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二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用 賣主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費用。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3％。 五、過戶手續(xù)費：50元／套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費用由上家獨自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。 買主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔(dān)總費用的50％。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、權(quán)證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元／件。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。 七、過戶手續(xù)費：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補交給對方。 買主應(yīng)繳其他相關(guān)費用 在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關(guān)費用，具體如下： 1、評估費：計費采取差額定率累進(jìn)法收取。 2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項收費標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。 二手房買賣舉例說明 李先生出售一套位于天潼路的兩室一廳，建筑面積80平方米。**終，與王小姐達(dá)成協(xié)議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費用如下： 李先生: 交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元權(quán)證印花稅＝5元登記費＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元
全部9個回答>四川省岳池縣房價多少
153****3968 | 2014-03-18 14:44:08
已有8個回答
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152****1151
外灘電梯房2600--2700左右其它房2200--2400左右
查看全文↓ 2014-03-21 10:50:22 -
148****8211
岳池外灘的房價在2500--2700元,南門外的房價要便宜些。2100-2400
查看全文↓ 2014-03-21 09:41:14 -
153****2924
4000左右、在岳池買房太虧
查看全文↓ 2014-03-20 17:58:32 -
132****3671
這個問題有點復(fù)雜喲。一要看建造年代，二要看位置，三要看樓層，四要看室內(nèi)裝修。我只能說**孬的要1100一個平方，好的比新房還貴。我看過一個130平方的，豪裝，要35萬。你把問題說具體點，你要哪種類型的才好說。
查看全文↓ 2014-03-19 18:59:15 -
131****4029
2500元每平方米
查看全文↓ 2014-03-19 17:12:01 -
138****8883
這個您可以去那邊的二手房中介或者新房**中心去問一下。
查看全文↓ 2014-03-19 12:19:58 -
136****8830
在岳池買房不值，沒水，還四千 多，和南充不相上下，關(guān)鍵是教育跟不上
查看全文↓ 2014-03-19 09:19:25 -
148****8680
2000元到3500哈，看地段，看小區(qū)。
查看全文↓ 2014-03-18 14:52:25
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二套房是什么契稅
全部10個回答> -
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之前一直有傳經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣,但去年第一批經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿5年了,杭州**還未出臺政策。個人認(rèn)為不會出臺買賣政策,首先,經(jīng)濟(jì)適用房是改善型住房,如果把**給予補助性的住房賣了,那你肯定是有其他更好的住處,那么就不需要經(jīng)濟(jì)適用房了,既然如此,**會不會再回收呢?
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繳稅標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯公寓按每平方米的建筑面積成本價X2.5%繳納。2、樓梯公寓按每平方米的建筑面積成本價X2%繳納。你以為只是買房要繳稅？不好意思，別人送你的也要繳！如果父母、伴侶去世或是離婚財產(chǎn)分割等，都得繳稅！繼承、受贈的房屋也要繳稅房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；非法定繼承人：根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與的人。
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