購房后辦理居住證，房產(chǎn)稅認定的問題

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• 136****3210

  您好福美來冉丹丹為您解答：外地人在上海買房有長期居住證滿三年,可免征房產(chǎn)稅;未滿三年的,征收到居住證滿三年,所有稅費退回。2.如有外來引進人才的居住證,可無論三年與否都免征房產(chǎn)稅。3.如無上述情況者的外地人按:建筑面積×新購住房單價×70%×稅率(0.6%或0.4%)。根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%(根據(jù)上海市統(tǒng)計局**新公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應稅住房房價低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過這一價格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。)
  福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-22 16:22:26
• 135****9291

  居住證辦下來以前交的房產(chǎn)稅不退

  查看全文↓ 2014-03-21 13:56:11
• 138****7922

  如果你是普通國內(nèi)人才引進類居住證，則要滿三年才能退稅。如果你符合本市規(guī)定的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才，則依照《暫行辦法》可以免征房產(chǎn)稅。關(guān)于哪些是高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才每年上海會發(fā)布緊缺人才開發(fā)目錄，里面規(guī)定很詳細。如符合，需要單位開證明。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:15:01
• 133****0053

  1、滿三年可以退得2、免征稅必須在你居住證滿三年的前提下才免征的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:53
• 142****5011

  這沒有辦法啊。你交上去的錢,財政已經(jīng)結(jié)算了。那就只能等3年后退哦。退肯定是能退的,不過也有不確定性,就是你如果3年內(nèi)把房子賣掉、或者居住證沒有續(xù)簽而失效,3年后時候可以退呢?所以,還是早些辦好啊。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:36:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅審核后，辦理居住證后還要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1，外地戶口是可以買的2、外地人買房 房產(chǎn)稅=房價 X 70% X 稅率（單價大于28426是0。6%，不超過28426是0。4%）3、明年辦居住證明年還是要交的，滿三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退4、其實意思就是你居住證辦下來以前交的房產(chǎn)稅不退

  全部8個回答>
• 問 居住證和房產(chǎn)稅問題
  答

  如果是首套購房的話 居住證三年以上可以享受房產(chǎn)稅減免的 其實就是你未滿三年 你先交納了房產(chǎn)稅以后 滿了三年也是可以申請減免的 政策是這么說的。。 建議去交的時候咨詢一下 過期交納的話有滯納金的。。

  全部2個回答>
• 問 購房后辦理了居住證，房產(chǎn)稅還需要繳納嗎？
  答

  家庭首套房，沒有居住證買房子要交房產(chǎn)稅，買了房子辦理了居住證或者有可能戶口轉(zhuǎn)到上海還用交房產(chǎn)稅嗎？ 如題; 你在買房的時候不是上海人或是沒有居住證，那么當你以后是上海人或居住證持有超過3年，即可到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心重新申報，就可以不用繳納您的這套首次置業(yè)的房產(chǎn)稅。 只要條件夠了，重新申報即可，放心拉。

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的問題，沒有辦理居住證的情況下
  答

  沒有居住證的外來市民首套可以買的 不征稅的 但是沒有社保 貸款很難做第二套住房起，沒有一年社保是不能買房子的 是的，麻煩給個**佳答案=w= 我是干這行的，竟然不相信我=。=

  全部2個回答>
• 問 請問，房產(chǎn)稅退稅有關(guān)居住證的問題，需要哪種居住證可以退稅
  答

  CW5開頭的要滿三年才可以退稅

  全部9個回答>