一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房怎么來區(qū)分

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• 153****0674

  一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房的區(qū)別可以參考 www.jxmall.com

  查看全文↓ 2014-03-19 10:10:02
• 134****0966

  一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本。
  必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.
  
  二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:22:45
• 143****1129

  概念上面講的還算清楚了，補充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房
  二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:19:48
• 144****6460

  先生，您好！針對您的問題,一類經(jīng)濟適用房，不滿五年，是不可以上市交易的，滿五年之后交易需要開一個政府放棄回購表。二類經(jīng)濟適用房則不需要。
  一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房所交納的稅費也是不同的。
  一類：10%的綜合地價款
  二類：3%的土地出讓金
  如果你這邊有買房或賣房的需求，歡迎來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:13:25
• 157****3764

  **大區(qū)別：小產(chǎn)權房是集體土地性質(zhì)，購買小產(chǎn)權房不能領取房產(chǎn)證。
  
  經(jīng)濟適用房是有政府保貼，價格是與同地段商品房稍低的，有價格限制的。
  
  商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:49:26
• 143****5532

  一類經(jīng)濟適用房必須滿五年才能出售，而且要繳納成交價10%綜合地價款，二類經(jīng)濟適用房是回遷性質(zhì)的，不受時間限制，隨時出售，需要繳納3%土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-16 17:44:45

相關問題

• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟適用房? 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房與二類經(jīng)濟適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房。2、二類經(jīng)濟適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟適用房一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟適用房二類經(jīng)濟適用房： 這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經(jīng)濟適用房就是一類經(jīng)濟適用房，也就是兩限房。

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• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房更便宜，適合低收入家庭；二類價格稍高，適合中等收入家庭。

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• 問 一類與二類經(jīng)濟適用房如何區(qū)分？
  答

  一類經(jīng)濟適用房由政府主導，價格低，轉(zhuǎn)讓限制嚴格；二類由開發(fā)商建設，價格稍高，轉(zhuǎn)讓限制相對寬松。購買時，需注意合同條款，保護自身權益。

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• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房的區(qū)別主要有哪些？
  答

  一類針對低收入家庭，二類面向經(jīng)濟條件稍好的人，購買條件和價格有點差異。

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