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聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶?；▓@洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
獨棟別墅房和聯(lián)排別墅房有很大的差異嗎?
142****4896 | 2014-03-22 14:20:39
已有7個回答
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135****5883
獨棟是獨立的一個個體,全是你的,聯(lián)排是個個整體屬于大家的你占其中的一部分。
查看全文↓ 2014-09-29 13:43:37 -
153****0586
獨棟是獨立的一個個體,全是你的,聯(lián)排是個個整體屬于大家的你占其中的一部分。
查看全文↓ 2014-03-25 11:36:52 -
136****8880
花園洋房:其實就是多層，相當(dāng)于以前多層的升級產(chǎn)品 疊墅：就是別墅，但不是一戶人家住的，簡單說就是幾乎住一幢別墅 聯(lián)排別墅：就是以前鄉(xiāng)下聯(lián)排造的2層或者3層樓 獨棟別墅：真正的別墅，一戶住一幢
查看全文↓ 2014-03-25 10:25:47 -
148****6376
聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶。
查看全文↓ 2014-03-25 09:59:49
花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 -
146****0802
檔次不同，獨棟在院子旁邊沒人打擾，連拍推個窗戶就能看到別人
查看全文↓ 2014-03-25 09:33:30 -
131****3591
是啊，一個跟別個屋頭挨到，一個不挨到。
查看全文↓ 2014-03-22 16:04:39 -
156****4133
獨棟是獨立的一個個體，全是你的，聯(lián)排是個個整體屬于大家的你占其中的一部分。
查看全文↓ 2014-03-22 14:29:45
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聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別就在于二者的定義，不同獨棟的別墅，從字面意思就能夠看得出來是獨門獨院的別墅，相當(dāng)于在一處土地上只有這一棟建筑，獨棟的別墅造價是比較高的，除了有單獨的空間之外，還配備有個人、花園地下室和車庫，通常房屋周邊有面積大小不一致的泳池和球場。而聯(lián)排別墅，是有好幾個單元住房，共同構(gòu)建而成，每戶連成一盤，有通用的外墻，而且聯(lián)排別墅最大的標(biāo)志就是有一致的設(shè)計和單獨的門戶。聯(lián)排別墅的價格會比獨棟別墅的價格要便宜很多，而且因為聯(lián)排別墅的占地比較小，能夠使用多種組合方式，更受到年輕人的喜愛，而獨棟別墅比較受到中年以上人群的關(guān)注，一方面是因為私密性比較強，居住空間大，有著較好的視野，但就因為是面積太大，打理起來比較麻煩。
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獨棟別墅業(yè)主擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，而聯(lián)排別墅業(yè)主則需考慮共有墻壁的法律權(quán)益和維護(hù)責(zé)任。
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聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，普遍存在于歐美國家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層，在中國，它們則屬于高消費人群。聯(lián)排別墅的特點有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特點可以總結(jié)為:1、聯(lián)排別墅的特點有:低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫;3、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。4、有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。
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如何挑選聯(lián)排別墅 別墅產(chǎn)品根據(jù)所處地理位置可大致分為兩類：一類是可作為第一居所的城市別墅，也稱為“日居型”別墅，另一類則是位于遠(yuǎn)郊的“度假型”別墅。相對而言，“日居型”的城市別墅因其地段的稀缺，**、保值性就比非城市別墅更高一些。而“度假型”別墅則是對稀缺自然景觀資源的占有，簡單來說，別墅所占的花園、綠地越大，其**保值能力就越高。此外，購買別墅產(chǎn)品還要注意物業(yè)管理等小區(qū)安全系統(tǒng)設(shè)施，再次是交通和生活配套。如何挑選實用的聯(lián)排別墅挑選聯(lián)排別墅的房型，**起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。具體到各個居室的布局，如果是三代同堂的人家，**好在一層設(shè)有臥室，供老年人居住。主臥套房、次臥、兒童臥室則設(shè)置在二、三層。另外，要注意地下室的采光和防潮問題，目前一些別墅設(shè)計中使用了采光井，可以彌補地下層采光不足的缺陷。安置排水水泵以及強制通風(fēng)系統(tǒng)，保持室內(nèi)干燥。還要考慮別墅的車庫面積，**好做到能夠并排停放兩輛車。
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