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5年外的經濟適用房可以同商品房同等交易,你身份證、戶口本、贊助證（或綠卡）就可以買了。只是交的費用是契稅為成交價的1.5%、印花稅為成交價的0.1%、綜合地價款為成交價的10%
全部9個回答>外地人如何辦理經濟適用房過戶手續(xù)？？？
146****9234 | 2014-03-18 17:10:47
已有9個回答
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151****4115
還要你的個人條件要符合哦！
查看全文↓ 2014-03-21 14:58:32 -
157****6247
一、按類領表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取,也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。
查看全文↓ 2014-03-21 10:56:30
二、領表填表 填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為**或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 填寫審核表的申請購房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章,并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣,以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章,沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
四、登記備案 市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表,加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜... -
146****3364
外地戶口買不了經濟適用房.如果是過了五年的經濟適用房,可以轉成商品房購買,需要按照當地基準價(一般是4000元/平米)的10%繳納綜合地價款.其他稅費與買二手商品房一樣.另外,您需要辦理暫住證.
查看全文↓ 2014-03-20 20:09:54 -
135****8216
一、按類領表
查看全文↓ 2014-03-20 19:23:33
有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。
二、領表填表
填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
填寫審批表的申請購房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。
填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
三、核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
四、登記備案
市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜... -
155****7652
沒本地戶口是不行的！
查看全文↓ 2014-03-19 10:01:40 -
136****2356
好像經濟適用房不準買賣，要是抵押的話，還是問清楚的比較好??！經濟適用房是特殊房種，不和一般的房屋一樣。別受騙啊？？？
查看全文↓ 2014-03-19 09:53:32 -
145****5007
首先你要有現在的購房資質,社保或完稅其一滿五年,經適房的稅費比較高,要多一個10%的綜合地價款,過戶資料就是基本的身份證戶口本之類的,如果貸款買的還要收入證明公司營業(yè)執(zhí)照副本等
查看全文↓ 2014-03-19 09:42:49 -
141****6202
幾乎上是不可能申請到的！
查看全文↓ 2014-03-19 09:33:15 -
138****5396
首先你要有購房資質,就是五年完稅證明或社保,中途不能有間斷,在京沒房,按正常商品房手續(xù)走,一類經適房多交成交價的百分之十綜合地價款,二類經適房多交百分之三的土地出讓金.別的稅費正常交.
查看全文↓ 2014-03-18 17:24:34
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一、按類領表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取,也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。 二、領表填表 填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫審批表的申請購房人(大多為**或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 填寫審核表的申請購房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和**組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭,帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 三、核定總額 申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章,并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣,以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章,沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。 四、登記備案 市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口,辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表,加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜...
全部3個回答> -
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按當地政策執(zhí)行.
