婚前財產(chǎn)公證辦理程序

已有5個回答

• 154****5517

  可以沒問題，具體問公證處。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:00:24
• 141****8736

  只要夫妻雙方說好了，帶上身份證和戶口本，可以去做公證的。但要有購房合同。辦理不麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:13:25
• 143****0165

  易軼律師解答：您好，很高興為您解答婚前財產(chǎn)如何辦理和婚前財產(chǎn)公證程序是什么這兩個問題。 婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議。一是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達成協(xié)議，辦理公證。 辦理步驟： 第一步，當事人要準備好以下幾種材料：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。 第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。別小看公證員制作談話筆錄這個過程，由于婚前財產(chǎn)約定涉及到當事人財產(chǎn)實體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個過程中，會再三確認當事人劃分財產(chǎn)歸屬的意見，明確雙方對財產(chǎn)的分配關(guān)系，當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對于與當事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護。 第四步，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:51:03
• 137****6253

  
  一、婚前房產(chǎn)公證程序、婚前房產(chǎn)公證費用
  1.辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。
  2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。
  3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
  二、婚前房產(chǎn)不需要公證的情況沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
  1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?，F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
  2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
  3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
  4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:12:43
• 154****8776

  要是你是女人你一定不要嫁給這種男人呀，你大可以找的有錢的人認識的第一天就可以讓男友請客吃飯買鮮花，要不你一定爭取認識的那天開始你自己買房子等**吧，男人的自己去換吧，呵呵。
  婚前財產(chǎn)公證的就是有房有車和沒房沒車的一樣啦。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:09:42

相關(guān)問題

• 問 婚前購房是否需要婚前財產(chǎn)公證？
  答

  1：首先房子屬于您父母的共有財產(chǎn)2：母親去世后，你和父親共同繼續(xù)房產(chǎn)一半的份額，也就是說你目前占此房產(chǎn)的1/4產(chǎn)權(quán)3：若父親再婚不需要做財產(chǎn)公證，屬于婚前個人財產(chǎn)4：若父親百年后，您和您父親的其他的子女和父親的再婚妻子共同繼承，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼

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• 問 婚前全款買房有什么好處 婚前財產(chǎn)公證如何領(lǐng)取
  答

  如今，公證已經(jīng)走入了尋常百姓家，像移民、留學、遺囑、借貸、房屋買賣等，都涉及公證。由于公證方面的法律、法規(guī)十分繁雜，普通市民有時會搞得一頭霧水。就婚前全款買房等公證方面的一些問題進行了解答。 A不同類型的移民、留學要辦不同的公證 據(jù)公證處負責人介紹，移民國外是要辦理公證手續(xù)的。據(jù)了解，目前移民共分三類：親屬移民、技術(shù)移民和投資移民。其中，親屬移民要辦四種公證，即親屬關(guān)系公證、出生公證、婚姻狀況公證、無犯罪記錄公證；技術(shù)移民除辦理上述公證外，還應(yīng)辦理工作經(jīng)歷、學歷、技能資格證書等公證；投資移民除上述需要辦理的公證外，對能夠證明資產(chǎn)數(shù)額的相關(guān)法律文件也要辦理公證。 出國留學也必須辦理公證。比如，申辦自費留學公證，主要是要辦理學歷、學位證書公證，成績單公證，無犯罪記錄公證，工作經(jīng)歷公證及出生公證等。 B 辦遺囑公證要符合四個條件提交四類材料 據(jù)公證處負責人介紹，公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。記者了解到，立公證遺囑必須滿足四個條件：一是，必須具有完全的民事行為能力，神志清楚，能準確***達意愿。二是，必須是自愿。三是，不能剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人、未成年法定繼承人或其他依靠遺囑人生活的人的繼承權(quán)。四是，遺囑的內(nèi)容要符合法律規(guī)定。 按規(guī)定，遺囑公證由遺囑人居住地或遺囑行為發(fā)生地的公證機構(gòu)辦理。申辦遺囑公證時，遺囑人須提供四類材料：一是，本人的身份證明。二是，遺囑涉及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權(quán)證明。三是，遺囑草稿。四是，遺囑人立遺囑時患有嚴重疾病的，應(yīng)提交***的病況證明，以證實立遺囑人的神志狀況及行為能力。 C 委托公證、民間借貸公證能給當事人省事 D 婚前婚后財產(chǎn)公證當事人雙方都要到場 夫妻雙方在婚前或婚后，對各自的財產(chǎn)進行公證，目前比較流行。據(jù)公證處相關(guān)負責人介紹，辦理婚前或婚后財產(chǎn)公證，當事人雙方需要草簽一個協(xié)議，在協(xié)議中把各自的財產(chǎn)約定清楚，包括結(jié)婚后如何使用和處理財產(chǎn)，以及婚前的債務(wù)和婚后產(chǎn)生的債務(wù)如何清償，甚至包括婚后的工資怎么使用也可以約定。 辦理婚前或婚后財產(chǎn)公證時，當事人雙方都到場，并向公證機構(gòu)提供下列證明材料：一是雙方的身份證明；二是約定協(xié)議中涉及的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；三是婚姻狀況證明；四是協(xié)議書草稿。 E 一次性付款買房可以用提存公證保證安全 買房子，尤其是二手房，經(jīng)常會出現(xiàn)要求一次性付清房款的情況。但是一些購房人擔心房款付清后房證辦不下來或者出現(xiàn)別的意外情況。據(jù)公證處負責人介紹，這種情況可以申請辦理提存公證。所謂提存公證，就是公證處對債務(wù)人或擔保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標的物或擔保物(含擔保物的替代物)進行寄托、保管，并在條件成就時交付債權(quán)人的活動。 以一次性付款買房為例，雙方在簽訂房屋買賣契約時可以約定，買方把一次性購房款提存到公證處，等房證辦好后，雙方一同到公證處把錢款提出來，交給賣方。公證處有專門的提存賬戶，可以保證提存款項的安全。

• 問 婚前房產(chǎn)如果不公證，結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  房子是婚前買的、房產(chǎn)證是婚后辦的是不是夫妻共同財產(chǎn)

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• 問 婚前房產(chǎn)公證嗎？婚前財產(chǎn)公證有必要嗎？
  答

  婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個步驟： (一)當事人需要準備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進行審查，在公證員當面簽字。 (二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

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• 問 ??如何公證房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？如何證明房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？
  答

  要想獲得婚前房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，是需要雙方達成協(xié)議書，并簽字加上公證。。。因為婚前房產(chǎn)是屬個人財產(chǎn)，發(fā)中果要想獲得雙方共有財產(chǎn)，就必需雙方簽訂一個雙方共有房產(chǎn)的協(xié)議，再進行公證。如果要在房產(chǎn)證上加上名字，就需要這協(xié)議書和公證書，加上其它應(yīng)有手續(xù)一并到房管局（房地產(chǎn)管理局）支產(chǎn)辦理房產(chǎn)證加名字。

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