建設(shè)銀行個(gè)人住房按揭貸款流程？詳細(xì)點(diǎn)

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• 137****6240

  (一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行各分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。
  
  (二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。
  
  (三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。
  
  (四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:43:47
• 151****2005

  1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。
  2、 向房屋開發(fā)商交納**款，開發(fā)商出具**款發(fā)票。
  3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。
  4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
  5、 銀行審批同意后，簽訂個(gè)人住房(抵押)借款合同。
  6、 銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記。
  7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。
  8、 開發(fā)商出具全款發(fā)票。
  辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料
  1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份
  2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份
  3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。
  4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
  6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。
  7、 **款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
  8、 維修基金發(fā)票(第六聯(lián))
  9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表(開發(fā)商提供)
  10、借款人個(gè)人名

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:22
• 153****7565

  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  (1)有合法的身份。
  （2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  (4)有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  客戶貸款流程：
  (1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
  (2)貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;
  (3)簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同;
  (4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;
  (5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款;
  (6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。
  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;
  (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:30:20
• 146****7435

  借款人必須同時(shí)具備下列條件:
  (1)有合法的身份。
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
  (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  (4)有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款。
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。客戶貸款流程:
  (1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
  (2)貸款申請(qǐng):提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;
  (3)簽訂合同:客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,與建行簽訂住房貸款合同;
  (4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;
  (5)客戶還款:客戶按合同約定按時(shí)還款;
  (6)貸后服務(wù):客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:
  (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、**、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;
  (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:23:26
• 151****1448

  按揭貸款貸款235000元按揭15年月供是1864.49元

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:56
• 137****2041

  1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。
  2、 向房屋開發(fā)商交納**款,開發(fā)商出具**款**。
  3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金**。
  4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
  5、 銀行審批同意后,簽訂個(gè)人住房(抵押)借款合同。
  6、 銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記。
  7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后,銀行放款。
  8、 開發(fā)商出具全款**。 辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料
  1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份
  2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份
  3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。
  4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
  6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。
  7、 **款**原件及復(fù)印件1份。
  8、 維修基金**(第六聯(lián))
  9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表(開發(fā)商提供)
  10、借款人個(gè)人名

  查看全文↓ 2014-03-19 19:53:10

相關(guān)問題

• 問 建設(shè)銀行住房按揭貸款流程是怎樣的？
  答

  建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。(二)受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。(三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。

• 問 建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款條件是什么？
  答

  建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 求詳細(xì)的建設(shè)銀行貸款買房流程。
  答

  客戶貸款流程：（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；（3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

• 問 建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要提交什么資料？
  答

  建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

• 問 在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備什么條件？
  答

  一、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;三、有按期償還貸款本息的能力;四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議;六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;七、貸款行規(guī)定的其他條件。