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你自己對照一下符不符合條件------《寶雞市經濟適用房住房銷售管理實施細則》第一條 為了建立和完善住房社會保障體系，做好經濟適用住房銷售管理工作，根據《寶雞市經濟適用住房管理實施辦法》的有關規(guī)定，制定本實施細則。第二條 市房管局是本市經濟適用住房的主管部門。市住房保障中心具體負責市區(qū)經濟適用住房的日常管理工作。第三條 凡在市區(qū)（金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)）建設、銷售經濟適用住房的單位，均應遵守《寶雞市經濟適用住房管理實施辦法》的各項規(guī)定，按照本實施細則的要求進行工作。第四條 經濟適用住房建設單位按規(guī)定取得《寶雞市經濟適用住房預售許可證》后，方可向符合條件的購房人出售經濟適用住房。第五條 凡面向社會銷售的經濟適用住房，由市住房保障中心按照本細則的規(guī)定直接組織實施。中央、省、市屬企業(yè)及駐寶部隊利用自有土地進行集資建房、合作建房的，需報市住房保障中心審查，經市房管局審批后，方可納入經濟適用住房建設計劃。集資建房、合作建房必須面向本單位符合條件的職工出售，不得向社會銷售。第六條 符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請購買經濟適用住房：（一）有市區(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）；（二）家庭年收入在市政府確定的年收入標準線以下；（三）無房戶（婚后無房或遷入無房，借房居住者等）；（四）困難戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）；（五）市政府確定的供應對象。第七條 人均建筑面積的確認，人口以戶籍常住人口為準，住房以《房屋所有權證》記載的建筑面積為準（沒有辦理《房屋所有權證》的，按市房屋測繪機構實際測量的建筑面積為準）。下列情況不予計算人均建筑面積：（一）空掛戶口；（二）臨時或短期遷入，與戶主無法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關系的；（三）其他不符合政策規(guī)定的人口。第八條 購房標準：二人以下的家庭允許購買建筑面積為60平方米的經濟適用住房，**高不超過70平方米；三人以上的家庭允許購買建筑面積為80平方米的經濟適用住房，**高不超過90平方米。由于套型面積超過購買標準的，超標部分由購買人按商品價格購買，頒發(fā)《房屋所有權證》時注明按商品房購買的建筑面積。第九條 經濟適用住房由政府定價。市物價局會同市住房保障中心在樓房銷售之前審定并公布銷售價格。第十條 購買經濟適用住房，簽定統(tǒng)一的《寶雞市經濟適用住房購買合同》。第十一條 面向社會銷售的經濟適用住房，實行申請、審批和公示制度，具體按以下程序辦理：（一）凡符合購買條件的申購人，持家庭戶口簿和家庭成員身份證、現住房《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》，家庭成員所在單位或居委會、街道辦事處（兩級）出具的收入證明、家庭住房情況說明以及相關資料，向戶口所在區(qū)房改辦提出申請，由區(qū)房改辦進行初審。（二）對初審合格者，由區(qū)房改辦發(fā)給《寶雞市購買經濟適用住房申請表》。（三）申請人如實填寫《申請表》，有工作的由所在單位、工作的由居委會和街道辦事處審核，簽署是否同意購買的詳細理由和意見。（四）申購人將填好的《申請表》交回所在區(qū)房改辦審查。區(qū)房改辦對符合申購條件的簽署意見，連同相關證明資料一并上報市住房保障中心。（五）市住房保障中心收到區(qū)房改辦的申報材料后，二十個工作日內完成對申購對象資格的核查和審批，經市房管局同意后，向社會公示。（六）對公示合格的申購對象，由市住房保障中心發(fā)給《寶雞市購買經濟適用住房資格認定證》，并明確限購的戶型和面積。（七）對取得《住房資格認定證》的申購人，由市住房保障中心采取公開搖號的辦法或指標到區(qū)、公開評定的辦法，確定認購對象，發(fā)給《寶雞市經濟適用住房認購證》。（八）申購人憑《認購證》在市住房保障中心的統(tǒng)一安排下，選房并與售房單位簽定《寶雞市經濟適用住房購買合同》，辦理買房相關手續(xù)。第十二條 經審批同意進行集資建房和合作建房的，也要實行申請、審批和公示制度。由專人統(tǒng)一領取《寶雞市購買經濟適用住房申請表》，統(tǒng)一辦理審批手續(xù)，在單位駐地進行公示。第十三條 購買經濟適用住房的產權人，憑市住房保障中心批準購買經濟適用住房的審批手續(xù)，以及《寶雞市經濟適用住房購買合同》等資料，辦理交易過戶和產權登記手續(xù)，領取經濟適用住房產權證。第十四條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或參加集資、合作建房者，由市住房保障中心追回已購住房另行分配，或由購房人按商品房價補足購房款，退回購房補貼款。并由出具相關證明的單位追究其責任，進行處理。第十五條 本細則由市房管局負責解釋。未盡事宜，按國家、省、市關于經濟適用住房的規(guī)定執(zhí)行。第十六條 本細則自2006年8月8日起施行。此前已經購買和簽定買賣合同的經濟適用住房，按原有規(guī)定執(zhí)行。
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需要哪些條件1、具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上的單身家庭,結婚證、離婚證登記時間要滿1周年);市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計算。2、家庭人均可支配收入在本市確定的上年度人均可支配收入的0.8倍以下,且家庭總資產在30萬元以下;家庭收入包括申請人及家庭成員工資、年薪、獎金(不包括公積金、保險等)所得;生產、經營、投資、承包、承租所得;勞務報酬所得。3、申請人及家庭成員的收入情況,有單位的,由單位證明;沒有單位從事生產經營的,由稅務部門證明;無業(yè)人員的收入情況由居委會證明。**低收入家庭以《低保證》為證明,不必再出具其他證明。4、申請人及家庭成員未享受過福利分房、未購買過經濟適用住房、未參加過集資建房。未享受過福利分房是指未以房改價格購買過公產住房。5、無房戶或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難戶。無房戶是指申請人及家庭成員沒有自有產權住房,沒有轉讓過私有住房,無商業(yè)門店、宅基地、自建房,有住房但未辦理房產證的不屬無房戶。通過以上大家可以看出,經濟適用房申請還是有一定流程手續(xù)的,大家在辦理之前還是要去當地房管局了解和相關房產公司咨詢了解**新消息。
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