四川樓市有什么**新動態(tài) 四川如何解決樓市庫存

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• 138****5994

  2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財(cái)政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點(diǎn)方案，運(yùn)用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補(bǔ)貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運(yùn)營管理新機(jī)制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應(yīng)的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。“目前四川房屋庫存面積是7900萬平方米，可銷售12.6個(gè)月，也就是一年左右可以消化完庫存。”該負(fù)責(zé)人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時(shí)期，四川的房屋長期控制在9—11個(gè)月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項(xiàng)目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項(xiàng)目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項(xiàng)目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項(xiàng)目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項(xiàng)目運(yùn)作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進(jìn)行全過程監(jiān)管和綜合考核評價(jià)，把握確定服務(wù)價(jià)格和項(xiàng)目收益指標(biāo)，加強(qiáng)成本監(jiān)審、考核評估、價(jià)格調(diào)整審核，引入第三方進(jìn)行社會評價(jià)等。 有開發(fā)商認(rèn)為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時(shí)又讓一些購房者損失慘重，而這個(gè)政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補(bǔ)貼多少?何時(shí)補(bǔ)？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補(bǔ)貼是多少?何時(shí)補(bǔ)發(fā)到位?補(bǔ)貼時(shí)間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個(gè)項(xiàng)目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時(shí)候建設(shè)企業(yè)無法把控進(jìn)度，企業(yè)反而會承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)，政府補(bǔ)貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個(gè)人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應(yīng)條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上，主申請人應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)證明原件。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:44

相關(guān)問題

• 問 ?? 四川契稅怎么算?
  答

  購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、 二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3% 三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 四川房屋契稅如何退
  答

  建面90平米以下首套房城鎮(zhèn)戶口收房款的1％，農(nóng)村戶口全免，90到144平米首套房收1.5％，144平米以上全收3％。如果是二套房，都收3％。

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• 問 油煙機(jī)高度裝多少合適
  答

  1、不同油煙機(jī)的安裝位置油煙機(jī)按照安裝位置可分為頂吸式、側(cè)吸式、下吸式三類，分別位于灶臺的上方，側(cè)方和下方。頂吸式油煙機(jī)考慮到操作方便性與吸煙效果，其距離灶臺的高度一般在65-75cm間;而側(cè)吸式油煙機(jī)底部距離灶臺距離可以更近，一般在35-45cm間。頂吸式和側(cè)吸式油煙機(jī)都應(yīng)水平安裝于灶具正上方，油煙機(jī)的垂直中軸線應(yīng)該與灶具中心線重疊。2、不要安在空氣對流強(qiáng)的地方在預(yù)留油煙機(jī)安裝位置時(shí)，需要考慮到油煙機(jī)不能安裝在挨近門窗等空氣對流強(qiáng)的位置，以免影響吸煙效果。因?yàn)槿绻諝鈱α鬟^大，油煙在上升至25cm的有效吸力范圍前就已經(jīng)擴(kuò)散不少了。而為了確保油煙機(jī)安裝萬無一失，在安裝時(shí)，還需要注意一些細(xì)節(jié)方面的知識。3、油煙機(jī)安裝位置注意事項(xiàng)出風(fēng)管應(yīng)盡量的縮短，轉(zhuǎn)彎半徑要盡可能的大，這樣就能使出風(fēng)暢順，抽煙效果好而且噪音減小。安裝煙機(jī)時(shí)必須保持煙機(jī)的水平度，若有傾斜將影響機(jī)內(nèi)油路的流動，可能會出現(xiàn)漏油現(xiàn)象。必須使用有可靠接地的電源插座。鉆孔注意事項(xiàng)油煙機(jī)在安裝前一定要確定打孔部位沒有不水管，煤氣管，電線經(jīng)過，以免造成破壞，甚至引發(fā)觸電危險(xiǎn)等。注意保持水平油煙機(jī)在安裝過程中一定要注意機(jī)體水平，安裝完后觀察其水平度，避免傾斜。確保油煙機(jī)無晃動或脫鉤現(xiàn)象。安裝排煙管注意事項(xiàng)若排煙到共用煙道，勿將排煙管插入過深導(dǎo)致排煙阻力增大。若是通向室外，則務(wù)必使排煙管口伸出3cm。排煙管不宜太長，**好不要超過2米，而且盡量減少折彎，避免多個(gè)90度折彎，否則會影響吸油煙效果。安裝好后試機(jī)抽油煙機(jī)安裝完成后，一定要記得調(diào)試油煙機(jī)。一般是通過功能鍵的開關(guān)，看是否運(yùn)作正常。

