急??！外地人如何辦理北京經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)？

已有7個回答

• 156****9635

  一、按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取,也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟適用房專題”中下載欄下載。
  二、領(lǐng)表填表 填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為**或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填寫審核表的申請購房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章,沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
  四、登記備案 市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜...

  查看全文↓ 2014-03-24 12:03:23
• 148****0945

  首先你要有現(xiàn)在的購房資質(zhì),社?；蛲甓惼湟粷M五年,經(jīng)適房的稅費比較高,要多一個10%的綜合地價款,過戶資料就是基本的身份證戶口本之類的,如果貸款買的還要收入證明公司營業(yè)執(zhí)照副本等

  查看全文↓ 2014-03-23 21:01:49
• 154****6267

  外地戶口買不了經(jīng)濟適用房.如果是過了五年的經(jīng)濟適用房,可以轉(zhuǎn)成商品房購買,需要按照當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)價(一般是4000元/平米)的10%繳納綜合地價款.其他稅費與買二手商品房一樣.另外,您需要辦理暫住證.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:37:01
• 155****4522

  幾乎上是不可能申請到的！

  查看全文↓ 2014-03-22 12:43:24
• 148****0503

  申請經(jīng)濟適用房的申請人需是北京戶口，先要手寫一份申請（注明因何申請，主要講如何困難），在社區(qū)填寫一個表格，拿著這張蓋有社區(qū)公章的表格到街道辦事處行政大廳的住房保障窗口領(lǐng)取3份正式申請表格，填寫要求整潔無涂改，每份正式申請書還需隨附手手寫申請書，申請人及附屬人員（家庭申請）的身份證，戶口本的首頁、個人頁、變更頁，結(jié)婚證，房產(chǎn)本的復(fù)印件，審核通過后會在社區(qū)公示15天，社區(qū)還有一個聽證會（陳述家庭現(xiàn)狀，說明如何困難，一般居委會會找?guī)孜簧夏昙o的街坊，主要就是表態(tài)是否通過），之后將在北京青年報上公示15天，上述都通過了就等待搖號了，搖號結(jié)果會公示于北京青年報，注意核對身份證號碼，會由街道辦事處人員電話通知領(lǐng)取選房通知，按日期選房（一周時間選房，號靠前選擇多，10—20個號為一組進場選房，提前要選中5個或更多的房子，只給你15-20房子選房簽協(xié)議），再之后等開發(fā)商通知你交**、領(lǐng)鑰匙。一般沒有現(xiàn)房，整個大概需要2、3年的時間

  查看全文↓ 2014-03-22 10:45:55
• 131****1792

  一、按類領(lǐng)表
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟適用房專題”中下載欄下載。
  二、領(lǐng)表填表
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  填寫審批表的申請購房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  三、核定總額
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
  四、登記備案
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜...

  查看全文↓ 2014-03-22 10:32:39
• 136****8508

  首先你要有購房資質(zhì),就是五年完稅證明或社保,中途不能有間斷,在京沒房,按正常商品房手續(xù)走,一類經(jīng)適房多交成交價的百分之十綜合地價款,二類經(jīng)適房多交百分之三的土地出讓金.別的稅費正常交.

  查看全文↓ 2014-03-21 19:35:39

相關(guān)問題

• 問 外地人如何辦理北京經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)？
  答

  5年外的經(jīng)濟適用房可以同商品房同等交易,你身份證、戶口本、贊助證（或綠卡）就可以買了。只是交的費用是契稅為成交價的1.5%、印花稅為成交價的0.1%、綜合地價款為成交價的10%

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• 問 外地人如何辦理經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)？？？
  答

  還要你的個人條件要符合哦！

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• 問 ??外地人如何在北京申請經(jīng)濟適用房？如何申請？
  答

  需要哪些條件1、具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上的單身家庭,結(jié)婚證、離婚證登記時間要滿1周年);市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計算。2、家庭人均可支配收入在本市確定的上年度人均可支配收入的0.8倍以下,且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下;家庭收入包括申請人及家庭成員工資、年薪、獎金(不包括公積金、保險等)所得;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、承包、承租所得;勞務(wù)報酬所得。3、申請人及家庭成員的收入情況,有單位的,由單位證明;沒有單位從事生產(chǎn)經(jīng)營的,由稅務(wù)部門證明;無業(yè)人員的收入情況由居委會證明。**低收入家庭以《低保證》為證明,不必再出具其他證明。4、申請人及家庭成員未享受過福利分房、未購買過經(jīng)濟適用住房、未參加過集資建房。未享受過福利分房是指未以房改價格購買過公產(chǎn)住房。5、無房戶或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難戶。無房戶是指申請人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房,沒有轉(zhuǎn)讓過私有住房,無商業(yè)門店、宅基地、自建房,有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶。通過以上大家可以看出,經(jīng)濟適用房申請還是有一定流程手續(xù)的,大家在辦理之前還是要去當(dāng)?shù)胤抗芫至私夂拖嚓P(guān)房產(chǎn)公司咨詢了解**新消息。

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• 問 如何辦理北京經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)
  答

  一、按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取,也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟適用房專題”中下載欄下載。二、領(lǐng)表填表填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為**或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填寫審核表的申請購房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。三、核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章,沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件

• 問 ??外地人如何在北京申請經(jīng)濟適用房？怎么申請？
  答

  外地人能在北京申請經(jīng)濟適用房嗎 如何申請經(jīng)適房生活中大家對于經(jīng)濟適用住房或許接觸很多,但是具體還不是很清楚,其實經(jīng)濟適用房等同于國宅;指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。那么我們要是在固安申請經(jīng)濟適用房需要哪些條件?外地人如何申請經(jīng)濟適用房?外地人如何在固安申請經(jīng)濟適用房1、首先申請人如實填寫申請表,經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核,無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室;2、區(qū)住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經(jīng)公示無異議,簽署公示意見;3、申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表;4、市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準(zhǔn),并確認限購面積,然后向申請人開具《成都市購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知》需要哪些條件1、具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上的單身家庭,結(jié)婚證、離婚證登記時間要滿1周年);市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計算。2、家庭人均可支配收入在本市確定的上年度人均可支配收入的0.8倍以下,且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下;家庭收入包括申請人及家庭成員工資、年薪、獎金(不包括公積金、保險等)所得;生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、承包、承租所得;勞務(wù)報酬所得。3、申請人及家庭成員的收入情況,有單位的,由單位證明;沒有單位從事生產(chǎn)經(jīng)營的,由稅務(wù)部門證明;無業(yè)人員的收入情況由居委會證明。**低收入家庭以《低保證》為證明,不必再出具其他證明。4、申請人及家庭成員未享受過福利分房、未購買過經(jīng)濟適用住房、未參加過集資建房。未享受過福利分房是指未以房改價格購買過公產(chǎn)住房。5、無房戶或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難戶。無房戶是指申請人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房,沒有轉(zhuǎn)讓過私有住房,無商業(yè)門店、宅基地、自建房,有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶。通過以上大家可以看出,經(jīng)濟適用房申請還是有一定流程手續(xù)的,大家在辦理之前還是要去當(dāng)?shù)胤抗芫至私夂拖嚓P(guān)房產(chǎn)公司咨詢了解**新消息。

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