故城縣農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)怎莫辦理

已有6個回答

• 135****6328

  從你的話理解看來，是不可能了
  1。那個土地證寫的你叔叔的名字，而他要是不給你，你單方面是不可能過戶的
  2。國家土地法也明確規(guī)定1人**多只能允許擁有1處宅基地，而你不是已經(jīng)有一處了嗎？
  你前面所說房子是你蓋的，如果你真的不甘心的話，就準(zhǔn)備好你蓋房子的所有證明，必須充分能證明房子是你蓋的，**好是有當(dāng)初你叔叔讓你蓋房子的一些證據(jù)，對你越有利越好啦，因?yàn)橹袊墒堑仉S房走，，只有證明房子是你的，你才能爭取到房屋所占宅基地的使用權(quán)是你的，基本就這么多了，另有不懂推薦你仔細(xì)閱讀土地法和物權(quán)法，至于辦理過戶或更名手續(xù)，你可以去宅基地歸屬的土地局或土地所，他們會告訴你所需材料，
  世上本沒有紛爭，因?yàn)橛辛死?，才有了矛盾，有些事還是放寬心比較好啦。
  純手工打字，希望對你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-24 14:06:20
• 132****6022

  如果你戶口在老家就可以，如果沒在的話就夠戧了。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:19:50
• 155****8428

  農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不中買賣，抵押。對宅基地附著物（房屋）可以買賣，但沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式（合約）如于到拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，只給拆遷維修費(fèi)和集體土地補(bǔ)償費(fèi)，不按國有土地上的房屋補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)歸誰的問題，這要看你們買賣合約簽訂的內(nèi)容，國家法律對農(nóng)村房屋買賣不保護(hù)。
  農(nóng)村房屋買賣局限于本村村民之間。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:19:14
• 144****3725

  那不是過戶，那叫重新發(fā)放，去村委會申請吧

  查看全文↓ 2014-03-22 10:46:45
• 148****1585

  如果你戶口在老家就可以,如果沒在的話就夠戧了。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:33:27
• 155****1525

  一般情況下不得過戶，除因繼承等特殊原因之外

  查看全文↓ 2014-03-22 09:21:38

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)怎么辦理
  答

  農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不中買賣，抵押。對宅基地附著物（房屋）可以買賣，但沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式（合約）如于到拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，只給拆遷維修費(fèi)和集體土地補(bǔ)償費(fèi)，不按國有土地上的房屋補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)歸誰的問題，這要看你們買賣合約簽訂的內(nèi)容，國家法律對農(nóng)村房屋買賣不保護(hù)。農(nóng)村房屋買賣局限于本村村民之間。

• 問 農(nóng)村宅基地如何過戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過戶的。當(dāng)然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過戶需同時(shí)滿足三個條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過戶需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。不存在過戶，就是縣政府批準(zhǔn)。把家庭延續(xù)區(qū)別開

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地可以過戶嗎? 關(guān)于農(nóng)村宅基地如何辦理過戶手續(xù)的一個問題
  答

  買賣協(xié)議部分有效，即房子可以買賣，地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價(jià)款，但是以后不能再在村里申請宅基地蓋房。同村買房的農(nóng)民可以獲得房屋的使用權(quán)，但是假若該買賣房屋滅失后，他不能依此滅失房屋重新申請宅基地，而只能依照村里一戶一房的原則申請一套房屋。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地過戶可以嗎? 農(nóng)村宅基地證怎樣過戶
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

  全部3個回答>