裝修應(yīng)該算建筑面積還是室內(nèi)面積?

已有8個(gè)回答

• 142****7760

  新房按套內(nèi)算 二手房按建面算

  查看全文↓ 2014-03-22 09:54:39
• 131****8908

  用尺子量，不包含墻體就是室內(nèi)面積。室內(nèi)的有利一些

  查看全文↓ 2014-03-22 09:31:25
• 142****5098

  因?yàn)榻ㄖ娣e當(dāng)中對(duì)室內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)算一半面積的，另一半是贈(zèng)送的，但是裝修的話不可能就給你裝修一半的陽(yáng)臺(tái)另一半不裝吧？所以室內(nèi)面積和建筑面積當(dāng)中相差的9個(gè)平面是陽(yáng)臺(tái)的裝修公司是全算進(jìn)去的，平均下來(lái)差不多就是82.5平

  查看全文↓ 2014-03-21 11:10:23
• 147****2148

  裝修是按套內(nèi)面積計(jì)算的，大部分開發(fā)商都是這樣計(jì)算的！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:39
• 154****0852

  你好 我自己是設(shè)計(jì)師 一般公司設(shè)計(jì)師是按建筑面積來(lái)算設(shè)計(jì)費(fèi)的 但是如果你是要公司包下你家的裝修工程的話設(shè)計(jì)費(fèi)是可以減免的 減免多少 這就要你去談了 設(shè)計(jì)費(fèi)也有多少的分別 這就看你要什么等級(jí)的設(shè)計(jì)師了 裝修新房是大事 祝你一切順利！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:51:12
• 141****4965

  是按室內(nèi)的來(lái)算的，我是專業(yè)做裝修的，有需要的可以聯(lián)系我。胡歡

  查看全文↓ 2014-03-20 09:45:32
• 137****2682

  不知樓主說(shuō)的自己裝，還是開發(fā)商送的裝修呢！一般是按室內(nèi)天，地，墻的面積來(lái)裝的，室內(nèi)面積有的指是房產(chǎn)證上可以用到的面積，不包括贈(zèng)送面積，還有建筑面積也是這套房產(chǎn)占這棟大樓的建筑面積，

  查看全文↓ 2014-03-19 22:58:39
• 143****9672

  一般按建筑面積

  查看全文↓ 2014-03-19 18:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 室內(nèi)面積包括建筑面積嗎？
  答

  “室內(nèi)面積”用詞不夠準(zhǔn)確，如果這么說(shuō)，那陽(yáng)臺(tái)的面積到時(shí)候你怎么算？你不要陽(yáng)臺(tái)了嗎？建筑上一般是使用以下“面積”建筑面積住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 使用面積 住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。 公用面積 住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖?wèn)題。 實(shí)用面積 （又叫“套內(nèi)建筑面積”）它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 居住面積 住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標(biāo)。 開發(fā)商都是按照建筑面積銷售房屋，樓主所講的應(yīng)該是按照使用面積計(jì)算。你可以直接詢問(wèn)開發(fā)商房屋的使用面積是多少，一般他們都會(huì)告訴你。在簽署拆遷安置協(xié)議的時(shí)候，你可以注明給你安置的房屋按照使用面積計(jì)算，只要雙方在協(xié)議上簽字認(rèn)可就具有法律效益。但是等你住進(jìn)去后，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、暖氣費(fèi)都是按建筑面積計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  雖然國(guó)家沒有明文規(guī)定，但絕大多數(shù)的裝修公司都會(huì)按照業(yè)主的套內(nèi)面積來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，一方面的話顯示了自己的收費(fèi)合理，二來(lái)也會(huì)為業(yè)主省下一大筆裝修的費(fèi)用，更加容易促成交易成功。而且裝修公司也會(huì)有自己的測(cè)量方式，具體是裝修面積為套內(nèi)面積和墻體的所在面積，在進(jìn)行裝修之前，會(huì)有專業(yè)的人員對(duì)于屋內(nèi)的面積進(jìn)行測(cè)量。但是在裝修之前，也要建議業(yè)主和裝修公司簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于屋內(nèi)的實(shí)際面積，給予明確的標(biāo)識(shí)，在雙方都認(rèn)可的情況下再開始施工。而且對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，也分為全包半包，所選擇的裝修模式不同，收費(fèi)也不同，如果自身有條件并且對(duì)裝修比較擅長(zhǎng)的話，可以選擇半包。如果平時(shí)時(shí)間并不充足，建議選擇規(guī)模較大的裝修公司進(jìn)行委托裝修。

• 問(wèn) 房子：建筑面積、室內(nèi)面積概念
  答

  也算是這樣的，一個(gè)房的實(shí)用面積也包括了墻壁的確良面積。所以在買房的時(shí)間一定要親自看一年。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)的情況之下，裝修是按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算的。我們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中收取的費(fèi)用是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，主要是因?yàn)槌藢?shí)際使用的套內(nèi)面積之外，在小區(qū)當(dāng)中的大堂，公共走廊以及電梯間等多個(gè)地方，在裝修的時(shí)候，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，還需要減去公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)計(jì)算比較繁瑣，而且多支出的費(fèi)用會(huì)讓很多業(yè)主感覺難以承受。所購(gòu)買的房屋在很多時(shí)候還會(huì)有一部分贈(zèng)送的部分，在裝修的過(guò)程當(dāng)中，也同樣需要對(duì)所贈(zèng)送的部分進(jìn)行裝修，所以大多數(shù)的裝修公司會(huì)按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)在有些裝修公司收取費(fèi)用，除了按照面積收費(fèi)之外，還有一部分是按照制定的套餐收費(fèi)，可以多了解幾家，選擇性價(jià)比比較高的裝修公司。

• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算都是可以的，因?yàn)檠b修的面積國(guó)家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行計(jì)算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購(gòu)買的時(shí)候，還有開發(fā)商的贈(zèng)送面積，雖然在購(gòu)買的時(shí)候沒有計(jì)算在內(nèi)，但是在裝修的時(shí)候還是要計(jì)算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們?cè)谘b修的過(guò)程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對(duì)于實(shí)際測(cè)量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對(duì)于裝修，除了要明確面積之外，對(duì)于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費(fèi)用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。