房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎?婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？

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• 156****8618

  第一種情況：有房無貸
  
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:22:59
• 154****9027

  產(chǎn)權(quán)人同意，并滿足以下條件可以加名：
  
  1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
  
  2、無房貸情況下，需要征得產(chǎn)權(quán)人同意，非夫妻關(guān)系需要立定贈與協(xié)議，并公證后可以辦理加名。
  
  房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共權(quán)人，共權(quán)人添加的時候，可以明確每個人的份額?？梢栽诜课菪姓鞴懿块T辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。
  
  其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-16 09:22:54
• 158****3837

  近日某嫂子向小編反映了這么一個情況：該嫂子的自家堂妹也談了一個軍人對象，且即將結(jié)婚，但因為兵哥換防工作調(diào)動的原因，不好請假，倆人遲遲未領(lǐng)證。直到**近女方家里催買房催得緊，女孩在自家所在城市看中了一套房，但是開發(fā)商和銀行那邊反饋說如果男方不能趕回來簽合同的話就只能寫女方一人名字；但男方父母卻覺得明明是自家出**買房，倆人還未領(lǐng)證結(jié)婚，只寫女方一人名字有點不放心，萬一將來倆人不在一起，那房子歸誰？但女孩子覺得男方父母對她不夠信任，心里很是不痛快，并為此事與男方父母發(fā)生了不小的爭執(zhí)。
  
  
  
  兵哥認(rèn)為：父母的考慮也不無道理，都是為他好，畢竟買房涉及到的金額數(shù)目較大，而且倆人還沒有領(lǐng)證，在法律上毫無關(guān)系，就算是父母的想法欠妥，她也不應(yīng)該與父母發(fā)生沖突。
  
  
  
  姑娘則認(rèn)為：兵哥的行為讓她很沒有安全感，自己是奔著結(jié)婚去的，其實憑著自己姣好的條件，在外面可以找到更優(yōu)秀更合適的人選，找軍人當(dāng)對象已經(jīng)相當(dāng)委屈，要不是顧及多年情分，從學(xué)生時代一路走到現(xiàn)在不容易早就放棄了。再者買房加上她名字是他之前就答應(yīng)了的，現(xiàn)在只是他自己因為工作原因不能回來簽字才只能寫她一人名字的，又不是她的錯！如果婚前連這點小事都不能自己做主，那這樣的婚姻還有什么意義？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 09:22:52

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• 問 買房可以用父母的名字嗎？婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  可以加你的父母為共有人，在簽訂購房合同的時候就加進(jìn)去，辦理房本的時候有共有人的名字。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于共有，你在簽訂購房合同時也可以約定共有的份額。費用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多一個房本的錢。我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過你的父母加為共有人，等到他們百年以后，順位遺產(chǎn)，你們是要掏遺產(chǎn)稅的。

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• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎?房產(chǎn)證上加父母名字費用是多少?
  答

  房產(chǎn)證如果有貸款先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證如果沒有貸款，直接進(jìn)行如下手續(xù)：1、帶好三證(身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎
  答

  可以代理辦理,但房產(chǎn)局會按買賣或贈予收取稅費。

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