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• 問 “玄關(guān)”是怎么來的啊？
  答

  玄關(guān)的概念，源于中國，過去中式民宅推門而見的“影壁”，就是現(xiàn)代家居中玄關(guān)的前身。中國傳統(tǒng)文化重視禮儀，講究含蓄內(nèi)斂，有一種“藏”的精神。體現(xiàn)在住宅文化上，“影壁”就是一個(gè)生動寫照，不但使外人不能直接看到宅內(nèi)人的活動，而且通過影壁在門前形成了一個(gè)過渡性的灰色空間，為來客指引了方向，也給主人一種領(lǐng)域感。 現(xiàn)代家居中，玄關(guān)，是開門第一道風(fēng)景，室內(nèi)的一切精彩被掩藏在玄關(guān)之后，在走出玄關(guān)之前，所有短暫的想象都可能成為現(xiàn)實(shí)。在室內(nèi)和外界的交界處，玄關(guān)是一塊緩沖之地，是具體而微的一個(gè)縮影，是樂曲的前奏、散文的序言，也是風(fēng)、陽光和溫情的通道。設(shè)計(jì)適合自家的玄關(guān) 玄關(guān)設(shè)計(jì)是家居設(shè)計(jì)的一部分，因此其風(fēng)格應(yīng)與整個(gè)室內(nèi)環(huán)境相和諧，并且玄關(guān)在很大程度上也是室內(nèi)風(fēng)格的一個(gè)縮影。如何設(shè)計(jì)出一個(gè)自己喜歡又適合自家的玄關(guān)？有下面幾點(diǎn)可以借鑒： 從室內(nèi)借鑒裝飾元素。比如田園風(fēng)格的家具，同樣可以買一個(gè)充滿田園氣息的鞋柜放在玄關(guān)，柜面上還可以放鮮花、裝飾畫等，功能裝飾兩不誤。如果家里裝飾很樸實(shí)，那么玄關(guān)也不宜做得太花哨，穩(wěn)重帶木紋的鞋柜、一只可愛的穿鞋凳、一塊色彩簡單的小地毯，都是不錯的選擇。 選擇自己喜歡的東西放在玄關(guān)。曾見過有人在玄關(guān)與客廳的隔斷上做了一個(gè)觀賞魚缸，每天回家見到小魚游來游去，一天的疲憊都緩解很多。也有人喜歡鵝卵石，就買了一些鋪在玄關(guān)地面以下，再隨意點(diǎn)綴幾只貝殼，上面以鋼化玻璃覆蓋，一種自然生動的生活情趣在一進(jìn)門的時(shí)候就能深刻感受到。當(dāng)然，如果你喜歡足球，也可以將珍貴的寫滿球星名字的球衣裱成畫框放在這；喜歡游戲，可以在鞋柜上擺幾個(gè)游戲人物的玩偶；喜歡攝影，可以掛一張自己**滿意的作品；喜歡旅游，可以將自己游歷途中淘到的寶貝放在這，并且可以不時(shí)更換……個(gè)性化生活賦予玄關(guān)獨(dú)特的個(gè)人魅力，在屬于你的空間，大可以盡情發(fā)揮。 如果室內(nèi)面積較小，玄關(guān)處就要做得盡可能簡潔，裝飾過多會造成凌亂感，也會影響來人對家里環(huán)境的印象；室內(nèi)空間大，可以做全隔斷或半隔斷的設(shè)計(jì)，形成完整的玄關(guān)概念，不僅可以滿足基本使用功能，在裝飾性上可以發(fā)揮的空間也更大。作為一個(gè)獨(dú)立的功能區(qū)域，玄關(guān)的整體風(fēng)格應(yīng)該較為統(tǒng)一。筆者曾見過一套150平的三房人家，在進(jìn)門處放了一扇榆木雕花的中式屏風(fēng)，朦朦朧朧透著屋內(nèi)景致，別有一番風(fēng)韻，屏風(fēng)旁邊放著兩只竹節(jié)凳，供來人換鞋用，鞋柜也是低矮的仿古家具，墻面的裝飾也古色古香，使這一小方天地看上去似精雕細(xì)琢，風(fēng)格配件都非常統(tǒng)一。 