物業(yè)管理中心是做什么的？

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• 133****2477

  房管局職能職責(zé)
  （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產(chǎn)管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；推進(jìn)行業(yè)信息化進(jìn)程。
  （二）擬定深化住房制度改革規(guī)劃和實(shí)施方案及有關(guān)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計(jì)劃及住房專(zhuān)項(xiàng)貸款計(jì)劃；負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案和單位住房補(bǔ)貼方案的審批工作及實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。
  （三）參與研究制定城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；組織實(shí)施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調(diào)改造中的有關(guān)問(wèn)題；開(kāi)展城鎮(zhèn)住房狀況和中長(zhǎng)期住房供求情況的調(diào)查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評(píng)審和建成區(qū)的綜合驗(yàn)收。
  （四）負(fù)責(zé)擬定廉租住房管理的地方性政策，負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)和日常管理工作，建立廉租住房供應(yīng)體系；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房政策和建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及日常管理工作；負(fù)責(zé)公房的租賃、經(jīng)營(yíng)、維修與管理工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)單位自管房和城市私房的房政管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)城鎮(zhèn)房屋糾紛的調(diào)處和有關(guān)政策工作。
  （五）負(fù)責(zé)城市房屋權(quán)屬管理與房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理有關(guān)工作。研究培育和發(fā)展房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的政策措施；確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)及設(shè)定他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督，參與國(guó)有土地使用權(quán)出讓有關(guān)方案的制定。
  （六）負(fù)責(zé)城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調(diào)解拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。
  （七）負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作。
  （八）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。
  （九）負(fù)責(zé)全市房政執(zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:42:15
• 137****5196

  在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下,具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。
  2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項(xiàng)服務(wù)工作。
  3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過(guò)程。
  4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
  5、參加主任主持的部門(mén)例會(huì),總結(jié)當(dāng)月工作,制訂下月計(jì)劃。
  6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目,進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證,處理業(yè)戶投訴。
  7、收集有價(jià)值的物業(yè)信息,為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。
  8、負(fù)責(zé)公司業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。
  9、負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。
  10、按接待來(lái)訪規(guī)定,做好來(lái)訪登記,對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén),對(duì)突然來(lái)訪者,要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門(mén)后,再約時(shí)間接待。
  11、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪。
  12、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。
  13、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:04
• 136****5577

  房管局職能職責(zé)
  （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產(chǎn)管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；推進(jìn)行業(yè)信息化進(jìn)程。
  （二）擬定深化住房制度改革規(guī)劃和實(shí)施方案及有關(guān)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計(jì)劃及住房專(zhuān)項(xiàng)貸款計(jì)劃；負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案和單位住房補(bǔ)貼方案的審批工作及實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。
  （三）參與研究制定城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；組織實(shí)施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調(diào)改造中的有關(guān)問(wèn)題；開(kāi)展城鎮(zhèn)住房狀況和中長(zhǎng)期住房供求情況的調(diào)查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評(píng)審和建成區(qū)的綜合驗(yàn)收。
  （四）負(fù)責(zé)擬定廉租住房管理的地方性政策，負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)和日常管理工作，建立廉租住房供應(yīng)體系；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房政策和建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及日常管理工作；負(fù)責(zé)公房的租賃、經(jīng)營(yíng)、維修與管理工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)單位自管房和城市私房的房政管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)城鎮(zhèn)房屋糾紛的調(diào)處和有關(guān)政策工作。
  （五）負(fù)責(zé)城市房屋權(quán)屬管理與房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理有關(guān)工作。研究培育和發(fā)展房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的政策措施；確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)及設(shè)定他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督，參與國(guó)有土地使用權(quán)出讓有關(guān)方案的制定。
  （六）負(fù)責(zé)城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調(diào)解拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。
  （七）負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作。
  （八）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。
  （九）負(fù)責(zé)全市房政執(zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:49:41
• 158****1575

  當(dāng)然就是管理維修

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:14
• 144****9505

  物業(yè)管理師的職責(zé)只要有：制定 、組織實(shí)施物業(yè)管理方案；審定、監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算；查驗(yàn)公共部位、公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料；負(fù)責(zé)房屋、配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 從職責(zé)可以看的出來(lái)，物業(yè)管理師的責(zé)任重大，相當(dāng)于一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理 工程經(jīng)理 保潔保安，項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任多了很多啊。
  對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求也上了幾個(gè)臺(tái)階。 《物業(yè)管理師制度暫行辦法》，提到物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由物業(yè)管理師擔(dān)任，也就是現(xiàn)在的項(xiàng)目經(jīng)理和想當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理的必須取得這個(gè)有效證書(shū)，才能走馬上任。
  同時(shí)，物業(yè)管理中的關(guān)鍵性的文件，必須有物業(yè)管理師簽字后實(shí)施，更加強(qiáng)掉了物業(yè)管理師的重要性，什么事情都是雙刃劍，權(quán)利越大承擔(dān)的責(zé)任也就約大，同時(shí)，物業(yè)管理師要承擔(dān)簽字后的相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:45:42
• 147****4104

