農村房屋有房產證嗎

已有12個回答

• 135****7030

  農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。
  辦理流程可到網絡搜索

  查看全文↓ 2014-03-24 12:19:41
• 151****4753

  集體的沒有、小產權。個人的有。
  個人的房子都有房產證。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:13:28
• 144****4656

  沒有產證，他們只有土地使用權證。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:09:19
• 131****3115

  樓主,那房子是違章建筑嗎?有土地證沒?或有沒經政府審批?
  1.如果有“國有土地證,出讓性質”可以放心買,能過戶,
  2.國有土地證,劃拔性質,可去繳土地出讓金變成出讓性質。
  3.如果是集體土地證寫賣契,
  4.如果是違章建筑就寫合同。要是1和2,你找個中介所,花點錢叫中介帶你去辦,要是3和4,建議請律師行代寫。你自己拿個合同去寫容易出漏子。謝謝采納!

  查看全文↓ 2014-03-23 16:59:06
• 132****8040

  對農村通常是沒有房產證的,但是隨著經濟發(fā)展,貸款需用房產證抵押,現(xiàn)在越來越多百姓需用房產證,同時鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆農房建新農村的,經常沒有房產證不受法律的保護遇到強拆遷多,也感到房產證的重要性,如果說你沒有房產證的話還是辦理一個**好,你寫一份申請叫村長簽字蓋章,到你鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產所辦理,如果說鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有就叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋印到你當?shù)胤慨a局服務大廳申請辦理。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:19:05
• 142****3897

  農村房屋由于不能自由買賣,所以辦理房產證沒有多大的實際意義,全國范圍沒有普遍開展農村房產登記發(fā)證工作,目前只有少數(shù)地方開始登記發(fā)證。
  你們當?shù)厥欠耖_展,你要咨詢當?shù)胤慨a局。在沒有開展房產登記發(fā)證的地方,唯一的合法手續(xù)是土地使用證。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:47:26
• 154****3167

  我想提醒你幾個方面的問題,非常重要。1,沒有房產證,意味著,是違章建筑的可能性很大,相應的也得不到有關法律法規(guī)的保護,在面臨拆遷的時候,雖然你買了房子,是房屋所有人,但是原則上,有關政府部門可以強制拆除違章建筑,之后再給予補償,而補償價格是實際房屋成本與造價,并且達不到你買房時的八萬二,并不會按有產權證的房屋給予補償,也就是說,補償價格會低得離譜。
  2,自建房,意味著,可能是集體土地建房,在沒有得到相關國土規(guī)劃部門審批的情況下,隨意改變土地使用性質的話,就本身而言,絕對是違法違規(guī)的,在拆遷時期危險性可想而知。
  3,上面二點是對于沒有房產證,或者在集體土地上的違規(guī)建房而言的。退一步,如果,而且對方當事人(即賣房人)在辦理產權的手續(xù)中,有可能將房屋抵押,另行出賣,然后在給他們辦理房屋過戶手續(xù),而先買房的你,即刻成為無權占有人,在我國民法規(guī)定中,你的權利得不到保障,雖然,賣房人涉嫌欺詐,但誰也不想走法律途徑來解決問題,而且還是你親戚,更沒必要使用法律途徑來解決問題的必要。
  總結以上3點,為了避免法律上的沖突也鑒于親情的關系,建議不要買房。手工答題,希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:41:17
• 145****3218

  在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。
  在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當?shù)亟洕容^發(fā)達，也可能有。
  房子蓋成后也可以辦理所有權證。
  
  因為你的戶籍不在當?shù)?，按?guī)定集體土地使用證或（和）房屋所有權證上是不能寫你的名字的。
  
  你說的情況可以辦理公證，也可以讓你的爺爺奶奶在遺囑中注明房子留給你，不然你的叔叔可以和你的父親、姑姑等一起繼承房子。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:22:53
• 147****4596

  以山東青島下面縣市為例，農村的，新建了房子，需要有土地證、建設工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃許可意見書、門牌號證明、身份證到市房產部門辦理房產證。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:14:32
• 131****0955

  我家是在農村,家里有房子,不過房產證,土地使用證那些東西,我都不知道,我沒有見過.我自己的家,是一個20多個平方的小房子.二層半.對面有一個水池(水龍頭和水表都裝在這邊),面積估計有1.8*6 (單位M).這塊小面積的地方聽我伯伯說是沒有證明的.不過它一直是被我們家里的人使用的.而在這塊地的旁邊,也是住著一家人,他們的房子就是緊挨著這快地的.他們房子二樓的走廊是延伸到這快地的上空來,也就是說,1.8*6(M)地的上空是被他們的走廊給占領的.在1.8*6(M)的地方我伯伯把它用墻圍了起來,而另一面是他們房子的墻.而1.8*6(M)的地跟我家的房子隔著一條很小的勾(20*600,單位COM)據(jù)說這個地方**早是我伯伯用來養(yǎng)豬的.可后來，由于他們的房子延伸的太出來，加上年久的問題，房子的樓板會往下塌,由**初的樹棍支撐到后來用磚塊泥漿支撐。由于磚塊支持，屬于磚墻的那種，占地面積又很大，極度的影響了我使用這塊地的面積。起初我不知道這塊地是我伯伯(也就是我的),所以沒有跟他們爭.而如今，他們越來越不像話了，還把一些不用的東西，都丟到這塊地來。好象這塊地都是他們似的.要是這樣的話，我也會霸道一次!爭會屬于自己的東西。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:32:29
• 147****9056

  你好，有兩證，土地證和地基證

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:12
• 148****1670

  準確來說農村是沒有房產證的，但是建房之前需要有莊基證的，一般來說莊基證上的名字是誰就是誰的房子。(如果莊基證上名字是你的大伯，而你想要房子，那讓你大伯把莊基轉給你就行了。)

  查看全文↓ 2014-03-21 20:39:05

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• 問 農村房屋有房產證嗎
  答

  在農村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產權證，只是以前農民不注重這個證，很少去領取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當?shù)亟洕容^發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權證。因為你的戶籍不在當?shù)?，按?guī)定集體土地使用證或（和）房屋所有權證上是不能寫你的名字的。你說的情況可以辦理公證，也可以讓你的爺爺奶奶在遺囑中注明房子留給你，不然你的叔叔可以和你的父親、姑姑等一起繼承房子。

• 問 農村房屋沒有房產證，沒有房產證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

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• 問 農村房屋沒有房產證
  答

  別費勁了，你的房子建在農村土地上，是小產權性質的，本來就是沒有產權證的。小產權房產處在房產行業(yè)的邊緣地帶，國家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

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• 問 農村有房產證嗎
  答

  農村的住房是需要領取房屋產權證的，所以農村房子是可以辦理房產證的，但是能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。

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• 問 新農村建設房產證有嗎? 新農村房屋有沒有房產證
  答

  請問農村新建的房屋有房產證嗎

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