單位無產權福利房離婚時如何分割財產

已有8個回答

• 151****6384

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產，房產證無論是誰的名字，其性質都是夫妻共同財產... 問題不夠詳細，但是一般是一人一半的權利，現(xiàn)在要看婚前和...

  查看全文↓ 2014-03-21 09:50:44
• 155****6740

  從你的陳述上看，這房子的產權歸單位，即個人只有使用權沒有產權，即這房子不是你們的夫妻共同財產。
  
  而在離婚訴訟中所能分割的財產必須是夫妻共同財產，所以，法院是不能對這房子判決分割（即一方得錢，一方得房）的。一般情況下，法院處理此糾紛的辦法是判決為“暫由某方居住使用，待出現(xiàn)房改等產權轉移事由時，可以另行訴訟”。
  
  所以，現(xiàn)在就此房的糾紛中還不會涉及到錢的問題，如果涉及到錢了，那就是對該房的產權單位的侵權了。
  
  如果單位在房改時出賣此房時出現(xiàn)糾紛，可以另訴，在另訴時，可以由雙方協(xié)商作價，協(xié)商不成時由法院委托物價部門按另訴時的市場價評估作價。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:35
• 143****9610

  第一套房子可以視為夫妻共同財產，夫妻共同分割，分割的具體數(shù)額可由雙方協(xié)議達成，達不成的可以請求法院分割，但是你所說的情況對你母親有利，法院可能判你母親分的數(shù)額較多；
  第二套房子為單位租賃房你母親無擁有該房的權利，因為該房從法律上講不屬于你父親所有你。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:08:55
• 135****2717

  俺覺得不能分割,可以由雙方協(xié)商,由其中一方將當初購房時的總的費用的一半支付給另一方

  查看全文↓ 2014-03-19 10:00:33
• 147****5926

  財產歸單位所有，無權分割。誰在這個單位上班就歸誰使用。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:27:16
• 138****3902

  06年買的話這樣的房子沒有房產證的。其實只要人不離開單位，房子是不用交回單位的。如果你們夫妻都是這個單位的職工，就按我說的擁有房子的一方給另一方一部分錢即可。如果有一個人不是這個單位的職工，那么他可能不能擁有這個房子，這個非職工只能拿錢了。至于房子的價值，可以按照購買時候的算，也可以俺那個做參考，畢竟現(xiàn)在房價飛漲，沒有房子的一方吃虧些啊

  查看全文↓ 2014-03-19 09:11:36
• 141****6622

  一人一半,這個財產屬于夫妻共有的,離婚后應該各50%

  查看全文↓ 2014-03-18 21:55:43
• 145****6200

  是屬于共同財產的，怎么分配要自行協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:12:15

相關問題

• 問 ??無產權福利房離婚后可更名嗎？單位無產權福利房離婚時如何分割財產？
  答

  1 福利分房，一半都與過戶的年限限制，比如房產證辦理5年后才能過戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過預定的違約補償。有些地方時不允許提前過戶的。看分房系統(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒有房產證得情況，特別是你說的限制過戶的，是無法過戶的。3不管福利房原產權歸誰，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬后產權才全部歸男方，如果雙方還沒有實現(xiàn)此經濟往來。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢，則可申請協(xié)議部分失效，房產歸屬原產權人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財產，則各一半產權。 如果是女方要實現(xiàn)協(xié)議內容，可以自己出錢辦理，并與男方再重新協(xié)商過戶的經濟補償。如果男方已給過15萬，房子歸男方所有了，則女方應自己出這筆錢。當然，過戶對男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內容，不存在硬性不可協(xié)調的情況。4所有過戶行為，必須等房產證辦理才有可能。5 如我第三條所說，過戶對雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過程客觀存在誰先懇求誰的問題，那在經濟上必然需要讓步。如果要過戶，必須要女方身份證和房產證，**好女方自己辦。當然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經發(fā)生的15萬補償金額的交付證據，能不能申請執(zhí)行，還是有點現(xiàn)實難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬，然后要求保全該套房產，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣償還15萬，其余歸女方所有

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• 問 ??無產權福利房離婚后可更名嗎？離婚時如何分割財產？
  答

  無產權的福利房離婚時無法分割，人民法院可判決該不動產歸一方所有，夫妻雙方共同購買支付的款項由取得產權的一方對另一方進行補償。根據**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規(guī)定：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 離婚 單位無產權房 如何?單位福利房離婚時怎么分，沒產權證離婚時怎么分
  答

  夫妻離婚房產如何分割：一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產分割上達不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個**大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當復雜。分述如下：(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。1、婚前取得產權證的。《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。2、婚后取得產權證的還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另

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• 問 離婚時福利房如何分割？
  答

  婚后購買福利房，離婚時如何分割？【案例簡介】董先生在婚前由單位分給他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生與張女士結婚登記，同時把房屋的產權買下來，由于董先生有了外遇，兩人準備離婚，對于夫妻感情破裂沒有異議，但是對于房產的分割，兩人產生了分歧，，張女士要求對房產進行分割，但是董先生不同意，認為房產是婚前單位分給他個人的，張女士無權分割？【王寅翼律師分析】此問題涉及到對于一方婚前基于福利政策分配取得的公房，婚后購買為產權房離婚時如何分割的問題？（一）首先婚前公房的使用權是有一定價值的，但是董先生取得這套房子的使用權是單位分配的，沒有支付相應的對價，因此可以不考慮公房使用權交換價值的單獨歸屬問題。（二）這套公房是他們婚后用夫妻共同財產購買為產權的，根據相關法律的規(guī)定，該房屋為共同所有，應該認定為夫妻共同財產。因此，對此房產進行分割時，可以按照夫妻共同財產進行分割。【相關法條】婚姻法解釋（二）第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 上海市高級人民法院關于使用婚姻法解釋二若干問題的解答第四條一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產購買為產權的，由于在婚姻關系存續(xù)期間內，無法體現(xiàn)出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。

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• 問 離婚 單位無產權房 如何?房產證加名后，離婚時怎么分割?
  答

  沒有產權的房子，如果是協(xié)議離婚，雙方可以在離婚協(xié)議書確定歸哪一方所有。如果是訴訟離婚，法院不會給分割的。離婚后，什么時候取得房產證后，再重新起訴分割?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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