  物業(yè)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)，顧名思義首先就是物業(yè)管理工作啦。也許這個(gè)科技園的開(kāi)發(fā)商在建成以后沒(méi)有選聘物業(yè)公司，而是自己組建物業(yè)管理隊(duì)伍，那就需要在科技園公司層面建立針對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)部門(mén)具體負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)管理工作（如清潔、綠化、安保、工程維修等），當(dāng)然這個(gè)工作可以是自己招各類(lèi)員工來(lái)實(shí)施，也可以部分或全部的外包給專(zhuān)業(yè)公司去做。
  說(shuō)道“開(kāi)發(fā)”二字，我估計(jì)這個(gè)科技園已經(jīng)是比較成熟的項(xiàng)目了，出租率使用率都比較高了，就不再需要專(zhuān)門(mén)的市場(chǎng)部去推廣和負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)，因此這個(gè)工作也就交給了物業(yè)管理部門(mén)，同時(shí)物業(yè)管理部門(mén)也要在物業(yè)既定的現(xiàn)有基礎(chǔ)上盡可能把邊邊角角都利用好實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收，因此也就是所謂的“物業(yè)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)”誕生了。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:24
• 143****6092

  一、常規(guī)性的公共服務(wù)
  常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。
  以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容： （一)房屋管理服務(wù) (二)房屋裝修管理服務(wù)（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù) (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)（五）綠化管理服務(wù) (六)安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車(chē)輛管理三大方面。（七）文化、娛樂(lè)服務(wù)（八）其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)
  
  二、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) 針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時(shí)，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，
  專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的主要內(nèi)容有： 1．代辦類(lèi)服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等； 3．一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務(wù)。
  
  三、委托性的特約服務(wù) 委托性的特約服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常是指在物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務(wù)。特約服務(wù)實(shí)際上是專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善，當(dāng)有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務(wù)需求時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項(xiàng)特約服務(wù)納入專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。
  常見(jiàn)的特約服務(wù)項(xiàng)目有： 1．代訂代送牛奶、書(shū)報(bào)； 2．送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護(hù)； 3．代請(qǐng)鐘點(diǎn)工、保姆、家教、家庭護(hù)理員，代做家政服務(wù)； 4．代接代送兒童入托、入園及上、下學(xué)等； 5．代購(gòu)、代送車(chē)、船、機(jī)票與物品； 6．代洗車(chē)輛； 7．代住戶設(shè)計(jì)小花園，綠化陽(yáng)臺(tái)，更換花卉盆景等。 8．**類(lèi)商務(wù)及業(yè)主、使用人委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。這類(lèi)服務(wù)項(xiàng)目一般是協(xié)商定價(jià)，也是以微利和輕利標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
  
  四、經(jīng)營(yíng)性服務(wù) 除了少量的無(wú)償服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理企業(yè)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目都具有經(jīng)營(yíng)性，這里所講的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了擴(kuò)大企業(yè)收入來(lái)源，推動(dòng)企業(yè)壯大發(fā)展而積極開(kāi)展的物業(yè)管理延伸性多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，其服務(wù)對(duì)象不僅包括物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人，同時(shí)也面向社會(huì)，
  包括： 1．開(kāi)餐飲、理發(fā)美容、洗衣、熨衣店和商店； 2．辦收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)； 3．養(yǎng)花種苗出售； 4．利用區(qū)內(nèi)空地或道路夜間空閑開(kāi)辟日夜收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)（需得到業(yè)主大會(huì)和相關(guān)業(yè)主的同意，并依法辦理手續(xù)）； 5．開(kāi)辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車(chē)輛及各類(lèi)生活用品的維修服務(wù)公司、綠化公司、清潔公司等經(jīng)濟(jì)實(shí)體，開(kāi)展旅游、健身、商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 6．從事房地產(chǎn)經(jīng)租、信托、中介、咨詢和評(píng)估、物業(yè)管理咨詢等； 7．其他多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:48:47
• 153****4979

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是管房屋產(chǎn)權(quán)登記，過(guò)戶的

  查看全文↓ 2014-03-19 14:51:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理是做什么的啊，忙不忙呢？
  答

  無(wú)非是：消防，防盜，小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)，車(chē)輛進(jìn)出管理，水澇，公共設(shè)備使用維護(hù)，如電梯貨物走貨梯。室內(nèi)裝修監(jiān)督，建筑垃圾監(jiān)督，綠化等。物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，收繳等。物業(yè)都是細(xì)節(jié)問(wèn)題，細(xì)心，耐心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)管理是做什么的呢？有什么作用呢？
  答

  物業(yè)管理指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。主要從三個(gè)角度理解：一 業(yè)主選聘有合格資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施物業(yè)管理；二 物業(yè)管理活動(dòng)中兩個(gè)重要的主體是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；三 物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理是做什么的誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  如果具體點(diǎn)說(shuō)的話列出以下幾點(diǎn)供參考： 1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)服務(wù) 2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù) 3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會(huì)做點(diǎn)貢獻(xiàn)（比如計(jì)劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時(shí)送上（當(dāng)然如果是供電局、自來(lái)水公司等停的就沒(méi)有辦法了，但會(huì)幫助業(yè)主及時(shí)了解情況） 6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費(fèi)了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)讓業(yè)主每天都非常開(kāi)心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理是做什么的能具體講一講嗎？
  答

  物業(yè)管理的主要工作內(nèi)容分為以下幾個(gè)方面：1、建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。2、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除住戶進(jìn)戶門(mén)以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場(chǎng)等。3、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶裝飾裝修過(guò)程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理、對(duì)裝修垃圾實(shí)行清運(yùn)、保潔管理等。4、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類(lèi)配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。5、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開(kāi)展對(duì)小區(qū)路面保潔、對(duì)花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲(chóng)施肥、補(bǔ)種栽植等工作，同時(shí)添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)；物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng)；廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理做什么的?物業(yè)管理師怎么考?
  答

  物業(yè)管理是對(duì)業(yè)主提供服務(wù)的，主要是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)管理師比較難考，如果你沒(méi)有相關(guān)學(xué)歷和經(jīng)歷，建議還是放棄吧

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