母親將房子贈(zèng)與給兄弟倆需要繳納什么費(fèi)用

已有9個(gè)回答

• 134****3194

  不合法，剝奪你的繼承權(quán)。不過，你在處理中還是要考慮一下親情，再溝通一下，**好協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:13:23
• 134****5761

  贈(zèng)與費(fèi)用很少，雙方拿房本到國土局過戶就好了

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:24
• 152****7870

  契稅（房產(chǎn)證的3%） 個(gè)稅（房產(chǎn)證總價(jià)的1.5%） 營業(yè)稅（沒滿五年總價(jià)的1.5%） =你所需要交的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-08 09:07:14
• 151****0525

  您好，您父親去世以后，你們應(yīng)該到公證處辦理繼承公證手續(xù)，將房產(chǎn)繼承公證到您、您母親、您哥哥或其他兄弟姐妹中的一個(gè)人你身上才可以辦理其他的過戶手續(xù)（買賣或贈(zèng)與），辦理繼承公證手續(xù)時(shí)是需要您和您的母親及您的其他兄弟姐妹本人都到場(chǎng)的，您們每一個(gè)人都有繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-07 14:08:22
• 156****3435

  贈(zèng)與是需要繳納契稅，個(gè)稅和贈(zèng)與稅。再此交易時(shí)稅費(fèi)也很重，不建議采納這種方式。建議用買賣的程序過戶，這種程序繳納的稅費(fèi)很少。商品房如果房產(chǎn)證滿五年只需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:14:31
• 152****9237

  有贈(zèng)與公證費(fèi)是按受贈(zèng)人的受益額的2%來收取。再加過戶到受贈(zèng)人過戶所需要的費(fèi)用，包括契稅 營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 要贖樓還涉及贖樓費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:14:03
• 154****5418

  贈(zèng)與手續(xù)。具體步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：①申請(qǐng)書；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈(zèng)與書及公證書；⑤契稅收據(jù)。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
  
  也就是說，**少要交契稅，辦理公證費(fèi)用以及房管部門相應(yīng)的工本費(fèi)用。
  契稅為評(píng)估額的3%，其他涉及的稅費(fèi)有：交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%；公證費(fèi)：評(píng)估額的2%，贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的，按規(guī)定在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。
  具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
  
  但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了.

  查看全文↓ 2014-02-07 09:11:30
• 153****4750

  贈(zèng)與的**大費(fèi)用就是契稅3%,如果以后賣的話就要交個(gè)人所得稅20%

  查看全文↓ 2014-02-06 21:20:47
• 156****9646

  贈(zèng)與費(fèi)用很少,雙方拿房本到國土局過戶就好了

  查看全文↓ 2014-02-06 12:04:11

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  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。1、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。3、繼承：稅費(fèi)**省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

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