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我是外地人 想買房子 房產(chǎn)稅具體怎么算

143****5889 | 2014-03-21 11:42:40

已有8個回答

  • 151****5912

    外地人上海買房是需要交全額的房產(chǎn)稅的，如果你有居住證滿三年的話也是可以免征房產(chǎn)稅的！

    查看全文↓ 2014-03-24 09:19:30
  • 141****3987

    房產(chǎn)稅是你買的房子的面積乘以你房子評估的單價 再乘以70%再乘以千份之六或千份之四 (如果您買的房子評估單價 超過2萬八每平米 交千份之六 低于2萬八的單價 交千分之四 )

    查看全文↓ 2014-03-24 09:11:54
  • 145****5335

    如果你是首次買房！你是不用征房產(chǎn)稅的

    查看全文↓ 2014-03-23 16:29:25
  • 132****8411

    如您持有上海居住證滿三年，上海首次購房，可減免房產(chǎn)稅
    如果沒有，需按照上海房產(chǎn)稅試點方案，每平方米單價不超過28426元/㎡（去年上海新建住宅均價14213元的2倍）將按0.4%的稅率征收房產(chǎn)稅，即合同價*70%*0.4%；單價超過28426元的，稅率為0.6%，即合同價*70%*0.6%

    查看全文↓ 2014-03-23 10:45:55
  • 134****5722

    您好！ 請問你是買房還是賣房，希望您把問題完善了，我們好一一解答。 謝謝！

    查看全文↓ 2014-03-23 09:26:25
  • 147****3504

    外地人若持有居住證滿3年，首次在滬購房可以免房產(chǎn)稅的，不足3年，滿3年可以退。

    若壓根就沒居住證，那么房產(chǎn)稅算法如下：

    全額的房價×70%×0.4%或0.6% （上海房產(chǎn)稅稅率分割線劃定 單價低于28426元稅率為0.4%_高于則為0.6% 每年12月底之前繳納 財經(jīng)_鳳凰網(wǎng)

    查看全文↓ 2014-03-21 21:07:55
  • 146****6410

    首套房不需要交房產(chǎn)稅 只需交 營業(yè)稅 個稅 契稅等手續(xù)費(fèi)

    查看全文↓ 2014-03-21 12:42:28
  • 143****6815

    如您持有上海居住證滿三年,上海首次購房,可減免房產(chǎn)稅如果沒有,需按照上海房產(chǎn)稅試點方案,每平方米單價不超過28426元/㎡(去年上海新建住宅均價14213元的2倍)將按0.4%的稅率征收房產(chǎn)稅,即合同價*70%*0.4%;
    單價超過28426元的,稅率為0.6%,即合同價*70%*0.6%

    查看全文↓ 2014-03-21 12:10:48

相關(guān)問題

  • 答

    上海房產(chǎn)稅率是0.6%，計算方法如下：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅政策外地戶籍：新購計稅價格：交易價格70%，以后按評估價稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%

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  • 答

    上海人在上海買房子要交房產(chǎn)稅

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  • 答

    外地人在當(dāng)?shù)刭I房必須得交社保和納稅證明一年以上可以找人補(bǔ)交

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  • 答

    外地人在上海買房房產(chǎn)稅算法按照上海房產(chǎn)稅試點方案,對每平方米單價小于等于28426元的應(yīng)稅房屋面積,將按0.4%征收;單價大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。1、對象:非本市居民家庭在本市新購的住房。2、免征:一是,對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。3、退還:持有本市居住證、但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

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  • 答

    根據(jù)**新的《關(guān)于繳納2016年度個人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項的提示》針對非上海戶籍稅收減免對象的描述1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。shangeshgh2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。除了上述情況，其他非上海戶籍人員買房均要繳納房產(chǎn)稅。上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1. 免征點：60平方米/人2. 稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。shzyshange443. 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

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