房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎?婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？

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• 156****8618

  第一種情況：有房無(wú)貸
  
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:22:59
• 154****9027

  產(chǎn)權(quán)人同意，并滿(mǎn)足以下條件可以加名：
  
  1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
  
  2、無(wú)房貸情況下，需要征得產(chǎn)權(quán)人同意，非夫妻關(guān)系需要立定贈(zèng)與協(xié)議，并公證后可以辦理加名。
  
  房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共權(quán)人，共權(quán)人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額?？梢栽诜课菪姓鞴懿块T(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)填寫(xiě)幾個(gè)人的名字。
  
  其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:22:54
• 158****3837

  近日某嫂子向小編反映了這么一個(gè)情況：該嫂子的自家堂妹也談了一個(gè)軍人對(duì)象，且即將結(jié)婚，但因?yàn)楸鐡Q防工作調(diào)動(dòng)的原因，不好請(qǐng)假，倆人遲遲未領(lǐng)證。直到**近女方家里催買(mǎi)房催得緊，女孩在自家所在城市看中了一套房，但是開(kāi)發(fā)商和銀行那邊反饋說(shuō)如果男方不能趕回來(lái)簽合同的話(huà)就只能寫(xiě)女方一人名字；但男方父母卻覺(jué)得明明是自家出**買(mǎi)房，倆人還未領(lǐng)證結(jié)婚，只寫(xiě)女方一人名字有點(diǎn)不放心，萬(wàn)一將來(lái)倆人不在一起，那房子歸誰(shuí)？但女孩子覺(jué)得男方父母對(duì)她不夠信任，心里很是不痛快，并為此事與男方父母發(fā)生了不小的爭(zhēng)執(zhí)。
  
  
  
  兵哥認(rèn)為：父母的考慮也不無(wú)道理，都是為他好，畢竟買(mǎi)房涉及到的金額數(shù)目較大，而且倆人還沒(méi)有領(lǐng)證，在法律上毫無(wú)關(guān)系，就算是父母的想法欠妥，她也不應(yīng)該與父母發(fā)生沖突。
  
  
  
  姑娘則認(rèn)為：兵哥的行為讓她很沒(méi)有安全感，自己是奔著結(jié)婚去的，其實(shí)憑著自己姣好的條件，在外面可以找到更優(yōu)秀更合適的人選，找軍人當(dāng)對(duì)象已經(jīng)相當(dāng)委屈，要不是顧及多年情分，從學(xué)生時(shí)代一路走到現(xiàn)在不容易早就放棄了。再者買(mǎi)房加上她名字是他之前就答應(yīng)了的，現(xiàn)在只是他自己因?yàn)楣ぷ髟虿荒芑貋?lái)簽字才只能寫(xiě)她一人名字的，又不是她的錯(cuò)！如果婚前連這點(diǎn)小事都不能自己做主，那這樣的婚姻還有什么意義？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 09:22:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用父母的名字嗎？婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  可以加你的父母為共有人，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就加進(jìn)去，辦理房本的時(shí)候有共有人的名字。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于共有，你在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也可以約定共有的份額。費(fèi)用的話(huà)各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個(gè)房本的錢(qián)。我本人做銷(xiāo)售2年，客服2年。我的意見(jiàn)你可以參考一下。不過(guò)你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產(chǎn)，你們是要掏遺產(chǎn)稅的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎?房產(chǎn)證上加父母名字費(fèi)用是多少?
  答

  房產(chǎn)證如果有貸款先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。房產(chǎn)證如果沒(méi)有貸款，直接進(jìn)行如下手續(xù)：1、帶好三證(身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。一、贈(zèng)予手續(xù)：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。二、類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课葙I(mǎi)賣(mài)類(lèi)似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買(mǎi)賣(mài)交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)2年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷(xiāo)掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎
  答

  可以代理辦理,但房產(chǎn)局會(huì)按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予收取稅費(fèi)。

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