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不可以，必須是公積金指定的評(píng)估公司
全部4個(gè)回答>公積金貸款評(píng)估公司我可以自己選擇嗎
131****6119 | 2014-03-18 12:56:35
已有6個(gè)回答
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139****2942
這個(gè)很專業(yè),只知道能評(píng)房產(chǎn)價(jià)值的百分之八十左右
查看全文↓ 2014-03-20 22:38:56 -
145****2725
住房公積金是在你的個(gè)人賬戶上的，可以到公積金中心查一下你的公積金號(hào)碼。到新的單位了告訴新單位你的公積金號(hào)碼，新單位就會(huì)續(xù)交到你的賬戶上了。公積金卡可以到原單位領(lǐng)取或到公積金中心自己領(lǐng)取， 具體的可以到公積金中心咨詢。
查看全文↓ 2014-03-20 09:28:57
公積金貸款一般情況下都是用來(lái)購(gòu)房、公積金買一些東西也是可以的 -
138****0081
評(píng)估價(jià)的70%..目前**高的評(píng)估為1.59萬(wàn)
查看全文↓ 2014-03-19 10:13:26 -
148****1443
住房公積金貸款審批程序
查看全文↓ 2014-03-19 09:57:11
一、審批依據(jù)
1 、《住房公積金管理?xiàng)l例》
2 、《濟(jì)南市住房公積金貸款管理辦法》（試行）
? 受理范圍
凡濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)，正常繳納住房公積金的職工在購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改房及二手房時(shí)，通過(guò)住房公積金管理中心所委托銀行申報(bào)的個(gè)人住房公積金貸款均可受理。
三、申報(bào)條件及申報(bào)材料
（一）申報(bào)條件
1 、借款人已累計(jì)繳存住房公積金 12 個(gè)月以上，連續(xù)繳存 6 個(gè)月以上；
2 、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；
3 、已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30 ％以上的**款；
4 、同意以所購(gòu)住房或其他房產(chǎn)作抵押。
（二）申報(bào)材料
1 、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（ 1 ）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
（ 2 ）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（ 3 ）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；
（ 4 ）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
（ 5 ）借款人已交付不低于 30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)；
（ 6 ）有效的擔(dān)保證明；
（ 7 ）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
2 、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料
二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
（ 1 ）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
（ 2 ）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
（ 3 ）由管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；
（ 4 ）貸款額度不得超過(guò)評(píng)估價(jià)的 70%
（ 5 ）由管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
（ 6 ）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
3 、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：
（ 1 ）發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù)；
（ 2 ）國(guó)有土地使用證；
（ 3 ）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（ 4 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（ 5 ）建設(shè)工程施工許可證。
材料審批通過(guò)后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。
四、貸款辦理程序
1 、借款申請(qǐng)人向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)附上述規(guī)定的全部材料報(bào)送管理中心。受委托銀行對(duì)借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。
2 、受委托銀行對(duì)借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時(shí)間報(bào)送管理中心。
3 、管理中心收到申請(qǐng)材料后按照二級(jí)審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對(duì)借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測(cè)算、核實(shí)，簽署意見后，上報(bào)審貸部門負(fù)責(zé)人審查、審批，然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對(duì)不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因。
五、貸款辦理時(shí)限
各經(jīng)辦銀行自收齊住房公積金貸款申請(qǐng)人所提供的材料起，至貸款發(fā)放到位的整個(gè)過(guò)程不超過(guò) 15 個(gè)工作日（二手房除外）。其中：在客戶提交完備材料后，由各經(jīng)辦銀行初審的時(shí)間不超過(guò) 2 個(gè)工作日，并在初審合格后的當(dāng)日（市區(qū)外次日）將申請(qǐng)材料報(bào)送管理中心；管理中心審批并劃撥資金的時(shí)間不超過(guò) 5 個(gè)工作日；各主辦銀行要在 1 個(gè)工作日內(nèi)將委貸資金劃至經(jīng)辦銀行；各經(jīng)辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時(shí)間不得超過(guò) 5 個(gè)工作日；經(jīng)辦銀行向開發(fā)商或集資建房單位劃撥資金的時(shí)間不超過(guò) 1 個(gè)工作日。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。 -
151****2752
你好！都是按照評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格貸款的！公積金中心沒有自己的評(píng)估價(jià)！
查看全文↓ 2014-03-18 13:18:54
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答
商貸的可選擇的評(píng)估公司很多，世聯(lián)、首佳、杜鳴......公積金市管只認(rèn)康正宏基的報(bào)告
全部6個(gè)回答> -
答
北京公積金貸款二手房評(píng)估只有北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出評(píng)估報(bào)告,這個(gè)是真的67641660，這個(gè)是他們的電話，你還是自己?jiǎn)枂柼?shí)吧
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答
公積金都是以單位的名義的交的，個(gè)人是不可以辦理的，如果你想辦的話只能是換個(gè)給交公積金的單位了，公積金交滿一年就可以用它貸款買房子了，沈陽(yáng)所有的樓盤都可以買的，**的話這得看開發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個(gè)的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢，在一個(gè)單位每個(gè)月也給補(bǔ)貼這樣很合適的趕快換工作吧
全部5個(gè)回答> -
答
不知道你要買的房子是在哪個(gè)城市的區(qū)域，銀行評(píng)估價(jià)是死的，不能做高，只有商貸用合同價(jià)則可以做高以來(lái)貸更多的貸款。我建議你還是委托中介給你做，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查，合同的有效性，以及后期過(guò)戶之類的服務(wù)，**重要的還是合同上面的細(xì)則，你知道怎么起草么？當(dāng)然，和你交易的人是你的親戚或者親密朋友則另當(dāng)別論。萬(wàn)一是不熟悉的人，不通過(guò)中介，你知道那房子里面有幾個(gè)戶口？什么時(shí)候遷走？尾款誰(shuí)給你定？都很麻煩的。中介費(fèi)是上下家各自承擔(dān)成交價(jià)的1%，我這邊是在上海普陀區(qū)，你要是來(lái)找我的話我給你按0.8算。呵呵，需要的話就給我留言，不需要的話有什么問題就問我吧，前提是把分給我 我們這的營(yíng)業(yè)稅5.55%.要是賣家要的是到手價(jià)而不是成交價(jià)的話中介費(fèi)就是買家承擔(dān)2%.你又沒說(shuō)你的房屋總價(jià)多少,價(jià)格合適的話我就拿著居間合同跑到北京去給你簽了,哈哈,我這邊是上海中原.
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