2008年后中國房地產(chǎn)會降價(jià)嗎？再這樣漲會死人！

已有7個(gè)回答

• 145****9502

  房價(jià)大跌了大家還是買不起房子的

  查看全文↓ 2014-03-22 18:46:30
• 132****4629

  準(zhǔn)確的說，房地產(chǎn)市場價(jià)格屬于市場調(diào)控的范疇，政府不該也不合適用政策手段強(qiáng)制讓房地產(chǎn)降價(jià)或漲價(jià)。這里涉及到一個(gè)是市場管還是市長管的問題。
  政府真正應(yīng)該做的是建好保障性住房，收好房產(chǎn)稅和增值稅，開放金融投資渠道，控制通貨膨脹。
  隨著中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格本來就是會上漲的。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:11:37
• 132****0406

  房地產(chǎn)近期處于低谷階段，不看好入市，目前房價(jià)跌幅在10%--20%。投資客均在撤場，大量、低價(jià)拋售，但**好是不要入市。政府出臺大量政策以及措施，實(shí)施宏觀調(diào)控，房價(jià)是會得到控制，總降幅會在30%以上。應(yīng)該會在明年年中，房價(jià)才會處于平穩(wěn)階段。所以，建議明年年中入市為妙。（特殊情況，特殊對待）

  查看全文↓ 2014-03-21 21:36:04
• 151****9914

  **少現(xiàn)在不會降,要買房現(xiàn)在買不會錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-03-21 13:52:39
• 155****4879

  1、通貨膨脹是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，并非沒有才是好的，適度的通脹是合理的，但膨脹過度就會有危害。就像人體的營養(yǎng)，少了多了都不好，適度為好。
  2、人民幣貶值有內(nèi)外兩重含義，一是對外幣貶值，二是對內(nèi)過度的通貨膨脹。一般情況下，如果出現(xiàn)金融危機(jī)，人民幣對外貶值應(yīng)該是肯定的，對內(nèi)應(yīng)該是**才對。2萬一平米的房子變成了1萬一平米，應(yīng)該算是人民幣**了，對吧？
  3、所謂泡沫破滅是指房價(jià)下跌。
  我沒有看懂你的問題，只能回答到此了，愿意繼續(xù)交流。
  買門面房是一種投資購房行為，不要考慮過多，投資行為本身有利可圖就買，無利可圖就不要買。**簡單的算法就算租售比，房價(jià)/月租金大于500就不要買了。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:37:20
• 134****7256

  全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低.
  **新數(shù)據(jù)顯示,6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國大中城市房價(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來，連續(xù)5個(gè)月下降，房價(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號。預(yù)計(jì)今年三季度全國大中城市房價(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。
  大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動(dòng)成交量回升。
  在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。
  對房企的信貸松動(dòng)，并不能改變房價(jià)過高、自住需求購買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對于房價(jià)下跌的預(yù)期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對象主要是業(yè)績優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前**優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請謹(jǐn)慎采納朋友。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:33:38
• 147****2246

  我看**近房地產(chǎn)是不會降價(jià)的,現(xiàn)在什么東西都在上漲,不過各個(gè)房地產(chǎn)公司有所不同。你多關(guān)注一下。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:11:36

