原50年的產(chǎn)權(quán)的商品房現(xiàn)是否能轉(zhuǎn)70年

已有8個(gè)回答

• 144****8980

  使用期到后應(yīng)提前一年到國土資源管理部門審批繼續(xù)使用，并交納一定的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:26:19
• 148****5947

  50年或70年的產(chǎn)權(quán)年限一般指土地使用年限，是看該土地取得時(shí)規(guī)劃年限，經(jīng)濟(jì)適用房的土地屬劃撥形式，而商品房為出讓形式，經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房后要看實(shí)際繳納土地出讓金，一般為70年，另有約定的除外，具體還需咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫纸?jīng)適房管理科。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:21:12
• 142****9744

  哪里會有50年的商品房啊，都是70年的商品房。有需要電話解答 電話：1317093185

  查看全文↓ 2014-03-22 19:26:13
• 141****6264

  土地產(chǎn)權(quán)年限以土地使用權(quán)證上的記錄為準(zhǔn),如果要更改土地用途或者延長使用年限,需要補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:17:24
• 148****2852

  跟房子的使用性質(zhì)不一樣，住宅都是70年，商業(yè)在50或40年

  查看全文↓ 2014-03-22 10:40:32
• 136****1684

  辦公房的增值率低，但是投資回報(bào)高，住宅增值率高，投資回報(bào)高。短期銷售價(jià)格肯定住宅70年的高。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:30
• 147****3741

  住宅用地70年，商業(yè)娛樂教育等用地50年產(chǎn)權(quán)
  產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)候是由批地日期算起，批地時(shí)間可以向開發(fā)商了解，在你買了那套房后只要你一開始供款或都交清房款又或者你已到發(fā)展商處收樓，那么這房子的所有權(quán)就會是房地產(chǎn)證上所記錄的權(quán)利人所有，權(quán)利人擁有房屋的賣買．租賃權(quán)，并不是說兩年內(nèi)不可以賣，只是購入兩年內(nèi)要轉(zhuǎn)讓的話國家會征收5％的營業(yè)稅，還有其它過戶所產(chǎn)生的一些稅費(fèi)等等，
  你所問的問題我這里解答一下！
  你的房子比如說2000年批的地，現(xiàn)在2006年，那就是使用了6年，你還有44年的使用時(shí)間，在這44年使用時(shí)間內(nèi)你可以任意轉(zhuǎn)讓或出租／

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:02
• 134****5837

  詳細(xì)情況可以電話溝通！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:49:58

相關(guān)問題

• 問 商品房70年的產(chǎn)權(quán)怎么算？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">所謂的商品房70年產(chǎn)權(quán)不是從你買房時(shí)候算更不是從你交房時(shí)候算，而是從開發(fā)商拿地算起的。

• 問 ??50年產(chǎn)權(quán)的商品房能買嗎?50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅的區(qū)別?
  答

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權(quán)出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)是70年的還是50年的？
  答

  招商公園1872產(chǎn)權(quán)：70年預(yù)售許可證：武房開預(yù)售[2013]423號售樓處地址：武漢市漢陽江城大道與墨水湖南湖交匯處（墨水湖南岸）

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房都是70年產(chǎn)權(quán)嗎？商品房70年后產(chǎn)權(quán)歸誰？？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個(gè)問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時(shí)間來考慮這個(gè)問題，因此大家不必過于擔(dān)心。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房產(chǎn)權(quán)50年有問題嗎？??產(chǎn)權(quán)只有50年的房子能買嗎?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實(shí)價(jià)格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風(fēng)險(xiǎn)。需要進(jìn)行確認(rèn)如下事項(xiàng)：煤氣、電費(fèi)、水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是否是按照商業(yè)住房交納，應(yīng)該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產(chǎn)證后再購買。

  全部3個(gè)回答>