契稅繳納的具體細(xì)節(jié)？

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• 138****6865

  能賣 要等到房產(chǎn)證到手后才能好賣

  查看全文↓ 2014-03-23 10:03:10
• 135****5465

  你有兩證（房產(chǎn)證、土地證）嗎？如果沒有是無法辦理過戶的。而且你還有貸款未結(jié)，需全部結(jié)清后注銷抵押才能戶。也就是不能上市交易，你如果還是在中介處和別人成交的話，雙方都很沒保障的。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:36:28
• 133****8419

  90平米以下的1%。 90--140平米的1.5%。 140以上的屬于非普通住宅繳納4%。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:53:47
• 145****8346

  以競買方式取得的土地，拍賣擁金不繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:12:45
• 142****5236

  能,房產(chǎn)證有了好辦理,現(xiàn)在出售,價格會低!

  查看全文↓ 2014-03-21 18:13:22

相關(guān)問題

• 問 請問各位，繳納契稅具體到那個部門繳納？有人知道不，謝謝！
  答

  應(yīng)該是在稅務(wù)窗口開票然后去銀行交，一般房管局都是有稅務(wù)和銀行征稅窗口的。。。

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• 問 誰能跟我具體說說現(xiàn)在契稅的繳納方式？
  答

  契稅是辦理房產(chǎn)證的時候要繳納的，新房和二手房都需要交，現(xiàn)在的**執(zhí)行方式是第一套房的**置業(yè)者，如果購買的是90平方米以下戶型，按房屋總價的1%繳納，如果購買的是90平方米以上、144平方米以下的，按房屋總價的1.5%繳納，如果購買了超過144平方米以上的，就按房屋總價的3%繳納。另外如果是第二套房了，就無論購買房屋的面積大小，都需要按總價3%繳納契稅。

• 問 如何查契稅是否繳納，具體到那個部門繳納？
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當(dāng)申報繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

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• 問 我想問下二手房契稅具體是如何繳納的？二手房契稅是如何計算的？
  答

  １土地使用權(quán)屬于國家而非個人的，在使用權(quán)出讓?變更的時候由產(chǎn)權(quán)獲得人繳納。比例占有量根據(jù)面積而定。２農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓不在這個費(fèi)用繳納的范圍。３房屋進(jìn)行上市交易買賣的，或者是因?yàn)閭鶆?wù)問題將房屋進(jìn)行抵押債務(wù)，在或者是交換房屋的行為，有房屋的原有產(chǎn)權(quán)人繳納。４以自己的房產(chǎn)進(jìn)行貸款獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，契稅可以免征。５將自己的房屋進(jìn)行翻新重建的，要按照繳納標(biāo)準(zhǔn)的章程繳納，才可以辦理新的產(chǎn)權(quán)證。６房產(chǎn)交易的過程中有土地出讓金產(chǎn)生，屬于國有土地使用權(quán)，一樣要繳納契稅，就算是土地出讓金免征，也要繳納契稅，土地出讓金不影響契稅的繳納。７繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)比例是依據(jù)房屋的建筑面積而定，面積越大繳納的比例就越大，１４０平米以上的建筑面積繳納房屋現(xiàn)值的３％，１４０平米與９０平米的建筑面積之間的繳納１．５％，９０平米以下的建筑面積，繳納房屋現(xiàn)值的１％。

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• 問 麻煩說的具體一些房產(chǎn)契稅需要繳納多少？
  答

  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。

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