我想了解一下北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件？

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• 141****0172

  1、你1人申請(qǐng)，北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)的，要求年滿30周歲，因此暫時(shí)還不可以；
  2、你母親1人申請(qǐng)，如果房產(chǎn)在你母親名下，超過(guò)人均住房使用面積10平的要求，因此不可以；
  3、你們與女友婚后申請(qǐng)，北京市規(guī)定，2人申請(qǐng)經(jīng)適房的，要求申請(qǐng)人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年，年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下。
  因此，建議你們婚后申請(qǐng)，你可以到戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表。
  
  你1人申請(qǐng)，需要年滿30周歲，婚后沒(méi)有年齡限制。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:10:06
• 157****1752

  您好,按照您的條件還是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房子的,沒(méi)有問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:07:09
• 141****6179

  現(xiàn)在申請(qǐng)經(jīng)適房的條件卡的比較嚴(yán)格,像您這種情況可能真的沒(méi)什么辦法,只能再看看政策上面會(huì)不會(huì)有什么變化了

  查看全文↓ 2014-03-22 21:27:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想了解一下經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶稅費(fèi)交多少？
  答

  一、賣方需要交納的稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購(gòu)買的時(shí)間超過(guò)5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅。2、營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；3、印花稅：房款的0.05%4、交易費(fèi)：3元/平方米二、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否 次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、交易費(fèi)：3元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。 在現(xiàn)行政策下，申請(qǐng)北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格需要五大大步驟：按類領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。一、按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專題”中下載欄下載。二、填表領(lǐng)表填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬(wàn)元／年以下；目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填寫審核表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造**區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。圖為北京市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房居民家庭情況表圖為北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表三、核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)<2000>131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地講就是有工作的申請(qǐng)者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒(méi)有工作的申請(qǐng)者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。申請(qǐng)者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份) 到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號(hào)。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個(gè)號(hào)，再根據(jù)所排到的號(hào)等候交易中心通知交表時(shí)間，待交表時(shí)間提交所有資料審核。五、等候公示市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問(wèn) ??想了解一下經(jīng)濟(jì)適用房能過(guò)戶嗎？
  答

  可以過(guò)戶，需要買家，也有購(gòu)買經(jīng)適房的資質(zhì)，在本地申請(qǐng)過(guò)經(jīng)適房，然后雙方一起到房管部門辦理經(jīng)適房過(guò)戶，過(guò)戶后，住房性質(zhì)沒(méi)有改變，還是經(jīng)適房，還有一種方式過(guò)戶，就是房主持有經(jīng)適房滿五年，繳納土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢住房正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證土地證，之后，在過(guò)戶他人，此時(shí)，住房屬于商品房。

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• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件
  答

  1、你1人申請(qǐng)，北京市規(guī)定，1人申請(qǐng)的，要求年滿30周歲，因此暫時(shí)還不可以；2、你母親1人申請(qǐng)，如果房產(chǎn)在你母親名下，超過(guò)人均住房使用面積10平的要求，因此不可以；3、你們與女友婚后申請(qǐng)，北京市規(guī)定，2人申請(qǐng)經(jīng)適房的，要求申請(qǐng)人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年，年收入3.63萬(wàn)及以下，資產(chǎn)27萬(wàn)及以下，人均住房使用面積10平及以下。因此，建議你們婚后申請(qǐng)，你可以到戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表。你1人申請(qǐng)，需要年滿30周歲，婚后沒(méi)有年齡限制。

• 問(wèn) 我想了解下這申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么呢
  答

  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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