住房限購(gòu)令帶來(lái)了哪些麻煩

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• 142****2450

  因?yàn)椴缓每?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 21:46:03
• 134****3480

  房屋限購(gòu)令，是以家庭為單位外地戶(hù)口在廣州只能擁有一套物業(yè)，廣州本地戶(hù)口也只能擁有二套物業(yè)，不能多買(mǎi)，徹底達(dá)到限制投資客炒房。
  會(huì)對(duì)真正購(gòu)房自住的客戶(hù)有一定的影響，如果您是外地戶(hù)口已經(jīng)擁有一套物業(yè)，如果想換單位，您必須把現(xiàn)有的房屋買(mǎi)了再賣(mài)，給您帶來(lái)不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:49
• 134****1139

  比較麻煩啊，外地戶(hù)口單身就不能買(mǎi)房；如果是婚姻狀態(tài)的還需要提供納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)證明；

  查看全文↓ 2014-03-22 15:42:01
• 133****7684

  一般人不會(huì)受到限購(gòu)令影響

  查看全文↓ 2014-03-22 10:43:54
• 156****0743

  后面可能會(huì)取消

  查看全文↓ 2014-03-22 10:13:03
• 157****0984

  的確限購(gòu)令不會(huì)分什么前后的,看總體的條件而定的,但是機(jī)遇不是沒(méi)有的,很多地方是在大力開(kāi)發(fā)周邊非市區(qū)的地域,而這些地域不在城區(qū)范圍內(nèi),不受限購(gòu)令的限制.所以極有可能在實(shí)施一段時(shí)間后在地區(qū)形成新的住宅圈及商圈,說(shuō)大點(diǎn)有可能出現(xiàn)類(lèi)似于上海浦東的發(fā)展地域.

  查看全文↓ 2014-03-22 09:37:20
• 138****5429

  沒(méi)有什么麻煩啊，限購(gòu)可以打壓房?jī)r(jià)！

  查看全文↓ 2014-03-21 20:46:29
• 142****6344

  主要是控制是炒房。局限了住宅投資性

  查看全文↓ 2014-03-21 09:16:32
• 143****9872

  要看你現(xiàn)在手上有多少物業(yè)。廣州只可以賣(mài)一套，針對(duì)外地付口，廣州戶(hù)口可以賣(mài)兩套，，，

  查看全文↓ 2014-03-20 22:11:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家住房限購(gòu)令有哪些？ 國(guó)家為什么要限購(gòu)令？
  答

  限購(gòu)就是因?yàn)橥顿Y買(mǎi)房的人太多了，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲，剛需的人買(mǎi)不到、買(mǎi)不起房子。國(guó)家限購(gòu)主要是讓更多剛需的人群買(mǎi)到房子。不限購(gòu)就是所有人都可以買(mǎi)，只要有錢(qián)就可以買(mǎi)房，一般都是一些公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)只有40年。不過(guò)**近有個(gè)樓盤(pán)，叫雅居樂(lè)·依云小鎮(zhèn)，賣(mài)70年產(chǎn)權(quán)的住宅，也不限購(gòu)，有需要可以自行了解一下。

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• 問(wèn) 實(shí)行限購(gòu)令的城市有哪些? 哪些城市有房屋限購(gòu)令？
  答

  ?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦?gòu)買(mǎi)1套商品10月19日，大連限購(gòu)令的出臺(tái)使我國(guó)采取限購(gòu)措施的城市數(shù)量升至14個(gè)。在此

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• 問(wèn) 哈爾濱住房限購(gòu)政策有什么
  答

  27日，哈市住房局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，即“住房限購(gòu)細(xì)則”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)細(xì)則）。28日起，“細(xì)則”正式實(shí)施。細(xì)則實(shí)施后，市民購(gòu)房時(shí)隱瞞住房情況、提供虛假材料的，有關(guān)部門(mén)將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。 限購(gòu)政策：“細(xì)則”規(guī)定，哈市對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）向其售房。 限購(gòu)時(shí)間：新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的，不受住房限購(gòu)政策限制。 限購(gòu)條件：“細(xì)則”規(guī)定，一戶(hù)家庭是否具備再購(gòu)房資格，關(guān)鍵要看兩點(diǎn)，一是戶(hù)籍，二是截至購(gòu)房之日家庭已擁有的住房套數(shù)。本市戶(hù)籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。 非本地戶(hù)籍居民家庭，除看其截至購(gòu)房之日有幾套住房外，還要視其能否提供納稅證明或社保繳納證明?！氨臼幸荒暌陨霞{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”是指從申請(qǐng)之日起前兩年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。 違反限購(gòu)的懲罰：“細(xì)則”中還明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。 同時(shí)，在實(shí)施限購(gòu)政策期間，有關(guān)部門(mén)在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。 此外，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反住房限購(gòu)政策，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，則由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。 限購(gòu)令細(xì)則實(shí)施后購(gòu)房程序 1、提出購(gòu)房申請(qǐng)：本市戶(hù)籍居民家庭買(mǎi)房,要提交家庭成員的身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。非本市戶(hù)籍居民家庭買(mǎi)房,要提交家庭成員的身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，以及提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 2、初步核查：各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。對(duì)不符合條件的,不予辦理購(gòu)房手續(xù)。 3、初審材料：在購(gòu)房人提交這些材料以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步的核查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。 4、核驗(yàn):相關(guān)部門(mén)對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，就可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。 5、網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽約完成后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口還會(huì)將《購(gòu)房人及家庭住房情況申報(bào)表》、《住房情況證明》等原件及其他材料復(fù)印件作為合同附件，并在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。 6、房屋登記部門(mén)核對(duì)和房屋登記：房屋登記部門(mén)核對(duì)信息,對(duì)提供虛假材料、隱瞞住房情況的,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記；如果資料翔實(shí)無(wú)誤，將給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

