建設(shè)銀行房貸按揭新政

已有6個(gè)回答

• 132****7876

  1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。
  2、 向房屋開發(fā)商交納**款,開發(fā)商出具**款**。
  3、 持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金**。
  4、 持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。
  5、 銀行審批同意后,簽訂個(gè)人住房(抵押)借款合同。
  6、 銀行辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記。
  7、 預(yù)抵押登記手續(xù)返還后,銀行放款。
  8、 開發(fā)商出具全款**。 辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料
  1、 借款人身份證原件及復(fù)印件3份
  2、 配偶身份證原件及復(fù)印件1份
  3、 借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。
  4、 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
  6、 商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。
  7、 **款**原件及復(fù)印件1份。
  8、 維修基金**(第六聯(lián))
  9、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表(開發(fā)商提供)
  10、借款人個(gè)人名

  查看全文↓ 2014-02-17 09:49:52
• 151****9893

  不可以貸款的！補(bǔ)交一律不行的！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:32:28
• 151****2056

  您好，很高興為您解答。
  1、簽完貸款申請(qǐng)和貸款合同后，所貸款金額不會(huì)減少。
  因?yàn)轭A(yù)審階段有問題的話不會(huì)進(jìn)行下一階段，簽完合同后，如果你要調(diào)整貸款金額，需要重新進(jìn)行審核。
  2、簽完貸款申請(qǐng)和貸款合同后，貸款發(fā)放一般在10-22個(gè)工作日內(nèi)。
  如果你買的是新房，那么已經(jīng)沒你什么事了，是開發(fā)商和銀行之間的問題，如果你買的是二手房，則要看你有沒有經(jīng)過擔(dān)保公司，如果經(jīng)過擔(dān)保公司，在見到房票的時(shí)候就可以放款，如果沒有經(jīng)過擔(dān)保公司，那么就需要等到他項(xiàng)權(quán)證辦理好后才會(huì)放款。
  
  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，為您提供品質(zhì)答案。
  Century21，真誠(chéng)服務(wù)，始終如一！

  查看全文↓ 2014-02-16 13:40:53
• 148****3729

  借款人必須同時(shí)具備下列條件:
  (1)有合法的身份。
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
  (3)有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件?？蛻糍J款流程:
  (1)貸款咨詢:通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
  (2)貸款申請(qǐng):提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;
  (3)簽訂合同:客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后,與建行簽訂住房貸款合同;
  (4)貸款發(fā)放:建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;
  (5)客戶還款:客戶按合同約定按時(shí)還款;
  (6)貸后服務(wù):客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料:
  (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、**、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;
  (3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (4)借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:30:36
• 153****6601

  現(xiàn)在建行新調(diào)整了政策，**低利率8.2折，可能你的貸款已經(jīng)審批下來(lái)了，只是還沒有放款，但是如果沒有批下來(lái)利率**低8.2折，整體來(lái)說如果你提前還款的話本金劃算，但是銀行傾向于批復(fù)本息還款。目前郵政房貸政策較優(yōu)惠，但是限制比較多。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:35:03
• 137****2393

  補(bǔ)交的個(gè)稅銀行不認(rèn)可的。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:11:36

相關(guān)問題

• 問 建設(shè)銀行房貸查詢
  答

  建設(shè)銀行房貸查詢的方法主要有以下三種：①通過網(wǎng)銀查詢?？梢灾苯舆M(jìn)入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，并且在上面找到個(gè)人網(wǎng)上銀行，在登錄之后可以直接查詢。比如說可以使用自己的賬戶進(jìn)行查詢，也可以使用網(wǎng)站當(dāng)中的客戶服務(wù)功能，想要體驗(yàn)更多的服務(wù)，可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)網(wǎng)銀盾，這樣就可以升級(jí)成為網(wǎng)銀的簽約客戶，客戶除了可以享受普通的服務(wù)以外，還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財(cái)和個(gè)人貸款的服務(wù)。②可以通過電話查詢。這種方法相對(duì)來(lái)說比較的簡(jiǎn)單，直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線，95533進(jìn)行查詢即可，撥通之后按照語(yǔ)音提示進(jìn)行操作。③可以通過營(yíng)業(yè)廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)進(jìn)行查詢，帶上自己的身份證到柜臺(tái)辦理即可。？

• 問 ??建設(shè)銀行房貸如何貸
  答

  根據(jù)申請(qǐng)的住房貸款是一手房還是二手房，如下： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。 流程： 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款； 2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 建設(shè)銀行房貸利率
  答

  建設(shè)銀行房貸利率是不固定的，具體如下：①如果貸款期限是在6個(gè)月以內(nèi)的話，那么貸款的年利率是4.35%。②如果貸款的期限在6個(gè)月到1年之內(nèi)，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.45%。③如果貸款的期限是在1年以上，5年以內(nèi)的話，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.75%。④如果貸款的期限已經(jīng)超過了5年，那么貸款的年利率是4.9%。⑤如果貸款的期限在5年到30年之間，貸款的利率是在5%左右。以上其實(shí)就是關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的一些規(guī)定，總體來(lái)看，其實(shí)建設(shè)銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買房的話，那么可以在建設(shè)銀行辦理貸款的。在建設(shè)銀行辦理了貸款之后，第1年是不可以提前償還貸款的，但是在第1年之后是可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，且提前償還的貸款是不征收利息的。

• 問 建設(shè)銀行房貸利率
  答

  建設(shè)銀行貸款買房利率如下：短期貸款：①一年以內(nèi)或者含一年利率： 4.35%。中長(zhǎng)期貨款：①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。②五年以上的年利率：4.90%。個(gè)人住房公積金貸款：①五年以下，含五年的年利率：2.75%。②五年以上的年利率：3.25%。確定每個(gè)月還款額，算出當(dāng)月應(yīng)支付的利息，再確定還款額減去當(dāng)月應(yīng)支付利息，就是本金還款額，下一月利息按剩余本金計(jì)算。這類可以提前還款。用于有持續(xù)現(xiàn)金流入行業(yè)和借款人，現(xiàn)金是基本均勻，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金、增加庫(kù)存。如商品流通業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工制造業(yè)等。2.優(yōu)點(diǎn)：(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風(fēng)險(xiǎn)在降低;(2)對(duì)于借款人來(lái)講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

• 問 建設(shè)銀行房貸按揭是否能推遲幾天
  答

  可以，但是你的信用記錄會(huì)不良

  全部3個(gè)回答>