你怎么看今后是房?jī)r(jià)

已有10個(gè)回答

• 143****5859

  別地方我不知道，至少北京不會(huì)出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)

  查看全文↓ 2014-03-22 10:42:57
• 144****6059

  我個(gè)人覺(jué)得,房?jī)r(jià)漲落是循環(huán)的,不可能一直漲,也不可能一直降...

  查看全文↓ 2014-03-22 10:36:22
• 152****5708

  風(fēng)格大撒發(fā)達(dá)按時(shí)的士大夫山豆根發(fā)風(fēng)格風(fēng)格

  查看全文↓ 2014-03-22 10:14:27
• 144****7295

  現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)整上是處于理性階段，現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)：房?jī)r(jià)上漲和下幅不會(huì)太大，至于以后個(gè)人認(rèn)為中小戶(hù)型平穩(wěn)、小幅度的下降，大戶(hù)型有小幅度的下降。因?yàn)椋?br/>1、受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策影響；現(xiàn)國(guó)家已將房屋作為產(chǎn)品進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)屋房的總體單價(jià)進(jìn)行調(diào)控，不允許開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)虛高聲勢(shì)的單價(jià)和暴利經(jīng)濟(jì)。
  2、購(gòu)房者的理性化購(gòu)房：現(xiàn)階段所有有意購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)普遍持抱怨和觀望態(tài)度，不是理想中的價(jià)位（過(guò)高），雖然有許多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，花樣百出，吸引了多數(shù)購(gòu)房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態(tài)度，就是不下手），這種持觀望態(tài)度的購(gòu)房者似乎在與開(kāi)發(fā)商打持久戰(zhàn)，這種持久戰(zhàn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是非常致命的，大家都知道國(guó)家新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商連續(xù)5年都負(fù)債運(yùn)作的話(huà)是要被吊銷(xiāo)的（大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都是負(fù)債運(yùn)作的，他們的主要利潤(rùn)資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價(jià)也要受?chē)?guó)家控制。
  3、炒房團(tuán)的退出：受?chē)?guó)家政策影響（規(guī)定所購(gòu)買(mǎi)的房屋要等五年才上市，致使轉(zhuǎn)手就賣(mài)的炒房團(tuán)不敢下手，大部分炒房團(tuán)開(kāi)始從炒房到投資房屋開(kāi)發(fā)。
  4、金融危機(jī)的影響：其實(shí)房地產(chǎn)受金融危機(jī)的影響較小，只是在房地產(chǎn)不景氣的日期，出現(xiàn)了金融危機(jī)，加劇了房地產(chǎn)不景氣的程度

  查看全文↓ 2014-03-22 09:45:04
• 141****7160

  基本上國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)一系列政策扶持房地產(chǎn)市場(chǎng),相信在不久將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)回暖 所以這時(shí)是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)

  查看全文↓ 2014-03-21 18:05:13
• 153****5235

  應(yīng)該來(lái)講短期內(nèi)漲幅不大吧

  查看全文↓ 2014-03-21 11:35:23
• 133****8362

  北京這邊一兩年以后房?jī)r(jià)絕對(duì)比現(xiàn)在要高！房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能再出比現(xiàn)在更嚴(yán)厲的政策了，否則會(huì)動(dòng)搖我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)命脈！目前的政策已經(jīng)是非常嚴(yán)厲了！只會(huì)慢慢的放松，例如，現(xiàn)在銀行第一套貸款利率又下調(diào)了，這就是放松的一個(gè)點(diǎn)！所以未來(lái)一兩年北京的房?jī)r(jià)只會(huì)慢慢的上漲！當(dāng)然，也不會(huì)再出現(xiàn)09年10年那樣的瘋漲了！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:42:32
• 142****2639

  未來(lái)1線城市房?jī)r(jià)堅(jiān)固上漲，已無(wú)爭(zhēng)議。不論限購(gòu)等調(diào)控怎么走，大的趨勢(shì)是不變的。
  2線城市基本維穩(wěn)，房?jī)r(jià)上漲。風(fēng)險(xiǎn)不大，隨通脹上漲是必然。
  3線城市一定危機(jī)。但是一落千丈也不太可能。如果買(mǎi)來(lái)自住2線3線無(wú)妨，因?yàn)殚L(zhǎng)遠(yuǎn)的大趨勢(shì)一樣是走高。因?yàn)槲飪r(jià)上漲。收入增加。即便小幅回落，但是不影響日后資產(chǎn)數(shù)。
  
  另外從今日開(kāi)始公布的公積金收縮來(lái)看，未來(lái)調(diào)控的主要方向應(yīng)該是收緊銀根，并提高2次房貸，甚至不能2次貸款的方向。所以我個(gè)人覺(jué)得降息可能不太不發(fā)生了。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:15:28
• 158****7815

  未來(lái)房?jī)r(jià)很難降 房?jī)r(jià)不正常，但是，一下子調(diào)整，價(jià)格降很多， 會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題 未來(lái)還是以平穩(wěn)為主。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:49:42
• 136****4388

  個(gè)人覺(jué)得房?jī)r(jià)不會(huì)有多大降,至于哪個(gè)板塊,這沒(méi)法說(shuō),具體看您的需求,現(xiàn)在投資房產(chǎn)不太合適!建議不要投進(jìn)房產(chǎn),現(xiàn)在國(guó)家政策打壓這么厲害,這也得看您的情況了