可見，無論什么樣的房子，玄關(guān)作為進(jìn)門的一個(gè)停頓，要有一些過渡性的特點(diǎn)，既要與室內(nèi)形成良好銜接，玄關(guān)本身也要渾然一體，當(dāng)然，這一點(diǎn)要根據(jù)自家實(shí)際情況量力而行。玄關(guān)設(shè)計(jì)是非常考驗(yàn)設(shè)計(jì)師功力的地方，在設(shè)計(jì)過程中，功能性應(yīng)該大于裝飾性。 打造玄關(guān)的5個(gè)要素1、燈光。玄關(guān)區(qū)一般都不會緊挨窗戶，要想利用自然光的介入來提高區(qū)間的光感是不可奢求的。因此，必須通過合理的燈光設(shè)計(jì)來烘托玄關(guān)明朗、溫暖的氛圍。一般在玄關(guān)處可配置較大的吊燈或吸頂燈作主燈，再添置些射燈、壁燈、熒光燈等作輔助光源。還可以運(yùn)用一些光線朝上射的小型地?zé)糇鼽c(diǎn)綴。如果不喜歡暖色調(diào)的溫馨，還可以運(yùn)用冷色調(diào)的光源傳達(dá)冬意的沉靜。2、墻面。依墻而設(shè)的玄關(guān)，其墻面色調(diào)是視線**先接觸點(diǎn)，也是給人的總體色彩印象。清爽的水湖藍(lán)、溫情的橙黃、浪漫的粉紫、淡雅的嫩綠，繽紛的色彩能帶給人不同的心境，也暗示著室內(nèi)空間的主色調(diào)。玄關(guān)的墻面**好以中性偏暖的色系為宜，能讓人很快從令人疲憊的外界環(huán)境體味到家的溫馨，感覺到家的包容。3、家具。條案、低柜、邊桌、明式椅、博古架，玄關(guān)處不同的家具擺放，可以承擔(dān)不同的功能，或集納，或展示。但鑒于玄關(guān)空間的有限性，在玄關(guān)處擺放的家具應(yīng)以不影響主人的出入為原則。如果居室面積偏小，可以利用低柜、鞋柜等家具擴(kuò)大儲物空間，而且像手提包、鑰匙、紙巾包、帽子、便箋等物品就可以放在柜子上了。另外，還可通過改裝家具來達(dá)到一舉兩得的效果，如把落地式家具改成懸掛的陳列架，或把低柜做成敞開式掛衣柜，增加實(shí)用性的同時(shí)又節(jié)省了空間。4、裝飾物。做玄關(guān)不僅考慮功能性，裝飾性也不能忽視。一盆小小的雛菊，一幅家人的合影，一張充滿異域風(fēng)情的掛毯，有時(shí)只需一個(gè)與玄關(guān)相配的陶雕花瓶和幾枝干花，就能為玄關(guān)烘托出非同一般的氣氛。另外，還可以在墻上掛一面鏡子，或不加任何修飾的方形鏡面，或鑲嵌有木格柵的裝飾鏡，不僅可以讓主人在出門前整理裝束，還可以擴(kuò)大視覺空間。5、地面。玄關(guān)地面是家里使用頻率**高的地方。因此，玄關(guān)地面的材料要具備耐磨、易清洗的特點(diǎn)，地面的裝修通常依整體裝飾風(fēng)格的具體情況而定，一般用于地面的鋪設(shè)材料有玻璃、木地板、石材或地磚等。如果您想讓玄關(guān)的區(qū)域與客廳有所分別的話，可以選擇鋪設(shè)與客廳顏色不一的地磚。還可以把玄關(guān)的地面升高，在與客廳的連接處做成一個(gè)小斜面，以突出玄關(guān)的特殊地位。

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• 問 四川大廈具體地址是什么?
  答

  花園綠草地流水小橋都有的哈，還是可以。

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