使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)需辦什么樣的手續(xù)？需交多少錢？

已有6個回答

• 132****6804

  使用權(quán)房不限購,是廚衛(wèi)合用的,算的是使用面積

  查看全文↓ 2014-03-23 09:21:13
• 159****2511

  每個使用權(quán)的房子辦理手續(xù)的情況不一樣。
  首先需要的是房子的產(chǎn)權(quán)單位出具能辦理產(chǎn)權(quán)的手續(xù)。繳納多少錢需要看產(chǎn)權(quán)單位的意見。
  但是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)單位一般都不給出具手續(xù)，不給辦理產(chǎn)權(quán)了。有各種各樣的借口。
  建議你先到你房屋所在的產(chǎn)權(quán)單位去問問吧，或者找找人。這第一步辦完順利了，就去房屋交易中心，把手續(xù)給他們，之后就好辦了。。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:03:50
• 147****0489

  使用權(quán)僅供上海人買賣,產(chǎn)權(quán)可以外地人買賣的

  查看全文↓ 2014-03-22 10:25:30
• 157****4099

  我認為有些事可為,有些事不可為.問好朋友!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:49:33
• 148****4655

  使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)**基本的條件就是你將這房子買下而且這房子還是有土地使用證和房產(chǎn)證得房子手續(xù)就是將原有的房主名字變更在自己名下 需要花變更費用和繳納房屋買賣稅

  查看全文↓ 2014-03-21 11:12:59
• 151****3318

  首先得原產(chǎn)權(quán)單位出具能辦理產(chǎn)權(quán)的證明才能辦理
  至于費用每個產(chǎn)權(quán)單位收取的都是不一樣的
  大約在每平方800元到1000元之間

  查看全文↓ 2014-03-20 12:13:15

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)需辦什么樣的手續(xù)？需交多少錢？
  答

  價格你可以到附近中介去問問,**好找大中介,一般不會壓你價格。 如果使用權(quán)辦產(chǎn)權(quán)直接辦到買方名下是沒有兩稅的。 你們只需要繳納使用權(quán)過戶費用, 兩稅是產(chǎn)權(quán)房過戶的費用。如果你先把使用權(quán)房辦理產(chǎn)權(quán)到你自己名下在過戶給買方的話就要繳納全額兩稅了

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• 問 使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)需辦什么樣的手續(xù)？需交多少錢？
  答

  這個不能給你具體的答復。因為不知道您的房子的產(chǎn)權(quán)公司是哪個。有的公司可以辦產(chǎn)權(quán),有的就辦不了。可以打電話咨詢一下您產(chǎn)權(quán)公司。辦產(chǎn)權(quán)的費用也是產(chǎn)權(quán)公司定的。沒有準確數(shù)據(jù)。我只知道這些。希望有幫助。

  全部9個回答>
• 問 使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)需辦什么樣的手續(xù)?使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房需要多少錢?
  答

  第一，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房分為：1.為可變產(chǎn)權(quán)的 使用權(quán)房屋 2.就是 永久使用權(quán)的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣，單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯(lián)系當?shù)氐奈飿I(yè)公司。如可以買，那和正常買房的稅費一樣：這類使用權(quán)房產(chǎn)就相當于尚未被購買的公房，如果想將產(chǎn)權(quán)變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產(chǎn)權(quán)單位也有權(quán)在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產(chǎn)權(quán)，所交錢數(shù)的計算公式為：房屋使用面積乘以系數(shù)1.33后折合成房屋建筑面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使用權(quán)房如遇拆遷，所需交給產(chǎn)權(quán)單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權(quán)的轉(zhuǎn)換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用

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• 問 ??使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)需辦哪些手續(xù)?使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房需要多少錢?
  答

  首先得看你的房子的土地性質(zhì)是什么，土地性質(zhì)分為國有出讓、國有劃撥、集體土地、耕地等，性質(zhì)不同辦理土地證的費用和程序不一樣（耕地不可以辦理土地證），然后看你的房子是自己建的平房還是商品房、經(jīng)濟適用房、保障性住房、廉租房等，總之不一樣的性質(zhì)辦理手續(xù)不一樣，由于你表述不清楚我無法具體回答，建議你根據(jù)你房子的性質(zhì)到你們當?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理部門（房管、國土）咨詢一下。

  全部3個回答>
• 問 使用權(quán)房變產(chǎn)權(quán)房需辦什么樣的手續(xù)?使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房需要多少錢?
  答

  　使用權(quán)房買成產(chǎn)權(quán)房需要手續(xù)應(yīng)按公有住房購買程序進行，具體流程如下：每一、公有住房購買人(簡稱購房人)應(yīng)向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，領(lǐng)取購房用的統(tǒng)一表式資料。第二、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。第三、售房單位根據(jù)購房人所提供的文字資料及相關(guān)政策規(guī)定，核準后把相關(guān)信息輸入電腦，計算出購房款及相關(guān)費用，經(jīng)購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金。第四、購房人在合同規(guī)定時限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶行建行付款。第五、付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。第六、持上述相關(guān)資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產(chǎn)交易中心辦理申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)即可。另外購買使用權(quán)房注意事項：1、使用權(quán)房權(quán)屬關(guān)系復雜，確定權(quán)屬后再購買。必須雙方親自到場過戶。2、使用權(quán)房按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。3、購買前要核實以前各項費用是否結(jié)清（供暖費、物業(yè)費），以免日后出現(xiàn)糾紛。4、購買使用權(quán)房要求買賣雙方都應(yīng)持有北京市戶口，而且使用權(quán)房不能進行貸款按揭?！　∈褂脵?quán)房和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：產(chǎn)權(quán)是指個人就是該房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的房產(chǎn)擁有人，具有對該房產(chǎn)處置的權(quán)利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。使用權(quán)，國家計劃經(jīng)濟時期福利分房的產(chǎn)物，國家將該房產(chǎn)的使用權(quán)力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權(quán)利，但是個人不得處置該房產(chǎn)，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項權(quán)利，很可能繼續(xù)調(diào)高租金。

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