什么時(shí)候才是樓市的底？

已有7個(gè)回答

• 153****0132

  您好，具體什么時(shí)候?qū)嵤┻@要看國(guó)家的政策了，我們也不是很清楚，房產(chǎn)稅出來(lái)可能會(huì)有一些影響，不過(guò)影響不大，畢竟一線城市別二線城市的需求量要大啊！

  查看全文↓ 2014-03-24 12:45:44
• 153****0355

  不知道你買什么的房子 房?jī)r(jià)現(xiàn)在還是較為穩(wěn)定的，只不過(guò)是輿論導(dǎo)向說(shuō)是樓市崩盤，至于貸款現(xiàn)在是差不多，也沒有什么優(yōu)惠條件，現(xiàn)在考慮的是哪個(gè)銀行放款快，現(xiàn)在是國(guó)有四大行，基本額度比較緊，股份制銀行放款可能稍微快點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:22:27
• 134****9258

  吃吃喝喝好心情 16款餐廳裝修效果圖

  查看全文↓ 2014-03-24 09:55:21
• 136****2505

  如果您是自住的購(gòu)房，則現(xiàn)在你可以擇優(yōu)購(gòu)入，因?yàn)槟悴恢朗裁磿r(shí)候才是房?jī)r(jià)的谷底。至于貸款，四大國(guó)有銀行目前額度都很緊張，而且利率是上浮的，所以可以選擇其它的股份制的銀行

  查看全文↓ 2014-03-23 19:56:39
• 141****0018

  大小非不解決1500都不是底.
  熊市繼續(xù)著熊的步伐,一切配合機(jī)構(gòu)出貨股評(píng)的鼓噪聲在熊掌下一片狼跡,所謂的反轉(zhuǎn)不過(guò)是機(jī)構(gòu)再次給個(gè)人投資者編織的一幅美麗的夢(mèng)而已,既然是編織的,當(dāng)機(jī)構(gòu)出貨目的真正實(shí)現(xiàn)后,夢(mèng)就該醒了.破1800后大盤已經(jīng)連續(xù)9個(gè)交易日在均線下橫盤運(yùn)行了，雖然和前期連續(xù)下跌比比較緩和了，但是又在重復(fù)以前熊市的老套路了，如果后市繼續(xù)被均線壓制橫行無(wú)法放量突破（當(dāng)然需要很多有利因素來(lái)支持），那習(xí)慣性的大跌小心再次來(lái)到，昨天美國(guó)大選結(jié)果出來(lái)了,美國(guó)帶動(dòng)全球股市上漲，但是該消息不具備實(shí)質(zhì)性作用奧巴馬上臺(tái)也還得面對(duì)布什留下來(lái)的爛攤子，救市資金還是一樣的杯水車薪，金融危機(jī)還會(huì)繼續(xù)下去，**新消息美國(guó)社保基金虧空缺口高達(dá)1300億美圓，而據(jù)統(tǒng)計(jì)該數(shù)值將達(dá)到3040億美圓，那8500億的救市資金都還沒著落，這金融危機(jī)下的新的帳單又來(lái)了，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴無(wú)法避免，而且還有加重的危險(xiǎn)（持續(xù)時(shí)間估計(jì)3年甚至以上），而國(guó)內(nèi)導(dǎo)致大跌的大小非問(wèn)題，還是A股的頑疾，它們帶來(lái)的拋壓，帶來(lái)的資金面的長(zhǎng)期空頭壓制多頭無(wú)法避免，熊市也就無(wú)法避免，固執(zhí)的看多者反復(fù)的抄底行動(dòng)帶來(lái)的只是機(jī)構(gòu)的反復(fù)出貨熊市時(shí)間延長(zhǎng)而已,而且現(xiàn)在機(jī)構(gòu)也撕掉了價(jià)值投資的遮羞布，天天超短線操作，把散戶玩弄于股掌之中今天漲停說(shuō)不定明天就跌停了，資金游動(dòng)過(guò)快，對(duì)行情的持續(xù)性并不好。
  