相關(guān)問題

• 問 中國房地產(chǎn)會崩盤嗎
  答

  所有瘋長的房地產(chǎn)市場都會有可能崩盤！歷史告訴我們：●美國：1926年破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)●日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負(fù)翁”20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長的重要因素。然而由于各種復(fù)雜的原因，在一些國家和地區(qū)曾出現(xiàn)過可怕的房地產(chǎn)泡沫，結(jié)果使無數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。美國房地產(chǎn)泡沫：7.5萬人口的城市竟出現(xiàn)2.5萬名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人世紀(jì)20年代中期，美國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮，建筑業(yè)日漸興盛。在這種背景下，擁有特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了前所未有的房地產(chǎn)泡沫。然而好景不長，到1926年，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫迅速破碎，許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。這跟我們的海南島不是有點(diǎn)相似嗎？日本房地產(chǎn)泡沫：東京都一地的地價(jià)超過了美國全國地價(jià)總和20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及股票市場，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。1985年9月，美國、聯(lián)邦德國、日本、法國、英國五國財(cái)長簽訂了“廣場協(xié)議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，更加刺激了房價(jià)的上漲。從1986年到1989年，日本的房價(jià)整整漲了兩倍。受房價(jià)驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒股票和炒房地產(chǎn)來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī)。到1989年，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí)，國土面積相當(dāng)于美國加利福尼亞州的日本，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國地價(jià)總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國全國的總地價(jià)。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管。所有泡沫總有破滅的時(shí)候。1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。受此影響，日本迎來歷史上**為漫長的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。。東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬港元繼日本之后，泰國、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷，而其中以泰國尤為突出。20世紀(jì)80年代中期，泰國政府把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域，并陸續(xù)出臺了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場的繁榮。海灣戰(zhàn)爭結(jié)束后，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場，加上銀行信貸政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，大量外國資本也進(jìn)入東南亞其他國家的房地產(chǎn)市場進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是，當(dāng)時(shí)這些國家沒有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供給大大超過需求，構(gòu)成了巨大的泡沫。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國的房地產(chǎn)業(yè)已處于全面危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年東南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國等東南亞國家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅，并直接導(dǎo)致各國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí)，李嘉誠、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港十大房地產(chǎn)公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房價(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房價(jià)**高的地區(qū)。1984年—1997年，香港房價(jià)年平均增長超過20%。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房價(jià)高達(dá)十幾萬港元，一些**的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià)。受房價(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí)，東南亞金融危機(jī)降臨了。1998年—2004年，香港樓價(jià)大幅下跌，如著名的中產(chǎn)階級居住社區(qū)“太古城”，樓價(jià)就從**高時(shí)的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元。據(jù)專家計(jì)算，從1997年到2002年的5年時(shí)間里，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬億港元，比同期香港的生產(chǎn)總值還多。而對于普通香港市民而言，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首。在這場泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”?？梢哉f，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫，對當(dāng)時(shí)和后來的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，而這些教訓(xùn)在世界各國房地產(chǎn)熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。美國人，日本人，香港人當(dāng)年都認(rèn)為房價(jià)是只增不減的，買到便能賺錢。這跟現(xiàn)在中國人的想法是一模一樣的。但是歷史告訴我們，房價(jià)不是只漲不的，泡沫越大，崩盤越有可能的！

  全部5個(gè)回答>
• 問 中國房地產(chǎn)會崩盤嗎？
  答

  這個(gè)很難說。主要還是看ZF維護(hù)房價(jià)的決心倒底有多強(qiáng)！ZF相關(guān)部門一直在強(qiáng)調(diào)：要打壓房價(jià)。但從未說過要讓房價(jià)大跌（崩盤）。這也不符合ZF服務(wù)社會人民大眾的利益。如果樓市大跌，會讓很多人破產(chǎn)，讓很多人一輩子的積蓄，瞬間蒸發(fā)。如果出現(xiàn)這種情況，社會動(dòng)蕩是很厲害的。會讓很多人家破人亡。這不符合ZF服務(wù)社會、穩(wěn)定社會的意愿。

  全部5個(gè)回答>
• 問 中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后自動(dòng)續(xù)期嗎？
  答

  房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是屬于購房人的，70年只是指房產(chǎn)座落的土地使用期，作用期滿后如何處理現(xiàn)行未有具體規(guī)定性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中國房地產(chǎn)會崩盤后會怎么樣？
  答

  會的！因?yàn)閲鴥?nèi)通貨膨脹很厲害~

  全部5個(gè)回答>
• 問 5年后，中國房價(jià)會怎么樣？
  答

  估計(jì)會的 因?yàn)?012年就要來了 你要是能堅(jiān)持過去的話 房價(jià)就會降了

  全部10個(gè)回答>