福州房產(chǎn)稅如何征收？是對所有人都進(jìn)行征收嗎？

已有9個(gè)回答

• 156****9764

  契稅稅率需根據(jù)房屋單價(jià)，是否屬于購買家庭唯一生活用房，房屋容積率等條件進(jìn)行認(rèn)定。具體稅費(fèi)待受理后計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:50:01
• 137****5521

  福州現(xiàn)在還沒有房產(chǎn)稅吧

  查看全文↓ 2014-03-23 10:40:53
• 152****2092

  沒有哦！雖然有傳言說要開始征收，但短期內(nèi)是不會有的

  查看全文↓ 2014-03-22 10:42:46
• 134****8514

  【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  
  【計(jì)稅依據(jù)】從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
  
  房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
  
  從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
  
  稅率按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  2010年6月1日，重慶房產(chǎn)稅方案正待批復(fù)，重慶市財(cái)政局局長劉偉表示開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個(gè)方案實(shí)際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。已上報(bào)國務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購房金額為基數(shù)進(jìn)行征收，可能從第三套房開始征收

  查看全文↓ 2014-03-22 09:49:31
• 147****6022

  需要了解相關(guān)規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-22 09:38:37
• 134****7449

  目前福州還未開始實(shí)施征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-21 19:52:01
• 142****2782

  目前還未有，具體的要等到出臺才會知道

  查看全文↓ 2014-03-21 16:45:06
• 146****4383

  房產(chǎn)稅征收是指對現(xiàn)在購房的人征收房產(chǎn)稅?；蛘呤浅鱿拶彿秶魇辗慨a(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 20:44:10
• 156****4811

  好像是針對一部分擁有多套房產(chǎn)的人群，具體還得咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T

  查看全文↓ 2014-03-20 17:31:26

相關(guān)問題

• 問 常州房產(chǎn)稅如何征收？是對所有人都進(jìn)行征收嗎？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問 洛陽房產(chǎn)稅如何征收？是對所有人都進(jìn)行征收嗎？
  答

  應(yīng)該不會的。重慶和上海都還沒試點(diǎn)呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅征收范圍是對所有人都進(jìn)行征收嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 補(bǔ)充：房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)，室內(nèi)安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來說房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)，樓梯、地下水井只要計(jì)入房產(chǎn)原值都應(yīng)交納房產(chǎn)稅，而室內(nèi)安裝的窗簾一般不計(jì)入房產(chǎn)原值。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何計(jì)算,福州房產(chǎn)稅如何征收?
  答

  契稅稅率需根據(jù)房屋單價(jià)，是否屬于購買家庭唯一生活用房，房屋容積率等條件進(jìn)行認(rèn)定。具體稅費(fèi)待受理后計(jì)算。

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• 問 房產(chǎn)稅將會如何征收 房產(chǎn)稅征收時(shí)間是幾時(shí)
  答

  不久前,財(cái)政部部長樓繼偉的一個(gè)簡單表態(tài),將已進(jìn)入“靜默期”的房地產(chǎn)稅再度帶入公眾視野。目前房地產(chǎn)稅立法的初稿已基本成形,按照財(cái)政部之前透露的推進(jìn)計(jì)劃,房地產(chǎn)稅有望2017年實(shí)施。落地后的房地產(chǎn)稅會是什么樣的呢？屆時(shí)幾家歡喜幾家愁呢？ 房產(chǎn)稅到底如何計(jì)算呢？ 國家目前規(guī)定的計(jì)算公式如下： 1、從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2% 2、從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 有關(guān)房地產(chǎn)稅,實(shí)際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。上海試點(diǎn)的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計(jì)算,人均超過60平方米的,進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。 比如一個(gè)三口之家原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價(jià)100萬,那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定,以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時(shí),還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 房地產(chǎn)稅征收,誰哭了？誰笑了？ 1、房價(jià)被打壓,炒房客哭了。 據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),在目前的房價(jià)構(gòu)成中,土地占有的稅費(fèi)太多,是形成房價(jià)過高的直接原因之一。而房產(chǎn)稅的到來,從消費(fèi)環(huán)節(jié)的前期一次性征稅,逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高,收益預(yù)期降低,或?qū)⒋呱百I房容易養(yǎng)房難”的局面,從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。 2、財(cái)政收入有了保障,地方政府笑了。 開征房地產(chǎn)稅無疑是一項(xiàng)可靠的財(cái)政收入,作為財(cái)產(chǎn)保有稅,它甚至可以不必在意當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱,此次改革將房地產(chǎn)稅的定價(jià)權(quán)有條件地交給地方政府。有分析認(rèn)為,地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財(cái)政難題,具有積極的意義。 3、調(diào)節(jié)貧富差距的計(jì)劃,真正啟動了。 房地產(chǎn)稅是直接稅,比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)(房產(chǎn)稅)的征收轉(zhuǎn)變,實(shí)際上意味著中國開始征收財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)產(chǎn)稅的征收,表明中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠(yuǎn)大計(jì)劃。