5年后，中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？

已有10個(gè)回答

• 154****4592

  估計(jì)會(huì)的 因?yàn)?012年就要來了 你要是能堅(jiān)持過去的話 房?jī)r(jià)就會(huì)降了

  查看全文↓ 2014-03-30 11:09:39
• 143****7462

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基本通脹造成的.即便通脹結(jié)束房?jī)r(jià)降的可能性也很小.更不可能象當(dāng)年日本那樣下跌.這是分析家們比較一致的看法.樓市調(diào)控正策基本出凈,已經(jīng)沒什么招了,該擠的水份也差不多.所以該買的還得買.拐點(diǎn)會(huì)出現(xiàn)在二三十年后的人口老齡社會(huì)的到來.

  查看全文↓ 2014-03-29 16:51:45
• 147****7647

  從目前的形式看還不好說，五年后房?jī)r(jià)肯定不會(huì)跌的，至于漲多少就不好說了，畢竟房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的，國(guó)家地方都有保護(hù)其穩(wěn)定正常發(fā)展的

  查看全文↓ 2014-03-29 15:34:39
• 151****6370

  近幾年估計(jì)漲幅不是很大，專業(yè)人士認(rèn)為2012年有可能從新開始反彈

  查看全文↓ 2014-03-29 14:15:54
• 142****0500

  預(yù)測(cè)未來？沒哪個(gè)有這個(gè)本事，看的穿，就不上班，現(xiàn)在就曉得5年后的事情了，擺個(gè)攤攤算命去了。
  漲價(jià)是必然的，但是就是不曉得5年后的1萬是不是和現(xiàn)在的5千一樣，那么值錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:30:52
• 141****4410

  近期會(huì)有所上漲,包括五年。不過長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)肯定會(huì)回落。人口會(huì)向宜居城市流動(dòng)。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:25:47
• 135****9923

  近兩年會(huì)大漲,五年后會(huì)有所回落,差不多會(huì)持續(xù)在今年的水平。人口流向依舊是大城市,人往高處走,永不變的真理!!!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:21:44
• 147****5878

  政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯(cuò)），今年兩會(huì)政府工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。
  
  房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型（當(dāng)然了，農(nóng)民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個(gè)20年或30年償還），這在全國(guó)絕大部分地方都能買到。
  
  從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，樓市未來走向肯定與購(gòu)買力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來購(gòu)買力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯栴}，就要看你相不相信未來購(gòu)買力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？
  
  當(dāng)未來五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。
  
  雖然連續(xù)降息的直接目的絕非鼓勵(lì)房地產(chǎn)，但流動(dòng)性寬裕后，在樓市復(fù)蘇的現(xiàn)狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。這是整體的利好，土地市場(chǎng)也會(huì)受到大勢(shì)影響。此次降息將整體上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會(huì)逐步傳導(dǎo)到整個(gè)房地產(chǎn)投資，開工面積等數(shù)據(jù)出現(xiàn)增速停止下滑的現(xiàn)象，大型開發(fā)企業(yè)會(huì)主動(dòng)加快開工節(jié)奏，形成新的市場(chǎng)供應(yīng)，再到土地市場(chǎng)積極拿地。不對(duì)稱降息隱含了對(duì)剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場(chǎng)也會(huì)進(jìn)一步得到支持。
  
  目前來看，政策層面上，資金松動(dòng)越來越明顯，對(duì)改變開發(fā)商的資金緊張狀況和消費(fèi)者住房的消費(fèi)預(yù)期會(huì)有幫助，應(yīng)該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房?jī)r(jià)的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
  
  結(jié)合我國(guó)發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)狀況，居民收入仍在上升趨勢(shì)，目前價(jià)位，如有能力，房子早買比晚買好。
  
  騰訊網(wǎng)對(duì)央行年內(nèi)第二次降息的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示：
  您認(rèn)為降息會(huì)不會(huì)刺激樓市？ (必選)
  會(huì) 13,538 (65.30%)
  不會(huì) 5,549 (26.77%)
  說不清 1,644 (7.93%)

  查看全文↓ 2014-03-28 10:39:36
• 157****5063

  應(yīng)該是會(huì)上漲的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:26:34
• 143****2678

  這個(gè)問題，不光你一個(gè)人在關(guān)心哈！你多慮了哦！

  查看全文↓ 2014-03-27 12:42:12

相關(guān)問題

• 問 2008年后中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)降價(jià)嗎？再這樣漲會(huì)死人！
  答

  房?jī)r(jià)大跌了大家還是買不起房子的

  全部3個(gè)回答>
• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤嗎
  答

  我認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)不可能破滅，中國(guó)房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國(guó)國(guó)家太大，城市太多，各個(gè)城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房?jī)r(jià)畢竟是少數(shù)。多數(shù)是萬元左右的均價(jià)。中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、中國(guó)有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級(jí)市。房?jī)r(jià)貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因?yàn)楦黝惿侠U國(guó)家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房?jī)r(jià)也就應(yīng)該是這個(gè)價(jià)格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤(rùn)了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國(guó)14%的單身率計(jì)算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國(guó)全部庫存才600萬套，才占需要的42%。5、一般來說，一個(gè)三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個(gè)衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國(guó)每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個(gè)回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國(guó)政斧也不是當(dāng)年的日本政斧，中國(guó)也不會(huì)坐視房?jī)r(jià)泡沫吹破而不理的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后自動(dòng)續(xù)期嗎？
  答

  房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是屬于購(gòu)房人的，70年只是指房產(chǎn)座落的土地使用期，作用期滿后如何處理現(xiàn)行未有具體規(guī)定性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我國(guó)住宅用地滿70年后怎么辦?中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后自動(dòng)續(xù)期嗎?
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權(quán)的權(quán)利。國(guó)家規(guī)定城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以使用和交易補(bǔ)償用地。使用房屋的權(quán)利是計(jì)算日期的70年。只要購(gòu)房者有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在那里，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在合同。除依照公共利益收回土地外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)崩盤后會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)的！因?yàn)閲?guó)內(nèi)通貨膨脹很厲害~

  全部5個(gè)回答>