  而中國(guó)交通運(yùn)輸部門“醞釀”5萬(wàn)億的投資計(jì)劃也刺激了昨天的高開高走，請(qǐng)看清楚是醞釀這兩個(gè)字，前期機(jī)構(gòu)也傳出消息財(cái)政部要醞釀3萬(wàn)億資金救市但是第二天財(cái)政部就辟謠了導(dǎo)致頭天追漲的短線資金全部被套，而這個(gè)消息不排除也是機(jī)構(gòu)放出來(lái)的配合做短線甚至出貨的套子。
  
  證監(jiān)會(huì)前主力周道炯表示民間還有20多萬(wàn)億的資金可以進(jìn)入股市救市，看來(lái)政府已經(jīng)在盤算著在怎么把這些資金吸進(jìn)來(lái)接大小非的籌碼了，既然政府已經(jīng)在盤算從民間套錢了，那大小非政府較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還是沒有解決的希望了。政府決意讓市場(chǎng)和民間資金來(lái)消化大小非的爛帳。
  
  而基金**新報(bào)表顯示除了一家新發(fā)基金還沒建倉(cāng)外，其余股票和指數(shù)型基金全部虧損，只是虧損多少而已，這已經(jīng)表明了未來(lái)的趨勢(shì)，機(jī)構(gòu)在大小非的拋壓下只有邊打邊撤退的份，炒短線減少損失也是被避無(wú)奈，只要機(jī)構(gòu)繼續(xù)撤退未來(lái)大盤新低無(wú)法避免。機(jī)構(gòu)的倉(cāng)位越低,未來(lái)的走勢(shì)可能越不好看,這次印花稅行情機(jī)構(gòu)出貨接近千億,散戶被套資金也是近1500億,血的教訓(xùn)再次放在投資者面前,在導(dǎo)致大跌的大小非沒解決前憑主觀愿望希望迎來(lái)反轉(zhuǎn)行情本來(lái)就是個(gè)不顧現(xiàn)實(shí)的夢(mèng),機(jī)構(gòu)在巨大的大小非面前都選擇逃命的時(shí)候,個(gè)人投資者憑什么去迎接反轉(zhuǎn)行情？大小非還不解決下個(gè)目標(biāo)暫時(shí)是1500了,
  
  永遠(yuǎn)站在大多數(shù)瘋狂投資者的對(duì)面可能也是理智之舉！在大多數(shù)人瘋狂失去理智和判斷力的時(shí)候保持一份警惕心沒有壞處。而中長(zhǎng)線趨勢(shì)投資者這次大盤如果看低到1500附近時(shí)可以開始分階段選擇股票小幅度建倉(cāng)了,3季報(bào)顯示部分業(yè)績(jī)好的次新股成為這次機(jī)構(gòu)重點(diǎn)建倉(cāng)和加倉(cāng)的品種,而未來(lái)大盤從單邊下跌階段進(jìn)入震蕩橫盤階段后,這類次新股可能成為引發(fā)大盤反彈的排頭兵,可以開始篩選股票做功課了,倉(cāng)位維持輕倉(cāng),保留主動(dòng)權(quán)就行了.
  
