有關按揭買房跟房產證

已有9個回答

• 151****7113

  這個我還是建議你馬上拉上你男朋友去相關民政局登記吧!不然只能算是你男朋友的**銀行和公積金部門只認你男朋友的!為你自己著想也應該這樣做 男方不會有什么不同意的!以后房產證上也只會有你男朋友的名字 !我是房產銷售行業(yè)的這個回答絕對是正確是的!假設你也有公積金 但是你們還沒有結婚這樣的話你的那部分公積金是使用不了的 因為在法律上你與你男朋友不是夫妻關系或子女及父母關系就無法提取你公積金里面的錢或是使用你名下的公積金貸款。
  一般是以公積金使用者作為主貸款人,如果你沒有的話就但是你們已經登記了哪這套買了就算是婚后財產 夫妻各占50%!
  這樣的回答已經很清楚了 有需要再私信我吧

  查看全文↓ 2014-03-21 10:17:18
• 156****2125

  貸款是要把產權證抵押在銀行，只有還清貸款才可以拿到原件

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:29
• 154****1771

  當時購房合同上應該寫著什么時間以內會辦理房產證，一般的都是一年左右，都是有開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房產證的時間為下證的時間

  查看全文↓ 2014-03-20 20:47:29
• 142****3895

  呵呵
  1、想問問高手，貸款沒還完之前，這房產證就不給我們嗎？只是這種復印的？
  房產證是恁的物權證明 沒有任何理由不給恁 到恁手中的應該是很正規(guī)的制式文本。。當然不排除不同地區(qū)操作方式不同的情況 銀行留存的是他項權證 沒權力保留恁的房產證原件 除非抵押合同中有明確約定 抵押只是在物權上設定負擔 但不直接影響物權 房子還是恁的 。。。
  2、買房的時候貸款，應該是我們跟銀行之間有抵押協(xié)議，而銀行已經把錢付給開發(fā)商了嗎？
  通常都是貸款資金不落借款人戶 直接向對手方支付。。。
  3、還有，如果我現(xiàn)在要將房子轉手的話，是不是也不行？
  轉手的話可以 呵呵 不過很麻煩 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不給過戶 環(huán)節(jié)很糾結。。。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:03:36
• 147****7156

  按揭買房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？
  正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時候是不會給你的，銀行會拿這個房產證去建委做一個抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會下發(fā)一個叫“他項權利證”的東西，“他項權利證”會收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會把原件給你的！
  
  據我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產證原件都是會在你的手里的！ 不過前提是抵押登記辦完之后才能給你！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:21
• 136****0297

  首先，房產證下來以后，銀行要辦理相關的貸款手續(xù)，等到所有的手續(xù)辦理完之后，銀行會把你的兩證、借款合同和還款計劃一起給到你的。
  第二：你當然可以買賣房子的，但是在你賣這套房子之前，你要把你銀行的貸款還完了以后才可以辦理相關的過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:03
• 156****2564

  因為每個地方的政策可能不同,一般買新房都是交房后一年后才會有證的,你的購房合同上回游約定的.
  按年的情況房子是共有的.

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:45
• 153****6671

  先回答你的第一個問題,如果是男女共同**,那么請保管好各自的付款憑證,即繳納**款時的pos機憑證,如果將來有財產糾紛,這個**重要**直接證據,一定不要付現(xiàn)金,房產證上寫兩個人的是共有財產。
  如果男方的公積金貸款已經夠額度的話可以他一個人單獨借款,因為你們沒有結婚證所以批貸時只查他的征信,如果你們要做共借人時則兩個人的征信都查。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:52:39
• 136****4146

  如果按揭所購的是商品房，你可以看下購房合同上面約定的交房時間和辦證時間，可能是開發(fā)商還未申請辦理，你還可以到當?shù)胤抗懿块T核實相關信息。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:51:17

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  不要繳營業(yè)稅的吖

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  房屋的歸屬是按照產權證來的,如果產權上沒你的名字,而且你和你男朋友還沒有登記結婚的話,那么這個房子和你沒有關系了!因為你承擔了**,你要求在產權上加上你的名字那是理所當然的,但是如果現(xiàn)在房子是做抵押處于按揭貸款的合同期的話,在貸款還清之前,銀行是不允許增加或減少甚至變更房屋的所有權的,所以你這個情況下無法把你的名字加上去,只有等到貸款還清!建議處理:可以要求你的男朋友和你簽署一份借款合同來保障你所出的那部分**款.

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  呵呵 肯定是不合法的但是物業(yè)就是卡著你 可以理解 ，如果按照你那個補充來說那你應該在物業(yè)費上討個說法比如說少一些物業(yè)費或是協(xié)商下就可以了。

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