房改房產(chǎn)權(quán)證更名

已有9個(gè)回答

• 145****4485

  立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過(guò)單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會(huì)使立案順利通過(guò).山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師

  查看全文↓ 2014-03-22 09:37:54
• 137****8951

  買(mǎi)賣(mài)-賣(mài)方必須本人到場(chǎng) （或是做委托公證） 要只是房產(chǎn)證更名也要雙方的簽字

  查看全文↓ 2014-03-21 17:31:47
• 142****4517

  1、雙方必須到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)的話(huà)需要辦理委托公證；
  2、如果聯(lián)系不到的話(huà)，將會(huì)不能辦理，如果存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的話(huà)，可以訴訟并缺席判決后辦理

  查看全文↓ 2014-03-21 16:24:00
• 132****0652

  是買(mǎi)房還是賣(mài)方? 賣(mài)方可以辦理委托公證,買(mǎi)房就必須當(dāng)事人到場(chǎng)的

  查看全文↓ 2014-03-21 10:18:59
• 153****5877

  只有等了，別無(wú)他法。法律流程是很慢的。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:51:43
• 157****7947

  你只能等待，如果是那1萬(wàn)元定性是貪污，就是國(guó)有資產(chǎn)流失，故此房不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:37:08
• 153****9215

  中能等了，別無(wú)他法

  查看全文↓ 2014-03-20 09:14:38
• 147****5739

  是買(mǎi)房還是賣(mài)方？ 賣(mài)方可以辦理委托公證，買(mǎi)房就必須當(dāng)事人到場(chǎng)的

  查看全文↓ 2014-03-19 15:27:34
• 147****2236

  房屋所有權(quán)為父親的房改房，位于西安市南二環(huán)，1988年建成，2010年4月登記發(fā)證，100%產(chǎn)權(quán)，想過(guò)戶(hù)到我的名下，請(qǐng)問(wèn)是不是有買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與兩種方式？各自的費(fèi)用如何？

  查看全文↓ 2014-03-19 14:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)證有問(wèn)題怎么辦
  答

  要求退房，或者等案件結(jié)束，如果您是跟著中介買(mǎi)的這個(gè)房子，您有什么想法，找?guī)捶康闹薪楣救ソ鉀Q吧，他應(yīng)該全程帶您解決問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 房改房被別人辦了產(chǎn)權(quán)證
  答

  這本來(lái)就是廠方問(wèn)題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準(zhǔn)備資料材料也沒(méi)有用，因?yàn)樗杏嘘P(guān)土地的證件全都在你們廠哪個(gè)負(fù)責(zé)這事的人手上。所以你要辦理的話(huà)必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因?yàn)槟銋⒓舆^(guò)房改而又沒(méi)有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒(méi)有房產(chǎn)證，是很危險(xiǎn)的。那天廠又換負(fù)責(zé)人或者賣(mài)給別人。你的房就永遠(yuǎn)辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會(huì)你們也沒(méi)有辦法，你們當(dāng)時(shí)換這新房的時(shí)候有沒(méi)有其他重要的簽署條約！沒(méi)有的話(huà)就很麻煩了！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  直接去建委做變更就可以，不產(chǎn)生費(fèi)用，只有產(chǎn)權(quán)人更名才需要再付稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 前妻現(xiàn)在不愿配合到房地局把產(chǎn)權(quán)證更名怎么辦？
  答

  要是協(xié)議上有明確的房產(chǎn)歸宿問(wèn)題的話(huà)，這事不難辦，拿好東西去找律師，讓他幫你解決哇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房過(guò)戶(hù)是否包含架空層產(chǎn)權(quán)證
  答

  房改房過(guò)戶(hù)流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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