什么時(shí)候取消限購??？限購取消后會(huì)實(shí)行房產(chǎn)稅嗎？

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• 157****2991

  限購令只是臨時(shí)性的針對(duì)房產(chǎn)宏觀調(diào)控的一種應(yīng)對(duì)策略。并且各地實(shí)施情況也不相同。所以說政府是會(huì)在合適的時(shí)間內(nèi)取消這一策略。但是隨著限購令的取消，將會(huì)有更加系統(tǒng)的購房監(jiān)控系統(tǒng)。像現(xiàn)在各地開始針對(duì)銀行對(duì)房管局聯(lián)網(wǎng)、測(cè)繪所對(duì)房管局聯(lián)網(wǎng)等都是針對(duì)以后取消限購令后對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控手段。
  我相信以后會(huì)有更加嚴(yán)格的監(jiān)控措施出來的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:09:25
• 135****0907

  應(yīng)該沒那么快%7E%7E%7E畢竟是為了打壓房價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-19 10:46:57

相關(guān)問題

• 問 限購令什么時(shí)候取消？取消后還開無房產(chǎn)證明嗎?
  答

  取消限購政策只會(huì)讓房價(jià)趨于理性，由市場(chǎng)自主定價(jià)。房地產(chǎn)作為市場(chǎng)行業(yè)，受政(府)的行政指令影響太大了。起初，房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤和前些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展，地方政(府)不再積極謀劃適合本地發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長方式，而是投身于一本萬利且行政難度較低的房地產(chǎn)行業(yè)，許多地方政(府)的財(cái)政收入主要來源于房地產(chǎn)行業(yè)，這也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前幾年的高速畸形發(fā)展起到了推波助瀾的作用，催生了不少行業(yè)腐敗和地方性金融風(fēng)險(xiǎn)。**近兩年，受國家整體調(diào)控影響，房地產(chǎn)發(fā)展放緩、前期投入無法高額收回，房產(chǎn)存量不斷增大，地方政(府)又對(duì)之前出臺(tái)的限購令進(jìn)行松綁，甚至有的地方將孩子的**和房子牢牢捆綁在一起。只有真正地將房地產(chǎn)行業(yè)放在相對(duì)市場(chǎng)化的環(huán)境里，不再是地方政(府)和個(gè)別人的搖錢樹，房價(jià)才會(huì)趨于理性，由房子帶來的各種社會(huì)問題才會(huì)得到緩解。

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• 問 限購什么時(shí)候取消？
  答

  1、自2010年4月北京首開“限購令”后，中國先后有47個(gè)城市執(zhí)行限購政策。今年6月27日，呼和浩特宣布取消限購，成為全國首個(gè)“松綁”的城市，其后多個(gè)二線城市均有松動(dòng)跡象。2、據(jù)統(tǒng)計(jì)， 截至8月4日，全國47個(gè)限購城市中，已有17個(gè)城市官方發(fā)文確認(rèn)取消限購，包括濟(jì)南、蘇州、南寧、?？?、西安、無錫、石家莊等，其他多個(gè)城市在實(shí)際執(zhí)行中也悄然放開限購。僅有北上廣深等12個(gè)城市堅(jiān)守限購。3、原地產(chǎn)營銷表示，和業(yè)內(nèi)的預(yù)料一樣，深圳短期內(nèi)放松調(diào)控的可能性微乎其微。與其他城市不同的是，深圳剛需強(qiáng)勁，供需矛盾仍然突出，預(yù)計(jì)下半年利空環(huán)境很難得到改觀，價(jià)格會(huì)加速下調(diào)，成交量也會(huì)維持低迷現(xiàn)狀。4、購政策只會(huì)越來越緊，不可能會(huì)放松吧，有人士透露國五條北京細(xì)則有三大動(dòng)作。（1）首先，購買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。（2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。（3）第三，北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購房資格。

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• 問 深圳會(huì)不會(huì)取消限購 取消后房價(jià)會(huì)漲嗎
  答

  2015年12月21日新華社播發(fā)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)，其中在“化解房地產(chǎn)”庫存內(nèi)容中提到了“取消過時(shí)的限制性措施”，很多媒體將其解讀成一線城市北京、上海、深圳等將在2016年取消限購。單從深圳來看，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)取消限購，為什么呢？且聽小編一一道來。 去庫存不等于取消限購 在去庫存的層面上提出“取消過時(shí)的限制性措施”，側(cè)重點(diǎn)是在房地產(chǎn)的開發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫存的基調(diào)多適用于三四線城市，對(duì)于北京、上海、深圳這樣的熱點(diǎn)城市不存在庫存壓力大的情況。且去庫存的落實(shí)手段比較廣泛，通過立即取消限購來去庫存目前來看不太現(xiàn)實(shí)。 深圳取消限購近年或難實(shí)現(xiàn) 2015年深圳房價(jià)上漲、樓市風(fēng)光的一大原因就是供求關(guān)系的不平等，深圳幾乎沒有去庫存的壓力，所以通過取消限購來去庫存的方法不適用于深圳目前的情況。 2016年深圳樓市供應(yīng)有增加的趨勢(shì)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年預(yù)計(jì)有136個(gè)新盤入市，可供應(yīng)面積1493萬平方米，即便這樣，也難以滿足深圳的購房需求，所以取消限購近幾年都不太可能會(huì)實(shí)現(xiàn)。 深圳取消限購比北上廣更難 數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳房價(jià)同比上漲了45%，是北上廣平均漲幅的3倍，目前為止北上廣都沒取消限購，所以深圳的可能性更小。 專家認(rèn)為，如果深圳放開限購，估計(jì)價(jià)格暴漲態(tài)勢(shì)會(huì)更夸張，所以為了對(duì)房價(jià)進(jìn)行管理，必然會(huì)在購房政策方面設(shè)置一定的門檻。 再來看深圳的庫存情況，其去庫存周期低于8個(gè)月，供給依然不足，房價(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁。 一線城市的限購的意義其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止在限制上，這項(xiàng)政策更深遠(yuǎn)的意義在于是當(dāng)?shù)貙?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，設(shè)置一道屏障，一定程度上為火熱的房價(jià)降降溫。

• 問 宜昌限購令什么時(shí)候取消??？
  答

  估計(jì)沒那么快撤銷~朋友、~

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• 問 郴州限購令什么時(shí)候取消?。?/a>
  答

  我們只知道很多城市都有出臺(tái)限購令，但是并不知道限購令具體包括哪些內(nèi)容。限購令是4月30日北京出臺(tái) “國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2010年4月“新國十條”(《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》)出臺(tái)后，一些房價(jià)過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。各地限購令細(xì)則內(nèi)容本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。限購令具體措施中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士**多限擁有一套;兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購房?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段可重歸市場(chǎng)化：—取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭?！∠迌r(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。—原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。

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