  查看全文↓ 2014-03-19 18:09:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 上海房?jī)r(jià)過(guò)高你怎么看？
  答

  1、新建住宅銷(xiāo)售給力。和所有一二線城市一樣，2016年上海樓市火爆。2016年住宅銷(xiāo)售高達(dá)2019.80萬(wàn)平米，雖然增幅0.5%似乎不高，但創(chuàng)下較高紀(jì)錄，且遠(yuǎn)超廣深，向重慶、武漢、成都這些超高銷(xiāo)售的城市看齊。要知道，無(wú)論廣深，還是后面3個(gè)城市，還處于高速城市化、人口增長(zhǎng)過(guò)程中，而上海是一個(gè)極為龐大的成熟城市。這個(gè)銷(xiāo)售是極為驚人的。2017年1-6月，上海住宅銷(xiāo)售面積547.25萬(wàn)平米，下降41.0%。如果不是因?yàn)閲?yán)厲調(diào)控，銷(xiāo)售或遠(yuǎn)比此高。即便按照2017上半年，上海較慢的新建商品住宅銷(xiāo)售進(jìn)度，這個(gè)庫(kù)存也僅僅只夠6個(gè)月。而根據(jù)**新數(shù)據(jù)，截至2017年8月2日下午18點(diǎn)30分，上海全市新建住宅銷(xiāo)售面積已達(dá)843.67萬(wàn)平米（見(jiàn)下圖3）?？梢?jiàn)，7月至今，上海新建住宅的銷(xiāo)售極為給力。如果按照7月至今的銷(xiāo)售效率，庫(kù)存只夠2個(gè)月；2、上海住宅施工面積一降再降。2016年底時(shí)住宅施工面積為8073.94，同比下滑3.6%。而到了2017年6月，上海住宅施工面積7173.53萬(wàn)平米，再次同比下降0.5%。2016年時(shí)，上海住宅新開(kāi)工面積為1436.13萬(wàn)平米，下滑了8.0%。2017年6月時(shí)，這個(gè)數(shù)據(jù)為690.15萬(wàn)平米。對(duì)此，下文將詳細(xì)分析。3、預(yù)售發(fā)放偏少。如上證報(bào)所言，自7月18日后，上海幾無(wú)商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，連續(xù)兩周零供應(yīng)。而整個(gè)8月也不容樂(lè)觀。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)是呼吸的痛。元芳，你怎么看北海房?jī)r(jià)呢？
  答

  今天去表弟家喝入伙酒，房子蓋在農(nóng)村，設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)布局挺不錯(cuò)的，基于本地氣候情況覺(jué)得就是頂樓沒(méi)蓋個(gè)涼亭有些欠缺，這一點(diǎn)表弟也認(rèn)同的，只是當(dāng)初考慮每平米2000多元的造價(jià)忍痛省了。我沒(méi)想到的是物價(jià)飛漲下農(nóng)村蓋房都2000多一平的造價(jià)了，北海市區(qū)房?jī)r(jià)3千多，照這樣還跌個(gè)毛啊

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• 問(wèn) 2017寧波房?jī)r(jià)怎么走？你怎么看
  答

  全國(guó)樓市頻頻傳出限購(gòu)政策，寧波會(huì)限購(gòu)嗎，限購(gòu)了房?jī)r(jià)是漲，還是跌？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 元芳，你怎么看2013年南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)？
  答

  你想想看南寧的基本工資就兩三千，你算一下不吃不喝要多少年才能買(mǎi)得起一套吧。

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• 問(wèn) 淄博的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，你怎么看？
  答

  其實(shí)絕大多數(shù)地方的房?jī)r(jià)相對(duì)二十年前并沒(méi)有漲！以淄博為例，98年在張店買(mǎi)的第一套三居室的房，房?jī)r(jià)每平一千四左右，但當(dāng)時(shí)淄博的月平均工資才400多，三個(gè)多月的工資買(mǎi)一平?，F(xiàn)在張店西城區(qū)的房?jī)r(jià)1萬(wàn)左右，官方公布的月平均工資已經(jīng)5000元了，就算達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該至少有四千多，也就是說(shuō)兩個(gè)月的收入就可以買(mǎi)一平………現(xiàn)在人民幣的貶值遠(yuǎn)比房?jī)r(jià)的漲幅大！后來(lái)我又陸續(xù)的換了幾套房，每次買(mǎi)房都是割肉般的痛，一次比一次貴，畢竟錢(qián)太多了，但每次買(mǎi)完后都會(huì)覺(jué)得買(mǎi)值了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)又漲了………現(xiàn)在有很多年輕人都在抱怨房?jī)r(jià)太貴，其實(shí)古今中外，房屋購(gòu)置都是人生中**大的一筆開(kāi)支，千萬(wàn)別想象工作幾年就可以得到一套房子，這樣非常不現(xiàn)實(shí)………別抱怨，要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，如果有買(mǎi)房意愿，且能咬牙挺過(guò)去，我還是勸你買(mǎi)，過(guò)幾年再看，房?jī)r(jià)一定是漲了的，因?yàn)槿嗣駧胚€在不斷的貶值中…………