四川現(xiàn)在的購房契稅是多少啊

已有9個回答

• 154****6778

  購房契稅按房屋交易價格的3%繳納，若個人首次購買自用普通住宅，享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%,另外還有0.05%的印花稅，，交易手續(xù)費按建筑面積收，每平方米3元。
  二手房賣房人需繳納營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅。
  至于哪方繳納，你可與賣方商量

  查看全文↓ 2014-03-23 17:44:48
• 137****4647

  第一次購房:總房價*1.5%,第二次購房:總房價*3%,商品房接房的時候交,買房的人交。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:40:17
• 133****2078

  去過戶的時候 給房管局

  查看全文↓ 2014-03-23 10:15:26
• 144****2183

  契稅為2100*141*3%，契稅是買房的人必須要交的。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:37:15
• 158****5574

  應該是要交的，一般是在交房時一并交了，成都141平米好像是1.5%（第一套），不知道綿陽的標準是多少

  查看全文↓ 2014-03-22 18:15:27
• 157****8325

  我是桂林的，我上個月剛交了契稅，90平方以下是百分之一，以上是百分之一點五，二套房是百分之三，這是上個月剛開始出的新政策，你們那里應該是一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:47:03
• 143****5122

  首次在成都購買90平以下的1% 90-144 1.5% 其余任何一個條件沒有滿足就按3% 指導價相乘。 二手房一般都是房東講的凈得 所以稅費買房人掏

  查看全文↓ 2014-03-22 09:34:56
• 143****8410

  契稅為2100*141*3%,契稅是買房的人必須要交的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:41:40
• 147****5488

  契稅是購房者交 首套是1.5% 二套是3%

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:49

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• 問 2012四川省二套房契稅是多少?
  答

  二套房是什么契稅

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• 問 ?? 四川契稅怎么算?
  答

  購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3% 三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 請問首套房契稅是多少
  答

  1.對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。2.征收機關(guān)應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。3.如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。住宅4.小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

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• 問 四川樓市有什么**新動態(tài) 四川如何解決樓市庫存
  答

  2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負責人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢?！澳壳八拇ǚ课輲齑婷娣e是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存。”該負責人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務質(zhì)量和資金使用效率等進行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務價格和項目收益指標，加強成本監(jiān)審、考核評估、價格調(diào)整審核，引入第三方進行社會評價等。 有開發(fā)商認為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補貼多少?何時補？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補貼是多少?何時補發(fā)到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設(shè)企業(yè)無法把控進度，企業(yè)反而會承擔更大的風險，政府補貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應當年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。

• 問 四川房屋契稅如何退
  答

  建面90平米以下首套房城鎮(zhèn)戶口收房款的1％，農(nóng)村戶口全免，90到144平米首套房收1.5％，144平米以上全收3％。如果是二套房，都收3％。

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