一個(gè)國(guó)有土地使用證可以分割多個(gè)土地證嗎？

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• 156****2710

  我想你可能是為了分割后轉(zhuǎn)讓吧（賣給他人），這樣是法律禁止的。簡(jiǎn)單的說(shuō)取得國(guó)有土地使用權(quán)后，按《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的相關(guān)條款，你必須在一定的期限內(nèi)開發(fā)建設(shè)，一年內(nèi)未開發(fā)建設(shè)要收取20%的閑置費(fèi)，超過(guò)2年未開發(fā)建設(shè)政府無(wú)償收回你取得的國(guó)有土地使用權(quán)（有法律依據(jù)的）。
  開發(fā)后取得房屋所有權(quán)證書后才可以轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:45:34
• 158****7033

  應(yīng)該是可以的。開發(fā)商在項(xiàng)目竣工時(shí),持商品房銷(預(yù))售許可證,向所在城區(qū)土地分局申請(qǐng)土地分割登記。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:02:04
• 156****0560

  這個(gè)可以去申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2014-03-19 20:24:06
• 154****1795

  呵呵，你這個(gè)‘集體土地’樓上的都認(rèn)為是農(nóng)村的了，可能是你沒(méi)講清楚，你的意思是，你們現(xiàn)在的土地使用證是你們小區(qū)共有的一個(gè)國(guó)有土地使用證，對(duì)吧，這個(gè)很多商品房都有這種情況，這個(gè)可以到國(guó)土局辦理分割手續(xù)，也就是從這個(gè)共有的土地使用證中把屬于你的那塊分割出來(lái)。
  一般個(gè)人單獨(dú)辦理是20個(gè)工作日，但開發(fā)商統(tǒng)一辦理時(shí)間可能要延長(zhǎng)一些，但一般不會(huì)超出3個(gè)月。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:59:51
• 155****1303

  可以的；需要確認(rèn)土地證然后進(jìn)行分割；都是到國(guó)土局辦理，然后到住建局辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-19 09:54:33
• 155****7296

  不能,現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有象戶籍這樣先進(jìn),只能去本的土地局查詢(這是土地登記中的原則之一——屬地登記原則)

  查看全文↓ 2014-03-18 22:45:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??用國(guó)有土地使用證可以貸款嗎?只有國(guó)有土地使用證怎么貸款呢用國(guó)有土地使用證
  答

  不能，需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證怎么辦? 國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶嗎
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)國(guó)有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用證是同一個(gè)嗎？
  答

  請(qǐng)問(wèn)國(guó)有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用證是同一個(gè)嗎？

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• 問(wèn) 土地使用證如何過(guò)戶? 國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶嗎
  答

  集體土地使用證的話 沒(méi)有必要改宅基地的使用權(quán) 和國(guó)有土地使用權(quán)（住宅）不一樣 是不存在繼承問(wèn)題的法律規(guī)定“一戶只能擁有一處宅基地” 這里的一戶 可不是一個(gè)人而且你父親 只作為代表寫在土地證上當(dāng)然如果你擔(dān)心其他變故由你父親協(xié)議轉(zhuǎn)讓你或者 立遺囑 你父百年之后 房屋繼承后 土地隨之轉(zhuǎn)移前提都必須是 辦理房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 土地使用證可以涂改嗎? 國(guó)有土地使用證可以修改嗎
  答

  很多人以為，把土地證名字改了就以為土地是自己的，甚至見(jiàn)過(guò)自己手動(dòng)改寫的，這都是對(duì)我國(guó)土地登記制度的不了解；真正決定土地是不是你的，是在國(guó)土局里面的土地登記信息。你父親如果在世，子女是沒(méi)權(quán)利更改的，只能通過(guò)繼承或者贈(zèng)與的方式實(shí)行現(xiàn)更改，其中贈(zèng)與的話費(fèi)用比較高，需要你父親的同意，繼承的人包括你父親的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；**主要是看你基于什么樣的緣由更改；打字不容易，請(qǐng)采納。

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