有關(guān)按揭買房跟房產(chǎn)證

已有9個回答

• 151****7113

  這個我還是建議你馬上拉上你男朋友去相關(guān)民政局登記吧!不然只能算是你男朋友的**銀行和公積金部門只認(rèn)你男朋友的!為你自己著想也應(yīng)該這樣做 男方不會有什么不同意的!以后房產(chǎn)證上也只會有你男朋友的名字 !我是房產(chǎn)銷售行業(yè)的這個回答絕對是正確是的!假設(shè)你也有公積金 但是你們還沒有結(jié)婚這樣的話你的那部分公積金是使用不了的 因為在法律上你與你男朋友不是夫妻關(guān)系或子女及父母關(guān)系就無法提取你公積金里面的錢或是使用你名下的公積金貸款。
  一般是以公積金使用者作為主貸款人,如果你沒有的話就但是你們已經(jīng)登記了哪這套買了就算是婚后財產(chǎn) 夫妻各占50%!
  這樣的回答已經(jīng)很清楚了 有需要再私信我吧

  查看全文↓ 2014-03-21 10:17:18
• 156****2125

  貸款是要把產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，只有還清貸款才可以拿到原件

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:29
• 154****1771

  當(dāng)時購房合同上應(yīng)該寫著什么時間以內(nèi)會辦理房產(chǎn)證，一般的都是一年左右，都是有開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房產(chǎn)證的時間為下證的時間

  查看全文↓ 2014-03-20 20:47:29
• 142****3895

  呵呵
  1、想問問高手，貸款沒還完之前，這房產(chǎn)證就不給我們嗎？只是這種復(fù)印的？
  房產(chǎn)證是恁的物權(quán)證明 沒有任何理由不給恁 到恁手中的應(yīng)該是很正規(guī)的制式文本。。當(dāng)然不排除不同地區(qū)操作方式不同的情況 銀行留存的是他項權(quán)證 沒權(quán)力保留恁的房產(chǎn)證原件 除非抵押合同中有明確約定 抵押只是在物權(quán)上設(shè)定負(fù)擔(dān) 但不直接影響物權(quán) 房子還是恁的 。。。
  2、買房的時候貸款，應(yīng)該是我們跟銀行之間有抵押協(xié)議，而銀行已經(jīng)把錢付給開發(fā)商了嗎？
  通常都是貸款資金不落借款人戶 直接向?qū)κ址街Ц?。?！?br/>3、還有，如果我現(xiàn)在要將房子轉(zhuǎn)手的話，是不是也不行？
  轉(zhuǎn)手的話可以 呵呵 不過很麻煩 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不給過戶 環(huán)節(jié)很糾結(jié)。。。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:03:36
• 147****7156

  按揭買房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？
  正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時候是不會給你的，銀行會拿這個房產(chǎn)證去建委做一個抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會下發(fā)一個叫“他項權(quán)利證”的東西，“他項權(quán)利證”會收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會把原件給你的！
  
  據(jù)我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產(chǎn)證原件都是會在你的手里的！ 不過前提是抵押登記辦完之后才能給你！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:21
• 136****0297

  首先，房產(chǎn)證下來以后，銀行要辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，等到所有的手續(xù)辦理完之后，銀行會把你的兩證、借款合同和還款計劃一起給到你的。
  第二：你當(dāng)然可以買賣房子的，但是在你賣這套房子之前，你要把你銀行的貸款還完了以后才可以辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:03
• 156****2564

  因為每個地方的政策可能不同,一般買新房都是交房后一年后才會有證的,你的購房合同上回游約定的.
  按年的情況房子是共有的.

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:45
• 153****6671

  先回答你的第一個問題,如果是男女共同**,那么請保管好各自的付款憑證,即繳納**款時的pos機(jī)憑證,如果將來有財產(chǎn)糾紛,這個**重要**直接證據(jù),一定不要付現(xiàn)金,房產(chǎn)證上寫兩個人的是共有財產(chǎn)。
  如果男方的公積金貸款已經(jīng)夠額度的話可以他一個人單獨(dú)借款,因為你們沒有結(jié)婚證所以批貸時只查他的征信,如果你們要做共借人時則兩個人的征信都查。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:52:39
• 136****4146

  如果按揭所購的是商品房，你可以看下購房合同上面約定的交房時間和辦證時間，可能是開發(fā)商還未申請辦理，你還可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:51:17

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• 問 有關(guān)房產(chǎn)證跟土地證
  答

  不要繳營業(yè)稅的吖

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• 問 求解：：有關(guān)按揭買房，房產(chǎn)證問題
  答

  當(dāng)時購房合同上應(yīng)該寫著什么時間以內(nèi)會辦理房產(chǎn)證，一般的都是一年左右，都是有開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房產(chǎn)證的時間為下證的時間

  全部25個回答>
• 問 有關(guān)按揭 房產(chǎn)證問題
  答

  按揭買房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時候是不會給你的，銀行會拿這個房產(chǎn)證去建委做一個抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會下發(fā)一個叫“他項權(quán)利證”的東西，“他項權(quán)利證”會收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會把原件給你的！據(jù)我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產(chǎn)證原件都是會在你的手里的！ 不過前提是抵押登記辦完之后才能給你！

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• 問 銀行貸款按揭申請人跟房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
  答

  房屋的歸屬是按照產(chǎn)權(quán)證來的,如果產(chǎn)權(quán)上沒你的名字,而且你和你男朋友還沒有登記結(jié)婚的話,那么這個房子和你沒有關(guān)系了!因為你承擔(dān)了**,你要求在產(chǎn)權(quán)上加上你的名字那是理所當(dāng)然的,但是如果現(xiàn)在房子是做抵押處于按揭貸款的合同期的話,在貸款還清之前,銀行是不允許增加或減少甚至變更房屋的所有權(quán)的,所以你這個情況下無法把你的名字加上去,只有等到貸款還清!建議處理:可以要求你的男朋友和你簽署一份借款合同來保障你所出的那部分**款.

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• 問 有關(guān)房產(chǎn)證跟物業(yè)費(fèi)問題
  答

  呵呵 肯定是不合法的但是物業(yè)就是卡著你 可以理解 ，如果按照你那個補(bǔ)充來說那你應(yīng)該在物業(yè)費(fèi)上討個說法比如說少一些物業(yè)費(fèi)或是協(xié)商下就可以了。

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