  可交換債:穩(wěn)市又一"定心丸"？
  可交換債券與可轉(zhuǎn)換債券一樣，也具備贖回、回售的條款，以及向下修正轉(zhuǎn)換價(jià)的可能性?？山粨Q債業(yè)務(wù)的推出，讓“大小非”股東多了一種市值管理、債務(wù)融資的工具。對(duì)投資者而言，則多了一種新的固定收益類投資產(chǎn)品。
  從發(fā)行股東角度看，在市場(chǎng)逐步企穩(wěn)轉(zhuǎn)好的前提下，所持股票在交換期可以溢價(jià)出售，價(jià)格將比目前市場(chǎng)價(jià)高出２０％至３０％，可以獲得當(dāng)前融資，解決迫在眉睫的資金困境。從投資者角度看，如果市場(chǎng)轉(zhuǎn)好上漲，投資者擁有的換股期權(quán)將轉(zhuǎn)化為實(shí)利，從而分享股價(jià)上升的收益。但是該政策都是在一個(gè)假設(shè)前提下才會(huì)有作用，也就是市場(chǎng)逐步企穩(wěn)轉(zhuǎn)好的前提下價(jià)格將比目前市場(chǎng)價(jià)高出２０％至３０％，但是現(xiàn)在是牛市嗎？誰(shuí)愿意去在下跌市中賭股市將長(zhǎng)期上漲？？又讓散戶去消化嗎？而且該政策還存在很多不好解決的問(wèn)題，大規(guī)模發(fā)行也面臨一些障礙。一方面，換股價(jià)格難以確定；另一方面，大規(guī)模發(fā)行可能會(huì)影響到大股東的控股權(quán)，大股東會(huì)愿意嗎？ 對(duì)于“小非”而言，可交換債的發(fā)行門檻稍顯嚴(yán)格。證監(jiān)會(huì)要求發(fā)行可交換債的股東**近一期末的凈資產(chǎn)額不少于３億元，且**近３年可分配利潤(rùn)不少于公司債券一年的利息。這使得“小非”不太可能成為發(fā)行主體。 既然小非不具備資格，大非又會(huì)因?yàn)楣蓹?quán)受損，大非會(huì)主動(dòng)伸脖子挨宰嗎？那該政策真的能夠解決大小非問(wèn)題嗎？文字游戲是政府**喜歡玩的，其實(shí)把字眼看清楚了什么也不是。
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  首先救市就需要錢來(lái)救而這**基本的東西做為世界第一富裕的國(guó)家美國(guó)卻出現(xiàn)了很尷尬的事欠的外債數(shù)十萬(wàn)億沒法還完的情況下經(jīng)濟(jì)又出了問(wèn)題(次貸危機(jī)涉及的負(fù)債額超過(guò)3萬(wàn)億美圓,后續(xù)陸續(xù)有企業(yè)破產(chǎn)累加負(fù)債值無(wú)法避免)美國(guó)是除中國(guó)以外的唯一一個(gè)可以靠強(qiáng)大的內(nèi)需度過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的國(guó)家但是這次正好出問(wèn)題的是內(nèi)部問(wèn)題而不是外部問(wèn)題，所以這和上次的東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)不可同一而語(yǔ)如果這次危機(jī)在美國(guó)捉襟見肘的救市資金下擴(kuò)大成全球金融危機(jī)，那可以毫不避諱的說(shuō)美國(guó)可能經(jīng)歷超過(guò)5年的經(jīng)濟(jì)衰退而在全球經(jīng)濟(jì)一體化的現(xiàn)在中國(guó)肯定不可能獨(dú)善其身現(xiàn)在的沖擊只是開始而已,中國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需的策略也是刻不容緩．
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  客戶向證券公司借資金買證券叫融資交易.客戶向證券公司借入證券賣出叫融券.該消息初期對(duì)入市資有限,在很長(zhǎng)一段時(shí)間后走上正軌后(可能在3年以上),規(guī)模才可能對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響,而且通過(guò)國(guó)外市場(chǎng)顯示,融資融券發(fā)展到相對(duì)平衡后有助漲助跌的左右,但不會(huì)改變大趨勢(shì),如果在牛市中該消息是利好,因?yàn)闀?huì)放大上漲的勢(shì)頭,而在熊市中該消息一定程度上是很大的利空,因?yàn)橄碌厔?shì)也可能被放大,該政策是把雙仞劍,在不同的趨勢(shì)中作用正好相反,由于該制度涉及業(yè)務(wù)擔(dān)保品、保證金強(qiáng)制規(guī)定、強(qiáng)行平倉(cāng)制度、結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)基金、信用等級(jí)制度等，必須要注意因杠桿投資帶來(lái)的遠(yuǎn)超過(guò)以前的投資風(fēng)險(xiǎn)。
  
  -當(dāng)然作為想出貨的機(jī)構(gòu)，就算是利空，機(jī)構(gòu)、股票和媒體也會(huì)忽悠個(gè)人投資者一直看多該利好政策，并認(rèn)為該政策是實(shí)質(zhì)性的利好，當(dāng)然他們只想讓個(gè)人投資者這么認(rèn)為，他們心理很清楚，該政策可能幾年內(nèi)對(duì)股市都不會(huì)產(chǎn)生什么利好，甚至可能因?yàn)樾苁兄械闹饔檬枪墒械酶鼌柡Γ杷^的利好出貨，個(gè)人投資資金接盤的意愿更大，說(shuō)到底和印花稅政策一樣的是掩護(hù)機(jī)構(gòu)出貨的遮羞布。
  
