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婚后買房 父母出** 房產(chǎn)證上寫老婆和父母的名字 以后怎么分

155****6510 | 2014-03-20 12:47:39

已有10個(gè)回答

  • 137****9232

    有一點(diǎn)你要注意哦:現(xiàn)在現(xiàn)在只單純的上他父母的名字,萬一,打個(gè)比方,以后他們不在了,房子不是全部都是您男朋友的,他姐姐也有份的,他姐姐和他都是第一繼承人.所以我看下來你的說法給您的建議是:產(chǎn)證上上他父母,也把你和你男友的名字上上去,你做公積金貸款,你男朋友讓他做商貸.這樣才能保障你的利益呢.而且題外話:你就直接和他父母說如果要辦公積金貸款那那個(gè)貸款的人是必須要上產(chǎn)證的,這是公積金管理中心的規(guī)定.這樣他們就沒話說了.希望您辦的順順利利.

    查看全文↓ 2014-03-23 10:47:55
  • 133****6747

    你這情況有證據(jù)證明是父母出資給兒子買的(銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù),資金流水。都能證明)那么%7E**部分的權(quán)益歸男方所有!婚后%7E不管是男方還是女方去還貸,所用的錢都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)!一家一半的權(quán)益!同時(shí),自還貸以來,該房產(chǎn)的增值部分也是一家一半!如果此時(shí)離`婚分家,房子歸男方,(協(xié)議解決,也可以反過來給女方)。男方支付給女方一半的共同還款的款項(xiàng),另外支付一半該房產(chǎn)增值部分的權(quán)益!如果房貸沒有還清,那么那也屬于男方以后的私人債務(wù),與女方無關(guān)!這些都是有法律依據(jù)的!婚后買的房子,加上女方姓名,如果沒有事先在購房協(xié)議上約定雙方的份額,那么%7E默認(rèn)為雙方各一般的權(quán)益在該房產(chǎn)上!

    查看全文↓ 2014-03-23 10:24:28
  • 134****4988

    都是自己家里人，其實(shí)寫不寫欠條都無所謂，**主要的是你們婚后能夠真正的孝敬父母，對(duì)于他們來說比那20萬更重要。

    查看全文↓ 2014-03-23 09:45:13
  • 147****3089

    要是還貸的錢有證明的話，肯定什么都沒有

    查看全文↓ 2014-03-23 09:31:10
  • 157****5043

    婚后財(cái)產(chǎn)是共有財(cái)產(chǎn),離婚平分。但如果出首期的父母有聲明首期是婚前贈(zèng)予自己的孩子的,那離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候可以先扣除首期再分割。

    查看全文↓ 2014-03-23 09:09:20
  • 151****6323

    您好這樣感覺不是很公平，寫女方父母名字，就是此房子由女方父母所有，你和女朋友離婚的話，你不會(huì)得到房子的一毛錢，這樣的做法不是很好，建議去房管局改成婚后共同財(cái)產(chǎn)

    查看全文↓ 2014-03-22 12:15:36
  • 136****3081

    可以舉證轉(zhuǎn)?？钣涗涀C明所付**款是你父母所出此房是父母贈(zèng)予性質(zhì)法院會(huì)支持你父母的權(quán)利

    查看全文↓ 2014-03-22 10:21:36
  • 135****6415

    新婚姻法第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
    如果房產(chǎn)證上只體現(xiàn)你一個(gè)人的名字，房款為老人所支付，那么購房的**款均為老人所有，如果離婚對(duì)于未償還的貸款夫妻倆進(jìn)行協(xié)議分割，但是你仍然做為主債權(quán)人。
    目前房產(chǎn)證上已經(jīng)寫了夫妻二人的名字，會(huì)被視定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)會(huì)按照房本上所體現(xiàn)的份額進(jìn)行分割，如果**款有憑證是父母所支付離婚時(shí)歸老人所有，部分情況都會(huì)視情況再協(xié)議

    查看全文↓ 2014-03-21 10:21:49
  • 152****4287

    你老婆啥也得不到??！房子先按遺囑的，如果沒有寫遺囑，就是直系親屬繼承。

    查看全文↓ 2014-03-20 20:33:11
  • 143****3623

    婚后買房無論寫誰的名字都屬于共同財(cái)產(chǎn)，理論上夫妻享有均等的分配權(quán)。保留好你父母**的憑證，這可以作為今后將**給你一方分配有效證據(jù)。

    查看全文↓ 2014-03-20 13:04:05

相關(guān)問題

  • 答

    那您就直接在產(chǎn)證上寫父母親的名字，將來如果離婚，老婆也沒權(quán)利拿走。

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  • 答

    如采用這種方式，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

  • 答

    第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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  • 答

    房產(chǎn)證寫的是夫妻倆的名字，各得全部財(cái)產(chǎn)的50％分割

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  • 答

    在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。一、贈(zèng)予手續(xù)：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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