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建面90平米以下首套房城鎮(zhèn)戶口收房款的1％，農(nóng)村戶口全免，90到144平米首套房收1.5％，144平米以上全收3％。如果是二套房，都收3％。
全部3個回答>?? 四川契稅怎么算?
136****1819 | 2018-05-31 15:04:40
已有3個回答
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156****3145
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。
查看全文↓ 2018-05-31 15:06:25
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%
3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 -
143****9670
四川房產(chǎn)契稅的算法：
查看全文↓ 2018-05-31 15:05:56
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5% -
155****7538
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2018-05-31 15:05:03
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率
相關(guān)問題
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2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應(yīng)的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢?！澳壳八拇ǚ课輲齑婷娣e是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存?！痹撠撠?zé)人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務(wù)價格和項目收益指標，加強成本監(jiān)審、考核評估、價格調(diào)整審核，引入第三方進行社會評價等。 有開發(fā)商認為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補貼多少?何時補？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補貼是多少?何時補發(fā)到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設(shè)企業(yè)無法把控進度，企業(yè)反而會承擔(dān)更大的風(fēng)險，政府補貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應(yīng)條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當2人及以上，主申請人應(yīng)當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應(yīng)當年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。
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我省契稅征收一直差別化執(zhí)行，四川調(diào)整后，目前全省房地產(chǎn)交易契稅都執(zhí)行3%的稅率。其中，個人首次購買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%減半優(yōu)惠稅率；首次購買90平方米以下住房的，享受1%優(yōu)惠稅率。今年3月9日，財政部、國家稅務(wù)總局對首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題進行明確，規(guī)定：“對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>
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1.對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。2.征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。3.如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。住宅4.小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。
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N6路 [糾錯] 起點： 世界之窗 → 布心總站 車型:大巴 票價： 運營時間：22:00-凌晨1:00 [回程] 世界之窗總站-何香凝美術(shù)館-錦繡中華-康佳集團-園博園-竹子林-深航大廈-招商銀行大廈-深南香蜜立交-香梅深南路口-香蜜二村-龍?zhí)?景秀**-景新花園-北大醫(yī)院-蓮花北村-彩田村-有線電視臺-蓮花一村-筆架山公園-市二醫(yī)院-華強北-圣廷苑酒店-婦兒醫(yī)院-計生中心-八卦嶺-園嶺新村-帝豪酒店-西湖賓館-振業(yè)大廈-人民橋-門診部-東門-東門中-翠竹苑-翠竹萬佳-康寧醫(yī)院-翠北**東-翠竹大廈-松泉公寓-金威啤酒街-東昌北-華城百貨-東湖路-景億山莊-彩世界家園-東湖賓館-布心總站 59路 [糾錯] 起點： 世界之窗 → 布心總站 車型:大巴 票價： 分段收費，上車2元，全程6元 運營時間：7:00-22:00 [回程] 世界之窗總站-何香凝美術(shù)館-錦繡中華-康佳集團-園博園-竹子林-深航大廈-招商銀行大廈-深南香蜜立交-香梅深南路口-香蜜二村-龍?zhí)?景秀**-景新花園-北大醫(yī)院-蓮花北村-彩田村-有線電視臺-蓮花一村-筆架山公園-市二醫(yī)院-華強北-圣廷苑酒店-婦兒醫(yī)院-計生中心-八卦嶺-園嶺新村-帝豪酒店-西湖賓館-振業(yè)大廈-人民橋-門診部-東門-東門中-翠竹苑-翠竹萬佳-康寧醫(yī)院-翠北**東-翠竹大廈-松泉公寓-金威啤酒街-東昌北-華城百貨-東湖路-景億山莊-彩世界家園-東湖賓館-布心總站 105路 [糾錯] 起點： 蛇口碼頭 → 德興花園 車型:大巴 票價： 上車2元,全程5元 運營時間：蛇口碼頭：6：45―20：30 海上世界：6：45―20：00 [往程] 蛇口碼頭-新時代廣場-海上世界-水灣頭-招商大廈-蛇口汽車站-灣廈村-育才二中-愛榕園-南油酒店-南油大廈-海潤公司-南航公司-南山醫(yī)院-南貿(mào)市場-南山法院-南新路口-南頭-深大北門-科技園-大沖-白石洲-何香凝美術(shù)館-錦繡中華-康佳集團-康佳集團東-園博園-竹子林-深航大廈-招商銀行大廈-深南香蜜立交-香蜜湖-特區(qū)報社-黃埔雅苑-市民中心-中心書城-關(guān)山月美術(shù)館-花卉世界-華新村-圣廷苑酒店-婦兒醫(yī)院-市少兒圖書館-建設(shè)集團-市檢察院-稅務(wù)登記分局-紅崗西村-武警醫(yī)院-清水河-清水河倉庫-青湖山莊-德興花園 228路 [糾錯] 起點： 福田客運站 → 火車站西廣場 車型:大巴 票價： 普巴1.5元 運營時間：福田客運站6：30-21：30 火車站西廣場6：20-21：30 [回程] 福田客運站-深航大廈-招商銀行大廈-深南香蜜立交-香蜜二村-市政大廈-魯班大廈-蓮花山西-蓮花山公園-關(guān)山月美術(shù)館-蓮花二村-花卉世界-航苑大廈-華強賓館-曼哈商場-華強中-圣廷苑酒店-婦兒醫(yī)院-市少兒圖書館-紅桂大廈-職業(yè)介紹中心-桂園工商所-穿孔橋-漁民村-火車站西廣場 303路 [糾錯] 起點： 園博園東 → 布吉三聯(lián)村 車型:大巴 票價： 運營時間： [往程] 園博園東-竹子林-深航大廈-招商銀行大廈-車公廟-上沙路口-下沙路口-新洲路口-福田新區(qū)委-皇崗村-福田保健院-福強路口-口岸大隊-福民新村-市第一技校-崗廈村-崗廈-田面村-上海賓館西-華富路-海外裝飾大廈-華新村-圣廷苑酒店-婦兒醫(yī)院-市少兒圖書館-建設(shè)集團-市檢察院-梅園路-筍崗村-田貝四路-翠北**-松泉山莊-獨樹村-草埔-布吉檢查站-榮超花園-新一佳-布吉醫(yī)院-布吉**-布吉一村-下水徑-上水徑-布吉城管辦-麗湖路口-中海怡翠-三聯(lián)市場-布吉三聯(lián)村 383路 [糾錯] 起點： 科技園 → 樟樹布村 車型:大巴 票價： 上車2元起，全程8元 運營時間：早上6點從科技園出發(fā),22:30發(fā)收班車 [往程] 科技園-高科技中心-大沖-世界之窗-錦繡中華-康佳集團-竹子林-深航大廈-招商銀行大廈-香蜜湖-深南香梅路口-香梅二村-市政大廈-魯班大廈-蓮花山公園-關(guān)山月美術(shù)館-蓮花二村-花卉世界-華新村-圣廷苑酒店-婦兒醫(yī)院-市少兒圖書館-紅桂路口-天地大廈-西湖賓館-桂園**-筍崗橋-兒童公園-田貝村-洪湖公園-獨樹村-草埔-榮超花園-羅崗路口-大世紀花園(木棉灣村)-大芬油畫村-布吉街道辦-百門前工業(yè)區(qū)-南嶺花園-南嶺村口-樟樹布村
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