本息的。　　2．銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。二、怎樣提取住房公積金：　　職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

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