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18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎

132****7871 | 2019-09-15 17:06:04

已有3個回答

  • 135****1019

    你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
    　　需要提醒的是，以子女名義買房有四大風(fēng)險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。
    　　另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納

    查看全文↓ 2019-09-15 17:06:18
  • 145****6513

    可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人?！?br/>但申請房貸必須滿足以下條件：
    1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
    2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
    3、擁有良好的信用記錄;
    4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
    5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
    6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-09-15 17:06:14
  • 143****3335


    有個親戚**近想給還在讀大學(xué)的女兒買房。



    之前一直以為沒有工作的小孩，是不能買房的。畢竟還沒有繳納社保，也沒有還貸款的能力。經(jīng)過一番咨詢，發(fā)現(xiàn)，政策上，只要滿18周歲的成年人是可以買房的。



    具體的政策如下

    已成年未就業(yè)的，算二套。



    要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。






    2


    重點(diǎn)來了！某個在房產(chǎn)公司上班的朋友說，現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)放開給18歲以上的學(xué)生貸款了，而且不是按二套房的**要求和利率，直接按首套房來！







    這讓我這個親戚很開心！又有首套房房票了。按照他們**200萬左右的預(yù)算，可以買的房子范圍又?jǐn)U大了一圈。



    樓姐發(fā)現(xiàn)，自從限購以來，不少家庭動用了家里老人和小孩的房票。



    有個老家在杭州周邊的，自己是單身，已經(jīng)在杭州限購，就讓父母來杭州搖號，如果搖中了，他會還房貸的。



    但是很多家庭的父母已經(jīng)退休了，貸款沒幾年好貸，沒什么意思。


    于是很多家庭就向下要房票，把還在讀書的孩子的首套房房票用掉。之前知道有一個戚家池的，買了開元廣場給還在讀大學(xué)的兒子。一次性付清，兒子啥也不懂，反正來簽簽字就好了。

    查看全文↓ 2019-09-15 17:06:11

相關(guān)問題

  • 答

    若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

    全部3個回答>
  • 答

    可以,應(yīng)提供:未成年人戶口本、未成年人監(jiān)護(hù)人到場(生父或生母均可)、監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)人與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明。產(chǎn)權(quán)人本人不需到場。

    全部3個回答>
  • 答

    未滿18周歲是不可以向銀行貸款的

    全部4個回答>
  • 答

    你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納！

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  • 答

    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人?！钡暾埛抠J必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

    全部3個回答>