• 問(wèn) 住房限購(gòu)令是指一手房還是二手房？
  答

  您好,限購(gòu)令的范圍是指的商品房!二手房也屬于商品房!所以被列入了限購(gòu)范圍!網(wǎng)點(diǎn)、公寓、寫(xiě)字樓等不在限購(gòu)范圍之內(nèi)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州住房限購(gòu)政策是什么
  答

  廣州住房限購(gòu)令主要針對(duì)已擁有住房的家庭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)數(shù)量進(jìn)行限制，以進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。2011年廣州限購(gòu)令提出對(duì)非本市戶(hù)籍人員的高層次人才在廣州買(mǎi)房的優(yōu)待政策。 廣州住房限購(gòu)政策 各相關(guān)單位： 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的實(shí)施意見(jiàn)》(穗府辦〔2011〕3號(hào))，自2011年2月24日起，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)措施?，F(xiàn)就有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下： 一、對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同); 對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。 符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見(jiàn)》(穗字〔2010〕11號(hào))有關(guān)高層次人才條件的非本市戶(hù)籍人員，且在廣州市無(wú)自有住房的，可購(gòu)1套住房。 二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》(建房〔2010〕186號(hào))等國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。 三、限購(gòu)時(shí)限內(nèi)，購(gòu)房人須在商品住房買(mǎi)賣(mài)合同中簽名具結(jié)已知悉并執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策，境內(nèi)居民如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》(詳見(jiàn)附件1)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證件原件對(duì)購(gòu)房人的《家庭成員情況申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)立即與其解除買(mǎi)賣(mài)合同;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通、騙購(gòu)住房的，要追究責(zé)任，并予以曝光。 四、購(gòu)房人向房地產(chǎn)交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提供以下附加申請(qǐng)材料： (一)買(mǎi)方為境內(nèi)居民的，須提供《家庭成員情況申報(bào)表》和《承諾書(shū)》(附件2)原件、戶(hù)口本原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。 (二)買(mǎi)方為非戶(hù)籍境內(nèi)居民的，還須提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 (三)買(mǎi)方為境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)的，須提供在本市工作超過(guò)一年的證明，書(shū)面具結(jié)購(gòu)買(mǎi)商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房;港澳臺(tái)居民和華僑須提供在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明，書(shū)面具結(jié)購(gòu)買(mǎi)商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房。 (四)買(mǎi)方為非本市戶(hù)籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會(huì)保障局出具的有效證明。 房地產(chǎn)交易登記部門(mén)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。 五、自本通知印發(fā)之日起，所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時(shí)點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定： (一)在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同的，以網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn); (二)非網(wǎng)簽形式簽署買(mǎi)賣(mài)合同的以房地產(chǎn)交易登記部門(mén)業(yè)務(wù)收件(包括預(yù)收件和受理)時(shí)間為準(zhǔn); (三)沒(méi)有納入房屋管理系統(tǒng)的新建商品住房以在房地產(chǎn)交易登記部門(mén)辦理預(yù)售商品房合同備案或預(yù)告登記的時(shí)間為準(zhǔn)。 六、非直系親屬間的房屋贈(zèng)與參照上述規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 二○一一年二月二十四日 附件： 附件1. 家庭成員情況申報(bào)表.doc 附件2. 承 諾 書(shū).doc 附件1 家庭成員情況申報(bào)表 所購(gòu)住房坐落： 姓 名 證件名稱(chēng) 證件號(hào)碼 家庭關(guān)系 戶(hù)籍所在地 戶(hù)口本編號(hào)   本人承諾遵守廣州市住房限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定，并承諾上述信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，愿意承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。 購(gòu)房人簽字： 日期： 年 月 日 填表說(shuō)明： 1．購(gòu)房人為成年人，需申報(bào)本人、配偶及未成年子女的信息。 2．購(gòu)房人為未成年人，需申報(bào)本人及父母（或其他監(jiān)護(hù)人）的信息。 3．證件名稱(chēng)包括身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳通行證、臺(tái)胞證、港澳臺(tái)身份證、外國(guó)身份證。 附件2 承 諾 書(shū) 現(xiàn)有申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理 （房屋座落）房屋的轉(zhuǎn)移（預(yù)告）登記。買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)人已閱讀并理解廣州市《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府辦〔2011〕3號(hào)）以及《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知》（穗國(guó)房字〔2011〕156號(hào)），購(gòu)房人承諾符合購(gòu)房資格，如有虛假，愿意承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。 買(mǎi)方簽字： 賣(mài)方簽字： 日期： 年 月 日