單位集資房屬于商品房還是經(jīng)濟適用房

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• 145****9069

  就一種經(jīng)濟適用房，單位集資建房是公房。
  經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。其中，經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。必須注意：經(jīng)濟適用房不是人人都可以買的，購買經(jīng)濟適用房必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，并經(jīng)過排號購買。
  公房；公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè).事業(yè)單位投資興建.銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán).占有權(quán).處分權(quán).收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分兩大類；一類是可售公有住房；一類是不可售公有住房。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:13:15
• 154****7809

  這個倒是不會。但是經(jīng)濟適用房要從建房起滿五年才能過戶交易的嘛。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:39:30
• 137****1558

  不屬于。是小產(chǎn)權(quán)房。國家不批準(zhǔn)蓋了。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:05:28
• 153****4829

  只能說肯定不是商品房和經(jīng)適房

  查看全文↓ 2014-03-23 18:43:39
• 141****7845

  按照建設(shè)部門對單位集資房的定義，它是只有住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)才有資格申請集資、合作建房的，而參加集資、合作建房的對象，也必須限定在本單位的無房戶和住房困難家庭。
  集資房屬于自建房，是作為經(jīng)濟適用房的范疇；集資房不屬于商品房。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:39:05
• 147****1999

  沒什么區(qū)別，５年后可以上市交易．

  查看全文↓ 2014-03-23 09:32:29
• 159****7748

  就一種經(jīng)濟適用房,單位集資建房是公房。經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。其中,經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。必須注意:經(jīng)濟適用房不是人人都可以買的,購買經(jīng)濟適用房必須符合當(dāng)?shù)?*所規(guī)定的條件,并經(jīng)過排號購買。公房;公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè).事業(yè)單位投資興建.銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán).占有權(quán).處分權(quán).收益權(quán))歸國家所有。
  目前居民租用的公有住房,按房改政策分兩大類;一類是可售公有住房;一類是不可售公有住房。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:14:56
• 152****3235

  您好這個是不會影響的。經(jīng)濟適用房是需要過完5年之后才可以經(jīng)行交易

  查看全文↓ 2014-03-22 16:36:31
• 138****3171

  您這房子到底有沒有房產(chǎn)證？
  如已取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的話是可以過戶的相當(dāng)于已購公房。按已購公房上市方式出售辦理相關(guān)手續(xù)。
  如無法辦理房屋所有權(quán)證屬小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正規(guī)過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:32:38
• 145****6168

  沒什么區(qū)別,5年后可以上市交易.

  查看全文↓ 2014-03-21 17:00:16

相關(guān)問題

• 問 單位集資房屬于商品房還是經(jīng)濟適用房
  答

  就一種經(jīng)濟適用房,單位集資建房是公房。經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。其中,經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。必須注意:經(jīng)濟適用房不是人人都可以買的,購買經(jīng)濟適用房必須符合當(dāng)?shù)?*所規(guī)定的條件,并經(jīng)過排號購買。公房;公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè).事業(yè)單位投資興建.銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán).占有權(quán).處分權(quán).收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分兩大類;一類是可售公有住房;一類是不可售公有住房。

• 問 ?? 單位集資房屬于經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  一般單位分的房子都屬于經(jīng)濟適用房，但要看合同上有沒有注明，沒注明的則不是。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第六章　單位集資合作建房第三十四條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。第三十六條　任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十七條　單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。第三十八條　向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當(dāng)?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。第三十九條　已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。第四十條　單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。

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• 問 請問是屬于經(jīng)濟適用房還是屬于商品房？
  答

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• 問 ??單位集資房屬于經(jīng)濟適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  主要是：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：集資房與經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)不同。集資房有兩種產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)和房改房產(chǎn)權(quán)，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于房改房產(chǎn)權(quán)，但如果購買的價格高于當(dāng)年的房改成本價，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)。2、價格不同：由于集資建房單位與職工之間不存在買賣關(guān)系，而是集資合作建房關(guān)系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經(jīng)濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構(gòu)成。

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• 問 單位集資房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  資金單位不一樣。購買人群也是不一樣的啊~~

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