怎么看產(chǎn)權(quán)是不是真的，商品房現(xiàn)售要符合哪些條件？

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• 157****1454

  (1)、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
  (2)、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;
  (3)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
  (4)、已通過(guò)竣工驗(yàn)收;
  (5)、拆遷安置已經(jīng)落實(shí);
  (6)、供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期;
  (7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:36:52
• 158****9996

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
  (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
  (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
  (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
  (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
  (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:09:53
• 131****5443

  開(kāi)發(fā)商5證齊全。、

  查看全文↓ 2014-03-23 19:16:44
• 147****0179

  依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，特別是《商品房銷售管理辦法》第7條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售一般應(yīng)具備以下幾項(xiàng)條件：①現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；②取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；④已通過(guò)竣工驗(yàn)收；⑤拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；⑥供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。并且經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋和土地使用權(quán)面積進(jìn)行測(cè)定。屬于住宅商品房的，需經(jīng)過(guò)住宅建設(shè)管理部門審核，取得《住宅交付使用許可證》。出售房產(chǎn)應(yīng)到房地產(chǎn)登記部門辦理新建商品房初始登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:39:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房現(xiàn)售是不是要符合哪些條件？
  答

  (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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• 問(wèn) 商品房現(xiàn)售要符合哪些條件
  答

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

• 問(wèn) 商品房現(xiàn)售應(yīng)該符合哪些條件？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

• 問(wèn) 這現(xiàn)售商品房，應(yīng)符合哪些條件？
  答

  應(yīng)符合以下條件：　?。ㄒ唬┈F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵?quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；　　（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；　?。┕┧?、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。房政在線——商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？http://www.fzzx.cn/S/BookPages/163/72724.shtml 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合什么條件＜法律常識(shí)網(wǎng)http://www.365lvshi.com/changshi/a006/3.html

• 問(wèn) 這商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
  答

  據(jù)《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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