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二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用 賣主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費用。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3％。 五、過戶手續(xù)費：50元／套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費用由上家獨自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。 買主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔(dān)總費用的50％。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、權(quán)證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元／件。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。 七、過戶手續(xù)費：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補(bǔ)交給對方。 買主應(yīng)繳其他相關(guān)費用 在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關(guān)費用，具體如下： 1、評估費：計費采取差額定率累進(jìn)法收取。 2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項收費標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。 二手房買賣舉例說明 李先生出售一套位于天潼路的兩室一廳，建筑面積80平方米。**終，與王小姐達(dá)成協(xié)議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費用如下： 李先生: 交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元權(quán)證印花稅＝5元登記費＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元
全部9個回答>2012四川省二套房契稅是多少?
155****9536 | 2014-03-12 11:31:33
已有9個回答
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142****1589
二套房是什么契稅
查看全文↓ 2014-03-15 09:49:15 -
134****8405
那要看你面積多大了，普通住宅90平米以下的，按1%征收，普通住宅90-144平方之間的按1.5%征收；144平方以上的高檔住宅按3%征收，如果那套房子屬于成都六區(qū)以上，而且在你夫妻任何一方名下的話，那你這套就算是二套房了，按3%征收。
查看全文↓ 2014-03-15 09:11:36 -
158****1194
3％哈，，，這是二套契稅
查看全文↓ 2014-03-14 17:50:32 -
132****0144
百分之六肯定不可能的,上海是百分之三,正常情況下百分之三,**多是百分之四,部分地方是這樣的。這個你不用擔(dān)心,你去房產(chǎn)中心交易的時候,他們會告訴你,給你提供正規(guī)的**,不會多收你一分錢,該多少就是多少。
查看全文↓ 2014-03-14 09:44:18 -
142****8471
拖延了辦理房產(chǎn)證的期限違法嗎?我們買房三年了,賣方承諾購買后六個月辦理,到現(xiàn)在已經(jīng)三年了,而且還讓交納各種費用兩萬,我該怎么辦?
查看全文↓ 2014-03-13 17:44:40 -
147****0938
二套房的契稅是按評估價的3%
查看全文↓ 2014-03-13 12:05:00 -
151****7161
二套房契稅是三個點哈，現(xiàn)在是按評估價來算的
查看全文↓ 2014-03-12 21:45:59 -
151****8159
一、二套房契稅是房款的4%
查看全文↓ 2014-03-12 20:53:45
洛陽市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅解釋： 1、對個人購買普通住房（河南省規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為144平方米以下住房），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按2%稅率征收契稅；對個人購買90平房米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 2、個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，按4%稅率征收契稅。
二、在新區(qū)行政服務(wù)大廳辦理手續(xù)，工作人員會告訴你詳細(xì)流程。 -
148****9132
去百度一下可能比這效果還好一點,這一般都對成都了解的多一點!
查看全文↓ 2014-03-12 19:16:04
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外灘電梯房2600--2700左右其它房2200--2400左右
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之前一直有傳經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣,但去年第一批經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿5年了,杭州**還未出臺政策。個人認(rèn)為不會出臺買賣政策,首先,經(jīng)濟(jì)適用房是改善型住房,如果把**給予補(bǔ)助性的住房賣了,那你肯定是有其他更好的住處,那么就不需要經(jīng)濟(jì)適用房了,既然如此,**會不會再回收呢?
全部3個回答> -
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1.對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。2.征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。3.如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。住宅4.小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。
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購房契稅按房屋交易價格的3%繳納，若個人首次購買自用普通住宅，享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%,另外還有0.05%的印花稅，，交易手續(xù)費按建筑面積收，每平方米3元。二手房賣房人需繳納營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅。至于哪方繳納，你可與賣方商量
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