房產(chǎn)中介怎么做？

已有11個回答

• 132****9608

  傳統(tǒng)房產(chǎn)中介來說，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦要做新興互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介，零號找房是一種全新的房產(chǎn)交易模式。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的優(yōu)勢，并且能夠掌握主動權(quán)，實時掌控買賣雙方的動態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機和電腦同步進行，分分秒秒掌握房源信息和購房者狀態(tài)。總之一句話，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介不要做了，行業(yè)競爭太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強啊。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:53:13
• 136****6735

  做房產(chǎn)中介**重要的是有房源，客源，傳統(tǒng)形式的房產(chǎn)中介不建議做，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介來說，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦！要做新興互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介，零號找房[]是一種全新的房產(chǎn)交易模式，不用門店即可運作的房產(chǎn)中介。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的優(yōu)勢，并且能夠掌握主動權(quán)，實時掌控買賣雙方的動態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機和電腦同步進行，分分秒秒掌握房源信息和購房者狀態(tài)?？傊痪湓?，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介不要做了，行業(yè)競爭太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強啊。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:43:43
• 133****4470

  要之富少生娃多養(yǎng)豬`

  查看全文↓ 2014-03-22 10:28:17
• 138****7518

  我也是剛來三個月，現(xiàn)在已經(jīng)不是那么的棘手了，只要別人說的話你能夠記住，然后自己要多問，問了以后一定要記住，不要重復(fù)的再問，一個月你就會做好了，然后多向代書問問題，看看老的經(jīng)紀(jì)人和店秘事是怎么做的就好。
  一定會做好的！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:32:05
• 152****2639

  熟悉商圈--熟悉稅費--熟悉交易流程--熟知國家政策等--話語術(shù)！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:58:42
• 159****3343

  房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。 房地產(chǎn)中介服務(wù),是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。 房地產(chǎn)咨詢,是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。地產(chǎn)價格評估,是指對房地產(chǎn)進行測算,評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。 對中介服務(wù)機構(gòu)中的專業(yè)人員進行資格認(rèn)證是國際上通行的做法。我國《房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定:“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度”。因此,房地產(chǎn)價格評估人員必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門對其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進行客觀的考核,經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房地產(chǎn)價格評估資格證書后,才能持證上崗承擔(dān)評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產(chǎn)價格評估人員,而非房地產(chǎn)價格評估人員是沒有資格進行房地產(chǎn)價格評估的,即使有些人違反規(guī)定對某些房地產(chǎn)進行了評估,這種評估也是無效的。 房地產(chǎn)價格評估人員包括房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證,取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。知道了這些情況,假如有一天您也需要進行房產(chǎn)評估,可以先要求看看評估人員的相關(guān)證件。 經(jīng)考試合格并注冊登記取得估價師資格的人員,享有下列權(quán)利:(1 )有執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的權(quán)利;(2 )有在房地產(chǎn)估價報告上簽字的權(quán)利;(3 )有使用房地產(chǎn)估價師名稱的權(quán)利。 同時應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):(1 )遵守房地產(chǎn)評估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程;(2 )保證估價結(jié)果的客觀公正;(3 )遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平;
  (5)為委托人保守商業(yè)秘密。 《房地產(chǎn)管理法》只規(guī)定了對房地產(chǎn)價格評估人員實行資格認(rèn)證,但沒有規(guī)定對房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人實行資格認(rèn)證制度,這是因為價格評估業(yè)是中介服務(wù)中專業(yè)性、技術(shù)性**強的業(yè)務(wù),且與國家稅收和房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益密切相關(guān)。但是,房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格也有一定的要求。對此,建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》對房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T提出了三項條件:一是必須具有房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷,二是具有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱,三是要取得房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T考試合格證書。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法,授權(quán)省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦事務(wù)比較具體,工作效果主要是靠經(jīng)紀(jì)人的實踐經(jīng)驗和服務(wù)態(tài)度,而且目前經(jīng)紀(jì)人的組成情況比較復(fù)雜,許多人員雖然沒有較高學(xué)歷和職稱,但熟悉業(yè)務(wù),工作經(jīng)驗豐富,能夠勝任經(jīng)濟人工作。因此該規(guī)定沒有對經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷和職稱提出要求,只規(guī)定必須經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊,取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》后方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊辦法,由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定

  查看全文↓ 2014-03-21 10:10:41
• 157****8124

  主要是用心去做

  查看全文↓ 2014-03-20 11:33:30
• 133****7165

  自己找個地產(chǎn)中介公司面試就可以了

  查看全文↓ 2014-03-20 10:23:36
• 138****6523

  你可以做,具體怎么做進去了會有人教你,但我要告訴你,我們只做兩件事,信息和服務(wù),做好了這兩件事才是王道。樓下的答案很好。如果你進入了這樣的行業(yè),也請你做好信息和服務(wù),做好一名真正的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:26:36
• 141****9512

  簡單明了一點，就是你在做的工作正是媒婆所要做的工作！找個男的，尋個女的，相互撮合，成了就成了！不成就在找！其交易流程：預(yù)約看房 →房屋意向 →洽談 → 支付定金(一般2萬%7E3萬) → 簽署《鄭州市房地產(chǎn)買賣交易合同》→ 辦貸款→ 銀行審批貸款 → 出貸款審批合同→ 支付**款→ 產(chǎn)權(quán)交易過戶→ 出產(chǎn)證 → 放貸款 → 物業(yè)交驗并支付尾款 → 交易完畢
  

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:24
• 156****8684

  沒那么容易?。。∧悴挥门軜潜P??？？？不用打電話??？？沒人教你?。?？客戶都是自己去找的，要自己努力才行喲。。。這樣才能鍛煉自己??！不是等客戶來找你?。∥覀兘?jīng)理和我說的，臉皮要夠厚?。〔蝗贿@行做不下來??！
  
  我上班第一天，跑樓盤，吧附近的小區(qū)，路，全部都要跑到，記??！腳都起泡了，跑一個星期?。∪缓髮W(xué)打電話?。。。》凑欢鸵獑?，問問同事！我該干什么？？怎么樣才有客戶??！

  查看全文↓ 2014-03-19 15:29:13

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• 問 房產(chǎn)中介公司怎么做
  答

  首先你自己得會 不然房租和管理是頭疼問題 每個月的成本是 房租+水電+人員工資+端口+房源軟件 自己不熟不要輕易去開 到大公司學(xué)習(xí)一下為好

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• 問 怎么做房產(chǎn)中介？這個具體是規(guī)定怎么收費的嗎？
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  一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

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• 問 做房產(chǎn)中介怎樣?新手開房產(chǎn)中介公司需要怎么做？
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  一定要多聽，多看，多學(xué)，利用好手頭的資料，如果公司有這個機制，可以認(rèn)一位師傅，勤勞一點，都說勤能補拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無道理。利用好網(wǎng)絡(luò)軟件，用好了是會業(yè)績猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績！建議去下載一個智慧經(jīng)紀(jì)人手機軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個人房源都會顯示在手機上。而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個以后你可以慢慢學(xué)！

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• 問 房產(chǎn)中介備案要怎么做 ？
  答

  房產(chǎn)中介公司必須去當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒?，才能拿到營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 房產(chǎn)中介新手該怎么做
  答

  學(xué)的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦

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