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不買房公積金有用嗎? 到底住房公積金怎么用?。课液苊悦?/h1>

147****6639 | 2019-04-10 17:00:36

已有3個回答

  • 147****5052

    不能用公積金貸款
    1、開發(fā)公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時間相對于商業(yè)貸款放款時間較長,公司承受不起所造成。(但是我個人認為,這樣的公司可以直接忽略不計了,資金已經(jīng)緊張到不能申請公積金貸款,要是發(fā)生意外狀況的話這房子隨時都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款
    2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范,達不到公積金核心項目備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產(chǎn)可能就破產(chǎn)了)不能用公積金貸款
    3、開發(fā)項目屬于比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當然,據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款
    4、開發(fā)公司屬于新成立的,以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。(不予置評了就)不能用公積金貸款
    5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業(yè)貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就

    查看全文↓ 2019-04-10 17:00:56
  • 144****8512

    1、住房公積金用于買房、建房、修房；

    2、若單位是正規(guī)的話，交了每月300，單位同時補貼300，所以一個月有600元的額度可用。所以只要還銀行700元就可以了。

    3、住房公積金貸款需要在建行辦理，商業(yè)貸款各銀行都可以辦理；

    4、結果不同，可能是住房公積金貸款與純商業(yè)貸款的利率不同所致。

    公積金有2種情況：

    一是公積金貸款，利率比商業(yè)貸款低；二是提取公積金。如果想用交的公積金去還月供，那要去公積金管理中心申請的。

    查看全文↓ 2019-04-10 17:00:49
  • 142****5291

    畢業(yè)生經(jīng)過了筆試、面試的重重考驗，終于拿到了offer。下一步要面臨的問題就是——簽約。



    而如果有的同學之前已經(jīng)跟其它單位簽約，現(xiàn)在又想和新單位簽約，那么又涉及到一個問題——違約。



    本篇主要講講應屆生簽約**應該九個注意事項：



    一般來講，簽約分為兩種：簽offer和簽三方協(xié)議。其中，前者對個人及企業(yè)的約束效力遠不及后者。下面分別來介紹。



    “


    簽offer
    ”
    offer一般是單位提供給你的一個錄用意向，以合同的形式提供給你，要求你在上面簽字，表明你接受對方的錄用意向，愿意到單位工作。所以，這實際上相當于個人和企業(yè)簽署的一個合同。一般這種形式在外企中比較常見，另外就是那些不給解決戶口的單位，通常也會跟你簽署一個這樣的offer，然后等你正式工作后，再簽署勞動合同。

    在此提醒大家，簽offer前應了解以下幾點：



    ▼▼▼





    1、offer的作用



    offer是你和公司簽署的一個錄用意向，并不涉及**，所以，對你的約束力不大，同樣，對公司的約束力也不大。這意味著，你可以隨時不去，而公司也可以隨時不要你。所以，如果你非常想去這家單位，一定要和他們簽三方，這樣才能保證你肯定被錄用。而如果公司不肯和你簽三方，只簽offer，那說明它無法幫你落戶，這種情況在北京和上海的企業(yè)中比較常見，因為受到戶口指標的限制，很多單位確實無法幫你落戶或接收你的檔案，所以他們無法跟你簽三方，只能簽offer。

    這種情況下，你將面臨兩種選擇：要么，在畢業(yè)前找一家單位掛靠戶口和檔案（如天津人才市場），即和這家單位簽三方；要么，畢業(yè)時戶口和檔案被打回原籍。

    無論哪種情況，結果都是一樣的：畢業(yè)后，你的戶口和檔案留在掛靠單位或打回原籍，然后，你與之前簽offer的這家公司簽署正式勞動合同，過去上班。這兩種情況下，你都是以外地人的身份在北京或上海打工，換言之，你不屬于這個城市，跟民工沒有什么區(qū)別。



    ▼▼▼





    2、如果簽了offer以后，又不去這家單位了，算不算違約，需不需要交違約金？

    需要。盡管offer不是三方協(xié)議，但它實際上是你和公司之間簽署的一個非正式的合同。所以，如果在offer中約定了違約金，那么，當你不去時，就算違約，仍然要交違約金。這點請大家一定要注意，違offer也是需要交違約金的，如果上面規(guī)定的話。如果offer上沒規(guī)定違約金事宜，那么一般情況下是不用交違約金。但這時，你損害的是個人信譽。所以，在簽offer時，還是要慎重。

    總之，大多數(shù)情況下，簽offer并不妨礙你找其它工作，但并不代表對你毫無約束力。所以，在簽offer之前，一定要想清楚:這個offer所提供的待遇以及工作地點等因素你是否能接受？如果不能接受，那么，建議不要簽。

    “


    簽三方
    ”
    這是應屆畢業(yè)生與單位、**簽署的正式協(xié)議，對單位、**、個人都有很強的約束力，也是正式的簽約形式。這個過程涉及到非常多的因素，下面向大家一一介紹。

    首先，在簽約前，一定要向HR或其他人打聽清楚以下信息：



    ▼▼▼





    1、戶口


    要問清楚，這個單位是“保證解決戶口”、“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”還是“不管戶口”。尤其對于簽約北京、上海單位的同學，這點非常重要。



    因為北京、上海對于雙外卡得比較嚴，所以，用人單位能否給你解決戶口，這點非常重要對于北京戶口，一般來講，大多數(shù)國企、事業(yè)單位、研究所、公務員都是有能力解決戶口的，但是，除了公務員外，其它還是要問清楚。外企和私企解決戶口的能力跟前面的單位比要差很多，但是不同的單位也有很大的差別，像IBM、華為每年就能拿到很多名額。所以，對于這些單位，更要問清楚，到底有多大可能性解決戶口。至于戶口到底重不重要，有什么用，網(wǎng)上討論過無數(shù)遍，只能說：你認為重要，它就重要；你認為不重要，它就不重要。



    個人覺得很重要，因為如果你想在一個城市長期發(fā)展的話，戶口的作用是非常大的，以北京為例：如果沒有北京戶口，當你想跳槽時，會發(fā)現(xiàn)能選擇的單位很有限，因為很多單位招人時，往往都要求北京生源、北京戶口，沒有北京戶口，也無法參加北京市公務員考試。這是戶口帶給我們的直接影響，長遠的看，還有結婚、出國、子女就學、業(yè)務往來等各方面都會受到影響。當然，如果你將來想出國，或不想在北京上海常呆，那么戶口可能就不重要了。

    如果作為應屆生沒有獲得戶口，那么你還有三種途徑獲得戶口：



    （1）在北京、上海呆滿若干年后，按照高新人才引進來獲得戶口。這種方式難度極大，基本不要指望。



    （2）跟本地人結婚。這是**直接的途徑，好處是自己的下一代可以成為北京、上海人。但是，你自己的戶口要想轉(zhuǎn)過去，還要經(jīng)過若干年、滿足若干條件、經(jīng)過若干手續(xù)才可以。

    查看全文↓ 2019-04-10 17:00:45

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