建設銀行住房按揭貸款流程是怎樣的？

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  建行按揭住房貸款流程(一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。(二)受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報送。(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經(jīng)借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:19:21

相關問題

• 問 建設銀行個人住房按揭貸款流程？詳細點
  答

  (一)咨詢：借款申請人除可以到建行各分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報送。(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。(四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經(jīng)借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

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• 問 求詳細的建設銀行貸款買房流程。
  答

  客戶貸款流程：（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；（6）貸后服務：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務。

• 問 關于建設銀行住房公積金貸款問題
  答

  你說的住房貸款就是商業(yè)貸款, 商業(yè)貸款 轉(zhuǎn)公積金的這一塊和房產(chǎn)證這一塊沒什么關系,只要你的買房手續(xù)正常的話就能辦, 但公積金貸款的話要你出示首套房證明, 還有 第一,具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;第二,申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房**款,同時無公積金貸款余額;第三,具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;第四,有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;第五,有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押, 或有足夠代償能力的單位作為保證人;第六,公積金中心規(guī)定的其它條件

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• 問 建設銀行公積金貸款辦理流程有哪些？
  答

  我的個人信用報告顯示 信用額度0 已變成呆賬 **近還款日期為2011年5月24日，余額0 。會影響我的公積金貸款嗎？

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• 問 建設銀行房貸按揭新政
  答

  1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。 2、 向房屋開發(fā)商交納**款,開發(fā)商出具**款**。 3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金**。 4、 持相關手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。 5、 銀行審批同意后,簽訂個人住房(抵押)借款合同。 6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。 7、 預抵押登記手續(xù)返還后,銀行放款。 8、 開發(fā)商出具全款**。 辦理銀行貸款所需準備的材料 1、 借款人身份證原件及復印件3份 2、 配偶身份證原件及復印件1份 3、 借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。 4、 借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。 5、 借款人及配偶工作收入證明材料。 6、 商品房買賣合同正本及復印件2份。 7、 **款**原件及復印件1份。 8、 維修基金**(第六聯(lián)) 9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表(開發(fā)商提供) 10、借款人個人名

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