經(jīng)濟(jì)適用房能否贈與外地人

已有3個回答

• 156****7328

  按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行.

  查看全文↓ 2014-03-23 10:44:33
• 151****6759

  不行的,房本滿5年之后可以的,贈與個稅繳納20%

  查看全文↓ 2014-03-21 19:14:02
• 136****4709

  不能的，經(jīng)適房五年后可上市買賣

  查看全文↓ 2014-03-20 17:47:54

相關(guān)問題

• 問 申購的經(jīng)濟(jì)適用房，是否能夠贈與外地人？
  答

  這是不可以的，先經(jīng)濟(jì)適用房是國家福利政策.理論上來說.有一套以上的個體是買不了經(jīng)濟(jì)適用房.所以肯定不能贈與.并且經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)是不能上市交易的。

• 問 外地人在泉州，能否申請經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  泉州市的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象標(biāo)準(zhǔn)有幾個，一是年人均收入標(biāo)準(zhǔn)低于統(tǒng)計部門確認(rèn)的上一年度當(dāng)?shù)鼐用袢司昕芍涫杖?0%（2011年暫定為一個家庭3.41人年可支配收入總和68318元）；二是未享受政策性住房，且現(xiàn)人均自有住房建筑面積低于20平方米；三是在本轄區(qū)內(nèi)常住3年以上的家庭，非本轄區(qū)戶籍來泉務(wù)工5年以上的，以社會養(yǎng)老保險繳交時間為準(zhǔn)；四是單身大齡青年應(yīng)年滿28周歲（女）、30周歲（男），年齡計算截止點為2011年6月30日。

• 問 ??外地人怎么買經(jīng)濟(jì)適用房呢？
  答

  你自己對照一下符不符合條件------《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用房住房銷售管理實施細(xì)則》第一條 為了建立和完善住房社會保障體系，做好經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作，根據(jù)《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細(xì)則。第二條 市房管局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門。市住房保障中心具體負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理工作。第三條 凡在市區(qū)（金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)）建設(shè)、銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的單位，均應(yīng)遵守《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施辦法》的各項規(guī)定，按照本實施細(xì)則的要求進(jìn)行工作。第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位按規(guī)定取得《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》后，方可向符合條件的購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房。第五條 凡面向社會銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障中心按照本細(xì)則的規(guī)定直接組織實施。中央、省、市屬企業(yè)及駐寶部隊利用自有土地進(jìn)行集資建房、合作建房的，需報市住房保障中心審查，經(jīng)市房管局審批后，方可納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃。集資建房、合作建房必須面向本單位符合條件的職工出售，不得向社會銷售。第六條 符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）有市區(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）；（二）家庭年收入在市政府確定的年收入標(biāo)準(zhǔn)線以下；（三）無房戶（婚后無房或遷入無房，借房居住者等）；（四）困難戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）；（五）市政府確定的供應(yīng)對象。第七條 人均建筑面積的確認(rèn)，人口以戶籍常住人口為準(zhǔn)，住房以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)（沒有辦理《房屋所有權(quán)證》的，按市房屋測繪機(jī)構(gòu)實際測量的建筑面積為準(zhǔn)）。下列情況不予計算人均建筑面積：（一）空掛戶口；（二）臨時或短期遷入，與戶主無法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的；（三）其他不符合政策規(guī)定的人口。第八條 購房標(biāo)準(zhǔn)：二人以下的家庭允許購買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過70平方米；三人以上的家庭允許購買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過90平方米。由于套型面積超過購買標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分由購買人按商品價格購買，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》時注明按商品房購買的建筑面積。第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價。市物價局會同市住房保障中心在樓房銷售之前審定并公布銷售價格。第十條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房，簽定統(tǒng)一的《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同》。第十一條 面向社會銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，實行申請、審批和公示制度，具體按以下程序辦理：（一）凡符合購買條件的申購人，持家庭戶口簿和家庭成員身份證、現(xiàn)住房《房屋所有權(quán)證》或《房屋租賃合同》，家庭成員所在單位或居委會、街道辦事處（兩級）出具的收入證明、家庭住房情況說明以及相關(guān)資料，向戶口所在區(qū)房改辦提出申請，由區(qū)房改辦進(jìn)行初審。（二）對初審合格者，由區(qū)房改辦發(fā)給《寶雞市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》。（三）申請人如實填寫《申請表》，有工作的由所在單位、工作的由居委會和街道辦事處審核，簽署是否同意購買的詳細(xì)理由和意見。（四）申購人將填好的《申請表》交回所在區(qū)房改辦審查。區(qū)房改辦對符合申購條件的簽署意見，連同相關(guān)證明資料一并上報市住房保障中心。（五）市住房保障中心收到區(qū)房改辦的申報材料后，二十個工作日內(nèi)完成對申購對象資格的核查和審批，經(jīng)市房管局同意后，向社會公示。（六）對公示合格的申購對象，由市住房保障中心發(fā)給《寶雞市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定證》，并明確限購的戶型和面積。（七）對取得《住房資格認(rèn)定證》的申購人，由市住房保障中心采取公開搖號的辦法或指標(biāo)到區(qū)、公開評定的辦法，確定認(rèn)購對象，發(fā)給《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購證》。（八）申購人憑《認(rèn)購證》在市住房保障中心的統(tǒng)一安排下，選房并與售房單位簽定《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同》，辦理買房相關(guān)手續(xù)。第十二條 經(jīng)審批同意進(jìn)行集資建房和合作建房的，也要實行申請、審批和公示制度。由專人統(tǒng)一領(lǐng)取《寶雞市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，統(tǒng)一辦理審批手續(xù)，在單位駐地進(jìn)行公示。第十三條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)人，憑市住房保障中心批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的審批手續(xù)，以及《寶雞市經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同》等資料，辦理交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證。第十四條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資、合作建房者，由市住房保障中心追回已購住房另行分配，或由購房人按商品房價補足購房款，退回購房補貼款。并由出具相關(guān)證明的單位追究其責(zé)任，進(jìn)行處理。第十五條 本細(xì)則由市房管局負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜，按國家、省、市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定執(zhí)行。第十六條 本細(xì)則自2006年8月8日起施行。此前已經(jīng)購買和簽定買賣合同的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原有規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房外地人申請可以嗎？
  答

  你好。沒有上海戶口的外地人在上海申請經(jīng)濟(jì)適用房也是可以的。根據(jù)政策設(shè)計,申請公共租賃住房的對象可以是家庭,也可以是單身人士,不過,申請必須要同時符合四項條件:一是有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《上海市居住證》,連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到規(guī)定年限。二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。三是在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;因結(jié)婚分室居住有困難的,人均面積可適當(dāng)放寬。四是申請時未享受本市其他住房保障政策。

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• 問 外地人如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)？？？
  答

  還要你的個人條件要符合哦！

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