未滿18周歲可以購買房產(chǎn)嗎？

已有11個回答

• 142****0217

  可以辦到你的名下。
  購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產(chǎn)權人，房產(chǎn)只能是家長和未成年子女的共有產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:58:34
• 157****9314

  根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)之規(guī)定，未滿18周歲的必須要有監(jiān)護人，監(jiān)護人必須符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)至規(guī)定。簡單點說就是監(jiān)護人必須能夠有名額，不受限購之影響。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:04:01
• 133****6608

  ①未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。
  ②未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
  ③購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-21 19:37:55
• 131****6119

  上海限購令是以家庭為單位（夫妻＋小孩小孩未滿18周歲）上海單身只能買一套。算首套，**3成貸7成。貸款父母可以參貸的。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:34:35
• 158****6191

  可以買的，不過未滿18的話往外出售的話要父母到場的

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:20
• 146****3642

  要做監(jiān)護人公證。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:29:10
• 132****7922

  你好！你小孩是可以買的，屬于首套，但一般不能貸款，因為還在上學沒有收入，但如果父母愿意擔保、參貸，是可以貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:01
• 151****8077

  有擔保人就可以購買的

  查看全文↓ 2014-03-20 11:14:30
• 139****2891

  可以買房子,但不能貸款

  查看全文↓ 2014-03-20 10:08:55
• 135****9228

  可以，用不著以共有人的名義把未成年人的名字寫在房產(chǎn)證上。未成年人可以作為房屋產(chǎn)權人，但成年以前房子的出售、抵押等行為是由法定監(jiān)護人經(jīng)過未成年人的同意后來操作的。
  
  未成年人從出生之日起，就有購買、接受、繼承等權利，但因其沒有民事行為能力，因此沒有抵、出讓的權利。父母或其他監(jiān)護人如果在其成年之前將房屋轉讓或抵時，就會涉及侵犯未成年人權益。
  
  根據(jù)《民法通則》，一般情況下監(jiān)護人不能處置被監(jiān)護人的財產(chǎn)，除非是監(jiān)護人為被監(jiān)護人的利益處置房產(chǎn)，比如未成年人出現(xiàn)重大疾病需要治療費、孩子要出國留學但錢不夠等，監(jiān)護人才可以通過法定程序處置房產(chǎn)。處置前，監(jiān)護人必須提供與此相關的真實證明資料，并通過公證部門公證，方能轉讓或抵。
  房子的產(chǎn)權歸屬人未滿18周歲，其的監(jiān)護人（父母）可以賣。理論上來講父母只能為了未成年人的利益才能賣，但一般是不會有人來干涉的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:59
• 131****5766

  需要監(jiān)護人到場簽字，而且未滿18歲的話，要出售也要監(jiān)護人簽字才可以的。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:16:57

相關問題

• 問 ??未滿十八可以買房嗎？未滿18周歲的孩子可以買房子嗎?
  答

  買房子是民事行為，而未滿18周歲是限制民事行為限制能力人，即還未成年...所以不可以。根據(jù)新實施的《房屋登記辦法》規(guī)定：未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。從而確保了未成年房主合法取得房屋權利的權益。

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• 問 未滿18周歲，購買房地產(chǎn)，該怎么操作。
  答

  ①未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。 ②未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。 ③購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權，實際上就可以占有并使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。　　另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望采納

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• 問 18周歲可以按揭房產(chǎn)？辦理按揭有年齡限制嗎？
  答

  那種無抵押無擔保的都是不靠譜的！目前銀行除了抵押、擔保貸款，只有信用貸款了，不過有門檻；小額個人信用貸款條件（個人**高可貸30萬）：1、在本單位工作3個月以上（已過試用期）2、在銀行沒有不良信用記錄，月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，在銀行有良好信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明擔保貸款，只要擔保人（**好是公務員，不是也沒關系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸6萬，擔保人出具的凈資產(chǎn)要在12萬以上）就可以了；

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• 問 年齡未滿18周歲的人能簽購房合同嗎？
  答

  《民法通則》第十一條規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。你可以讓你的父母代為簽訂。