  9月“大非”減持?jǐn)?shù)量為1.47億股,小非”9月的解禁數(shù)量為1.58億元，但減持?jǐn)?shù)量卻高達(dá)3.05億股，說(shuō)明此前解禁未賣出的“大小非”紛紛選擇在9月出逃。救市行情成出逃良機(jī).而10月份的資金進(jìn)出統(tǒng)計(jì)大資金還是以出逃為主對(duì)比這幾個(gè)月的股市走勢(shì)，能清晰得出一個(gè)規(guī)律：行情好，走勢(shì)穩(wěn)，大小非跑得就越多；反之，則減持少。
  如果導(dǎo)致這次熊市的大小非問(wèn)題真的如國(guó)家通過(guò)新華社評(píng)論所暗示的讓時(shí)間來(lái)解決,那解禁高峰期后的2011年才有希望,走出底部調(diào)整到位.主力出貨的行情沒底.底是機(jī)構(gòu)大規(guī)模建倉(cāng)抄出來(lái)的不是散戶建議穩(wěn)健對(duì)安全要求較高的投資者不介入,持幣為主輕倉(cāng)觀望. 導(dǎo)致大跌的大小非問(wèn)題直接導(dǎo)致了資金面的失衡,空方長(zhǎng)期壓制多方,而在這個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)中資金面被空方占據(jù),行情自然是長(zhǎng)期震蕩走低.這就是股票為什么老跌的真正原因. 以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納朋友

  查看全文↓ 2014-03-23 19:54:58
• 148****5315

  目前廣州還是沒有實(shí)行征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-22 10:22:57
• 131****5590

  要六月底才會(huì)有樓盤開盤，目前有幾個(gè)樓盤已經(jīng)在建銷售部，排號(hào)可能六月中的樣子。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:41:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房什么時(shí)候付款才是正確的。
  答

  我是做房產(chǎn)的：：你有沒有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬于違約。不是每個(gè)開發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時(shí)先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險(xiǎn)大價(jià)格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。另外不管你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會(huì)考慮貸款的。期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。 祝你交易順利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市什么時(shí)候便宜？
  答

  首先以專業(yè)的角度講，你的問(wèn)題很難回答，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的因素有很多！其次你記住一句話：價(jià)格由價(jià)值決定，同時(shí)受供求關(guān)系影響！我國(guó)規(guī)定商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。簡(jiǎn)而言之：房?jī)r(jià)＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關(guān)成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費(fèi)用＋銷售成本（含巨額廣告費(fèi)、人力）＋開發(fā)商利潤(rùn)＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關(guān)系、投機(jī)者的炒作哄抬以及購(gòu)房者得不理性等等因素在內(nèi)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房什么時(shí)候買**好? 什么時(shí)候才是買房子的好時(shí)機(jī)
  答

  買房，什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買房不吃虧，還是房?jī)r(jià)上漲買房不吃虧呢？這是所有購(gòu)房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買房，不是房?jī)r(jià)漲跌說(shuō)了算？首先，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次，買房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；**后，對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富。總的來(lái)說(shuō)，該不該買房，要首先拋開上海二手房房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年有關(guān)部門一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。如何買房，才能不吃“虧”呢？一、買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時(shí)機(jī)。shzyshange44二、品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候才是買房**佳時(shí)機(jī)呀？
  答

  每年上半年都是買房的好時(shí)候

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓市什么時(shí)候開盤？在一般情況下是如何定義的？
  答

  樓房開盤這不好說(shuō)，新的樓盤什么時(shí)候都會(huì)開盤房地產(chǎn)的黃金時(shí)間段是金九銀十，也就是每年的9到10月份**火爆的，一般都是在這個(gè)時(shí)候，這樣差不多到年底過(guò)年就可以交房，客戶搬到新家，這個(gè)時(shí)間段是裝修**好的時(shí)間段。

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