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住房公積金買房怎么用? 到底住房公積金怎么用??？我很迷茫

136****5786 | 2019-01-05 10:14:33

已有3個(gè)回答

  • 131****1195

    公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上，比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。

    1、提前還貸減壓力

    只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn).

    2、提取公積金付房租

    很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過(guò)家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。

    3、讓公積金錢生錢

    公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會(huì)理財(cái)，不妨把公積金提取出來(lái)進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。

    查看全文↓ 2019-01-05 10:14:57
  • 148****5806

    住房公積金即公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

    目前我國(guó)政府要求用人單位按照規(guī)定為職員繳存公積金，但沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定個(gè)人購(gòu)買公積金。

    住房公積金的用法

    1、貸款買房

    連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（一般為6個(gè)月或12個(gè)月以上）的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

    此外，繳存職工還可申請(qǐng)住房公積金異地貸款買房。

    住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房的，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負(fù)責(zé)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

    2、提取買房

    繳存職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房金額。辦理購(gòu)房提取時(shí)，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。

    有的城市則放寬住房公積金購(gòu)房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。

    查看全文↓ 2019-01-05 10:14:50
  • 145****3070

    周，一場(chǎng)被稱之為具有“劃時(shí)代”意義的土地拍賣大戲在成都舉行了，這次共拍出6宗土地，樓面地價(jià)全部破“萬(wàn)”，從地塊位置來(lái)看，其中5宗地塊在三環(huán)以外。







    這次劃時(shí)代的拍賣結(jié)束后，老百姓們紛紛哭了，表示買不起房。



    雖然一邊抱怨，但在昨天15號(hào)，凌晨三點(diǎn)仍有數(shù)千人冒雨排隊(duì)買房，開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)再現(xiàn)“全款優(yōu)先，按揭靠邊，公積金別堵門口”的選房一二三順序。







    300多套房近千人爭(zhēng)搶，據(jù)網(wǎng)友爆料光全款客戶都有500多組，“全款、商貸的選了，基本也就沒(méi)有公積金啥事了”。



    雖然前幾天成都公積金中心發(fā)布了個(gè)新政策：“開(kāi)放商不準(zhǔn)拒絕公積金貸款?！钡厦孢@一二三的順序，和拒絕也沒(méi)什么兩樣。







    金九銀十是房地產(chǎn)行業(yè)的旺季，時(shí)常關(guān)注著房地產(chǎn)想買房的人蠢蠢欲動(dòng)，然而另外有很多沒(méi)有買房的主要有以下10個(gè)原因：



    沒(méi)有購(gòu)房意識(shí)

    2.偏信房地產(chǎn)崩潰論

    3.實(shí)在買不起

    4.不想生活壓力太大

    5.不懂房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律

    6.人生定位不清，不知在哪里買

    7.不敢或沒(méi)有意識(shí)到用財(cái)務(wù)杠桿

    8.總想等待下跌低點(diǎn)

    9.怕被人共享或繼承

    10.等待一筆占款回來(lái)





    大多數(shù)人很少關(guān)心房地產(chǎn)背后的規(guī)律和咨詢信息，所以在買房面前吃虧、迷茫，沒(méi)有清晰的渠道。華勝哥是四川市場(chǎng)專業(yè)咨詢師，有多年的經(jīng)驗(yàn)，為無(wú)數(shù)人免費(fèi)提供咨詢解惑，如果你有這方面的需求，誠(chéng)摯將他推薦給你。

    查看全文↓ 2019-01-05 10:14:45

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