經(jīng)濟(jì)適用房能否贈(zèng)與外地人

已有3個(gè)回答

• 156****7328

  按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:44:33
• 151****6759

  不行的,房本滿5年之后可以的,贈(zèng)與個(gè)稅繳納20%

  查看全文↓ 2014-03-21 19:14:02
• 136****4709

  不能的，經(jīng)適房五年后可上市買賣

  查看全文↓ 2014-03-20 17:47:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房，是否能夠贈(zèng)與外地人？
  答

  這是不可以的，先經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家福利政策.理論上來(lái)說(shuō).有一套以上的個(gè)體是買不了經(jīng)濟(jì)適用房.所以肯定不能贈(zèng)與.并且經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)是不能上市交易的。

• 問(wèn) 外地人在泉州，能否申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  泉州市的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè)，一是年人均收入標(biāo)準(zhǔn)低于統(tǒng)計(jì)部門確認(rèn)的上一年度當(dāng)?shù)鼐用袢司昕芍涫杖?0%（2011年暫定為一個(gè)家庭3.41人年可支配收入總和68318元）；二是未享受政策性住房，且現(xiàn)人均自有住房建筑面積低于20平方米；三是在本轄區(qū)內(nèi)常住3年以上的家庭，非本轄區(qū)戶籍來(lái)泉?jiǎng)?wù)工5年以上的，以社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)間為準(zhǔn)；四是單身大齡青年應(yīng)年滿28周歲（女）、30周歲（男），年齡計(jì)算截止點(diǎn)為2011年6月30日。

• 問(wèn) ??外地人怎么買經(jīng)濟(jì)適用房呢？
  答

  你自己對(duì)照一下符不符合條件------《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用房住房銷售管理實(shí)施細(xì)則》第一條 為了建立和完善住房社會(huì)保障體系，做好經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作，根據(jù)《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 市房管局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門。市住房保障中心具體負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理工作。第三條 凡在市區(qū)（金臺(tái)區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉(cāng)區(qū)）建設(shè)、銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的單位，均應(yīng)遵守《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》的各項(xiàng)規(guī)定，按照本實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工作。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位按規(guī)定取得《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》后，方可向符合條件的購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房。第五條 凡面向社會(huì)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障中心按照本細(xì)則的規(guī)定直接組織實(shí)施。中央、省、市屬企業(yè)及駐寶部隊(duì)利用自有土地進(jìn)行集資建房、合作建房的，需報(bào)市住房保障中心審查，經(jīng)市房管局審批后，方可納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。集資建房、合作建房必須面向本單位符合條件的職工出售，不得向社會(huì)銷售。第六條 符合下列條件的無(wú)房戶或住房困難戶，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）有市區(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）；（二）家庭年收入在市政府確定的年收入標(biāo)準(zhǔn)線以下；（三）無(wú)房戶（婚后無(wú)房或遷入無(wú)房，借房居住者等）；（四）困難戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）；（五）市政府確定的供應(yīng)對(duì)象。第七條 人均建筑面積的確認(rèn)，人口以戶籍常住人口為準(zhǔn)，住房以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)（沒(méi)有辦理《房屋所有權(quán)證》的，按市房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的建筑面積為準(zhǔn)）。下列情況不予計(jì)算人均建筑面積：（一）空掛戶口；（二）臨時(shí)或短期遷入，與戶主無(wú)法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的；（三）其他不符合政策規(guī)定的人口。第八條 購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)：二人以下的家庭允許購(gòu)買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過(guò)70平方米；三人以上的家庭允許購(gòu)買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過(guò)90平方米。由于套型面積超過(guò)購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分由購(gòu)買人按商品價(jià)格購(gòu)買，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》時(shí)注明按商品房購(gòu)買的建筑面積。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià)。市物價(jià)局會(huì)同市住房保障中心在樓房銷售之前審定并公布銷售價(jià)格。第十條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，簽定統(tǒng)一的《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同》。第十一條 面向社會(huì)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度，具體按以下程序辦理：（一）凡符合購(gòu)買條件的申購(gòu)人，持家庭戶口簿和家庭成員身份證、現(xiàn)住房《房屋所有權(quán)證》或《房屋租賃合同》，家庭成員所在單位或居委會(huì)、街道辦事處（兩級(jí)）出具的收入證明、家庭住房情況說(shuō)明以及相關(guān)資料，向戶口所在區(qū)房改辦提出申請(qǐng)，由區(qū)房改辦進(jìn)行初審。（二）對(duì)初審合格者，由區(qū)房改辦發(fā)給《寶雞市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。（三）申請(qǐng)人如實(shí)填寫《申請(qǐng)表》，有工作的由所在單位、工作的由居委會(huì)和街道辦事處審核，簽署是否同意購(gòu)買的詳細(xì)理由和意見(jiàn)。（四）申購(gòu)人將填好的《申請(qǐng)表》交回所在區(qū)房改辦審查。區(qū)房改辦對(duì)符合申購(gòu)條件的簽署意見(jiàn)，連同相關(guān)證明資料一并上報(bào)市住房保障中心。（五）市住房保障中心收到區(qū)房改辦的申報(bào)材料后，二十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申購(gòu)對(duì)象資格的核查和審批，經(jīng)市房管局同意后，向社會(huì)公示。（六）對(duì)公示合格的申購(gòu)對(duì)象，由市住房保障中心發(fā)給《寶雞市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定證》，并明確限購(gòu)的戶型和面積。（七）對(duì)取得《住房資格認(rèn)定證》的申購(gòu)人，由市住房保障中心采取公開搖號(hào)的辦法或指標(biāo)到區(qū)、公開評(píng)定的辦法，確定認(rèn)購(gòu)對(duì)象，發(fā)給《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)證》。（八）申購(gòu)人憑《認(rèn)購(gòu)證》在市住房保障中心的統(tǒng)一安排下，選房并與售房單位簽定《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同》，辦理買房相關(guān)手續(xù)。第十二條 經(jīng)審批同意進(jìn)行集資建房和合作建房的，也要實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。由專人統(tǒng)一領(lǐng)取《寶雞市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，統(tǒng)一辦理審批手續(xù)，在單位駐地進(jìn)行公示。第十三條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)人，憑市住房保障中心批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的審批手續(xù)，以及《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同》等資料，辦理交易過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證。第十四條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資、合作建房者，由市住房保障中心追回已購(gòu)住房另行分配，或由購(gòu)房人按商品房?jī)r(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，退回購(gòu)房補(bǔ)貼款。并由出具相關(guān)證明的單位追究其責(zé)任，進(jìn)行處理。第十五條 本細(xì)則由市房管局負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜，按國(guó)家、省、市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定執(zhí)行。第十六條 本細(xì)則自2006年8月8日起施行。此前已經(jīng)購(gòu)買和簽定買賣合同的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原有規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房外地人申請(qǐng)可以嗎？
  答

  你好。沒(méi)有上海戶口的外地人在上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房也是可以的。根據(jù)政策設(shè)計(jì),申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象可以是家庭,也可以是單身人士,不過(guò),申請(qǐng)必須要同時(shí)符合四項(xiàng)條件:一是有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《上海市居住證》,連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限。二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同。三是在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;因結(jié)婚分室居住有困難的,人均面積可適當(dāng)放寬。四是申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。

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• 問(wèn) 外地人如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶手續(xù)？？？
  答

  還要你的個(gè)人條件要符合哦！

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