是小產(chǎn)權(quán)房嗎

已有6個(gè)回答

• 137****2002

  經(jīng)濟(jì)適用房不是小產(chǎn)權(quán)房，但是交易有規(guī)定：
  
  1：必須滿5年，才有資格交易
  
  2：交易時(shí)必須繳納綜合地價(jià)款=房款的10%
  
  3：交易完成后就是商品房
  
  4：其他稅費(fèi)正常繳納
  
  經(jīng)濟(jì)適用房不存在您上述問(wèn)題
  
  **后祝您買房順利，家庭幸福！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:27:51
• 138****2602

  能買,可以!
  具體情況你可以咨詢一下具體人員!

  查看全文↓ 2014-03-23 09:30:23
• 155****6029

  存量房的概念就是二手房，也可以理解為小產(chǎn)權(quán)房，即為個(gè)人產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:55:27
• 147****6428

  1：你這個(gè)房子就是小產(chǎn)權(quán)房， 國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 2：小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù)， 3:小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證。 4:小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款，

  查看全文↓ 2014-03-22 09:13:18
• 131****9754

  存量房不是小產(chǎn)權(quán)房。只是沒(méi)到房管局備案，還沒(méi)有賣出，何談備案。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:00:30
• 132****5271

  是可以購(gòu)買的，應(yīng)予以一定的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:58:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房值得購(gòu)買嗎
  答

  這段時(shí)間，在天津的一些地方，小產(chǎn)權(quán)房有恢復(fù)之勢(shì)。同樣是通透洋房，價(jià)格僅為市內(nèi)的同類商品房?jī)r(jià)格的三分之一。而這樣的房子大多數(shù)建在城郊結(jié)合部。 小產(chǎn)權(quán)房為什么還能大量開(kāi)發(fā) 小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)很復(fù)雜的系統(tǒng)，在我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)進(jìn)程中，農(nóng)村也開(kāi)始模仿城市搞集中居住，集中開(kāi)發(fā)。這在一些大城市如天津、上海的郊區(qū)比較普遍。通過(guò)集中規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，大量在集體產(chǎn)權(quán)土地上的房子開(kāi)始出現(xiàn)。 這一切都源于土地價(jià)格飛漲，房?jī)r(jià)飛漲，而農(nóng)民囿于城鄉(xiāng)二元土地制度無(wú)法享受到土地增值帶來(lái)的紅利，而合法的渠道則是被政府征收獲得補(bǔ)償，但農(nóng)村土地低廉的土地出讓金，讓農(nóng)民寧愿自己建房出售也不愿意讓政府壟斷收益。 我能抵抗一切，除了價(jià)格誘惑 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人，有部分本地人，還有部分外地人，大多以自主為目的。這也是無(wú)奈之舉，小產(chǎn)權(quán)房少了土地出讓金，隨著城市化進(jìn)程的加快，住房需求正在不斷增加。迫于價(jià)格壓力，城郊和城中村的大量小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始進(jìn)入買房者的視野，雖然小產(chǎn)權(quán)房只能居住沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，質(zhì)量較差等風(fēng)險(xiǎn)，但巨大的價(jià)格差已經(jīng)足夠吸引新城市人。 小產(chǎn)權(quán)房的利益鏈條 村集體：不用繳納任何土地出讓金和各種稅費(fèi)，賣地建房創(chuàng)收。 開(kāi)發(fā)商：通過(guò)與村集體合作開(kāi)發(fā)集體土地，按比例分成。 村民：村民對(duì)擁有使用權(quán)的土地享有使用權(quán)，也能享受到集體收益的分紅。 國(guó)土部門：部分監(jiān)管者存在睜一只眼閉一只眼的問(wèn)題，或的灰色收入。 購(gòu)房者：以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的價(jià)格買到房子，足矣。 中介：小產(chǎn)權(quán)房只要有人愿意買，他們就有收益。 “小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正聲音為何一再被打壓？ 從上面的利益鏈條我們就能看出，整個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)流程中，只有政府角色的確實(shí)。而政府是規(guī)則的制定者，在土地招拍掛制度中，我們?cè)谥暗奈恼轮性?jīng)提到過(guò)，合法商品房的成本中，土地出讓金差不多占到四成！ 有專家表示，小產(chǎn)權(quán)房合法化，只會(huì)是讓城郊結(jié)合部和城中村的居民們獲得了收益，成為了“包租公”和“包租婆”，而廣大的農(nóng)村農(nóng)民無(wú)法享受到這個(gè)利益，也是對(duì)新市民們利益的損害。 還利于民需落到實(shí)處 “小產(chǎn)權(quán)房”無(wú)法轉(zhuǎn)正的原因無(wú)外乎這兩點(diǎn)：合法性和公平性。前者是由法律和制度決定的，后者是由民意和輿論決定的。目前小產(chǎn)權(quán)房使得多贏局面的出現(xiàn)，是否能讓政府有所反思自身的角色定位問(wèn)題，而輿論，我想引用一個(gè)例子：當(dāng)年從安徽小崗村走出的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制就是來(lái)自于破除舊制度。 沒(méi)有繳納土地出讓金，“小產(chǎn)權(quán)房”在現(xiàn)行體制下，轉(zhuǎn)正的可能性幾乎不存在。“小產(chǎn)權(quán)房”轉(zhuǎn)正讓老百姓得點(diǎn)實(shí)惠，但政府是否能認(rèn)可“藏富于民”卻仍是個(gè)問(wèn)號(hào)！

• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  不一樣的 經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的 5年以后是可以上市的 不過(guò)要交50%的稅 “小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)村集體所有的土地上開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法得到法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)）房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  大產(chǎn)權(quán)，70年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  商品房也是個(gè)人產(chǎn)權(quán),但是要具體看房本,一般房本上是有寫的,大紅本是大產(chǎn)權(quán)的。你可以把你的房子形容一下。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  不一樣的 經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的 5年以后是可以上市的 不過(guò)要交50%的稅 “小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)村集體所有的土地上開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無(wú)法得到法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)）房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

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