兄弟倆合資買(mǎi)房問(wèn)題

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• 135****3254

  需要繳納契稅1%，個(gè)稅20%差額。不滿五年有營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:35:37
• 158****8173

  只有做份額公證。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:29:44
• 137****7346

  我認(rèn)為公證員對(duì)你的解釋有問(wèn)題
  
  公證事項(xiàng)大多是國(guó)家規(guī)定的,關(guān)于你的情況通常有幾種公證情形
  
  1贈(zèng)與公證 由于產(chǎn)權(quán)證是女方名字 現(xiàn)在認(rèn)定的話為女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 所以只有將應(yīng)該屬于你的份額贈(zèng)與給你 并到產(chǎn)權(quán)部門(mén)更改產(chǎn)權(quán)證 你才能合法取得你應(yīng)得的份額 當(dāng)然這樣做的話公證費(fèi)和稅費(fèi)非常高 (如果不更改產(chǎn)權(quán)證 上述房產(chǎn)與你沒(méi)有任何法律上的關(guān)系)
  
  2協(xié)議書(shū) 就是你采取的辦法 就是確定房產(chǎn)各占多少份額 由于產(chǎn)權(quán)證只有女方名字 可見(jiàn)簽定合同時(shí)候也是女方一個(gè)人簽定的 當(dāng)然你們的協(xié)議內(nèi)容只能是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資 實(shí)質(zhì)是一種借款協(xié)議 因?yàn)槿绻桓漠a(chǎn)權(quán)登記 上述房產(chǎn)將絕對(duì)跟你沒(méi)有任何法律上的權(quán)利義務(wù) 你采取的協(xié)議出資只能證明因?yàn)榕劫?gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)向你借款了多少錢(qián) 如果以后有爭(zhēng)議 你也只能根據(jù)出資的范圍要求返還 實(shí)際上對(duì)你的保護(hù)力度非常有限 直白的說(shuō)就是房子與你無(wú)關(guān) 以后頂多女方把你出的錢(qián)還給你 接下來(lái)的問(wèn)題就是如果總房?jī)r(jià)不是準(zhǔn)確的 你們雖然有出資比例 但算下來(lái)協(xié)議書(shū)中你的出資肯定比實(shí)際出的少 以后能索賠的自然要少
  
  我的建議是,在沒(méi)結(jié)婚錢(qián)讓女方給你做一個(gè)借款協(xié)議(這個(gè)不需要公證同樣有法律效力,寫(xiě)明時(shí)間 地點(diǎn) 情況 2個(gè)無(wú)利害關(guān)系人簽字) 等你們結(jié)婚后再去做個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定 將房產(chǎn)約定為2個(gè)人的 總共費(fèi)用是450元
  
  補(bǔ)充:現(xiàn)在增加共有人 房產(chǎn)部門(mén)會(huì)收一比很高的稅費(fèi) 這個(gè)方法雖然**保險(xiǎn) 但費(fèi)用很高 你可以考慮

  查看全文↓ 2014-03-20 14:31:05
• 152****4362

  在產(chǎn)權(quán)和付款方面又合法的合同就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-20 11:32:01
• 143****7948

  產(chǎn)權(quán)份額公正

  查看全文↓ 2014-03-20 10:09:41
• 136****5844

  看你房子滿五年了沒(méi)有。滿五年的話只要交納1%的個(gè)稅，沒(méi)有滿五年的話還要交納營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:09
• 133****6820

  寫(xiě)了爸爸的名字，那么產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是屬于你們爸爸的。合同中沒(méi)有監(jiān)督權(quán)這說(shuō)法

  查看全文↓ 2014-03-20 09:21:36
• 137****2134

  如是2個(gè)人按揭貸款購(gòu)房的話，在確定購(gòu)買(mǎi)房屋后，首先雙方應(yīng)確定貸款占總房款的比例、貸款期限、2個(gè)還貸的分配比例、以及一方如有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題時(shí)(還貸困難)如何對(duì)處，這些問(wèn)題**好事先雙方協(xié)商妥當(dāng)后簽份書(shū)面協(xié)議，以免今后產(chǎn)生問(wèn)題時(shí)措手不及，無(wú)據(jù)可循。房產(chǎn)證當(dāng)然也應(yīng)該寫(xiě)2個(gè)人的名字，屬于你倆的共同財(cái)產(chǎn)，任何一方無(wú)權(quán)單獨(dú)處置。
  以上意見(jiàn)供你參考。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:12:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)兄弟倆可以共同買(mǎi)房嗎？
  答

  你好！ 能不能寫(xiě)弟弟的名字主要看你所在的城市，有的城市有限購(gòu)，假如沒(méi)有限購(gòu)的是可以購(gòu)買(mǎi)的。 大多數(shù)情況下，兄弟倆是不能一起用公積金供一套房子的。

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• 問(wèn) 兄弟倆房子該如何分？
  答

  **好去公證 或是三個(gè)外人在場(chǎng)的情況下簽訂

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• 問(wèn) 兄弟倆怎么簽購(gòu)房合同
  答

  兩兄弟合資購(gòu)買(mǎi)商品房，購(gòu)房合同上可同時(shí)簽兩兄弟的姓名及身份證號(hào)碼。房屋租賃合同也是如此。需要的手續(xù)是兄弟倆的身份證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 母親將房子贈(zèng)與給兄弟倆需要繳納什么費(fèi)用
  答

  不合法，剝奪你的繼承權(quán)。不過(guò)，你在處理中還是要考慮一下親情，再溝通一下，**好協(xié)商解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的名字
  答

  1、產(chǎn)權(quán)證上無(wú)論寫(xiě)你們夫妻誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購(gòu)入的財(cái)產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢(qián),只要公婆沒(méi)有特別說(shuō)明給誰(shuí)出的錢(qián),那就是給你們夫妻的贈(zèng)與。3、“會(huì)不會(huì)有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財(cái)產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬(wàn)一有什么情況了,房子又沒(méi)你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無(wú)論是想轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒(méi)有你到場(chǎng)簽字畫(huà)押或者出書(shū)面的同意書(shū),他什么也做不成的。他對(duì)該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

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